De la cave à la pièce de vie...

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De la cave à la pièce de vie...



29/12/2012 Vieux  
 
  27 ans, Namur
 
Bonjour à tous,

Comme certains l'ont déjà remarqué avec mes sujets lancés à droite à gauche, je vais commencer dans 2-3 mois la construction d'une maison.

Etant donné que je vais avoir des caves sous toute la surface de celle ci, pourquoi ne pas profiter de cet espace et en faire une salle de jeux pour les enfants par exemple, ou une salle de sport, ou ...

Mais que faut il prévoir au niveau de l'isolation? Isoler par l'intérieur? Extérieur?

La maison sera isolée avec 16 ou 18 cm de panneau Utherm dans les murs, 12 cm de polyuréthane projeté au sol et 24 à 30 cm de laine de bois en toiture (+ 24 à 30 cm, probablement de laine de verre, au sol du grenier)

Concernant la VMC, est il possible que celle ci ventile aussi les 2-3 pièces de la cave?

La cave sera une cave sèche, je vais faire une chambre de visite sur le côté pour récupérer les eaux du drain périphérique.
Les caves sont totalement enterrées.

Qu'en pensez vous?

Merci
29/12/2012 Vieux  
  34 ans, Bruxelles
 
Bonjour.
J'avais eu la même idée que vous mais il faut savoir que si vous touchez aux caves, vous risquez d'y perdre point de vue PEB et K car les caves sont considérées comme des locaux non isolés (au même titre que les garages) et que si vous commencez à les isoler, ça fera partie de tous les locaux isolés de la maison (et donc ça devra répondre aux mêmes normes, chauffage notamment et comme vous le signaler VMC).
De plus, des caves "aménagées" en tant que pièces de vie ne sont pas toujours acceptées par l'urbanisme. Si elles sont totalement enterrées, elles sont considérées comme "insalubres" car aucun apport de lumière extérieure (une pièce de vie doit avoir un accès lumière extérieure), autrement c'est une pièce de vie et non une cave tout simplement.
Donc renseignez-vous bien avant de vous lancer dans l'aménagement (ou du moins faites-le peut-être après)
29/12/2012 Vieux  
 
  27 ans, Namur
 
Citation:
Posté par Pegoncology Voir le message
Bonjour.
J'avais eu la même idée que vous mais il faut savoir que si vous touchez aux caves, vous risquez d'y perdre point de vue PEB et K car les caves sont considérées comme des locaux non isolés (au même titre que les garages) et que si vous commencez à les isoler, ça fera partie de tous les locaux isolés de la maison (et donc ça devra répondre aux mêmes normes, chauffage notamment et comme vous le signaler VMC).
De plus, des caves "aménagées" en tant que pièces de vie ne sont pas toujours acceptées par l'urbanisme. Si elles sont totalement enterrées, elles sont considérées comme "insalubres" car aucun apport de lumière extérieure (une pièce de vie doit avoir un accès lumière extérieure), autrement c'est une pièce de vie et non une cave tout simplement.
Donc renseignez-vous bien avant de vous lancer dans l'aménagement (ou du moins faites-le peut-être après)
Il suffit juste de ne rien dire à personne et garder les caves comme tel sur le papier

J'ai déjà le permis d'urbanisme et la déclaration PEB. Donc les caves restent des caves sur papier. Ce qui n'empêche pas d'en faire ce que l'on veut... (Sauf légalement bien entendu )
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