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20/12/2012 Vieux  
  34 ans, Hainaut
 
Bonjour à tous,

que pensez vous de ces 2 devis:

le premier entrepreneur à vu le chantier et a eu une petite reunion avec l'architecte pour lui expliquer tout le boulot, total: 64.060€

le second a vu le chantier mais comme je suis en désaccord avec mon architecte n'a pas eu de reunion avec lui afin d'expliquer le travail: Total gros oeuvre : 48.200€

Que pensez vous de cette differance?
20/12/2012 Vieux  
 
  28 ans, Hainaut
 
Tout dépend de ce qui a été discuté avec l'architecte, il y a 16.000€ de différence mais il faut voir ce qui change dans la façon de travaillé ou dans les matériaux pour pouvoir donné un avis équitable entre les 2 devis.

20/12/2012 Vieux  
  34 ans, Hainaut
 
oui mais ils ont eu le même métré tous les 2
20/12/2012 Vieux  
 
  54 ans, Brabant Wallon
 
De quel genre de travaux s'agit-il?
20/12/2012 Vieux  
  34 ans, Hainaut
 
extension de maison, de 72m², terrasement, egoutage, reprise en sous oeuvre, fondation, monter les 4 murs...., pose de citerne 20.000L
20/12/2012 Vieux  
  34 ans, Hainaut
 
je viens de faire le calcul exact: un à 47.835€ l'autre à 61.794€

une differance de 13.958€
20/12/2012 Vieux  
 
  28 ans, Hainaut
 
13.958€ de différence ça peut s’expliquer suivant la manière de procédé et surtout les exigence de l'architecte, il a peut être donné des consigne plus stricte lors de son entrevue avec le 1er professionnel.

Le métré n'est qu'une partie prise en compte pour réalisé un devis.
20/12/2012 Vieux  
  34 ans, Brabant Wallon
 
L'architecte pourrait avoir demandé au 1er de maconner les blocs intérieurs puis de placer l'isolant et enfin de maconner la brique de façade.

Le 2eme compte peut-être tout faire en une fois
20/12/2012 Vieux  
  34 ans, Hainaut
 
c'est bloc + isolant + parement en ardoise artificielle.....
20/12/2012 Vieux  
  34 ans, Brabant Wallon
 
Oui, peut importe, l'architecte a peut-être demandé une certaine manière de travailler au premier et pas au 2eme
20/12/2012 Vieux  
  34 ans, Hainaut
 
c'est vrai qu' au premier RDV avec celui a 61000€ , il m'avait dit que c'était une construction à +/- 50.000€, puis avec l'entretient de mon architecte il m'avait dit que selon son métré c'était un peu plus chere car mon architecte lui avait demandé plus de travail qu'il pensait
20/12/2012 Vieux  
  34 ans, Hainaut
 
bien l'architecte n'a vu que le premier (car je suis en conflis avec lui )
20/12/2012 Vieux  
  38 ans, Liège
 
plus le devis sera cher, plus l'architecte va toucher.

à partir de ça, on peut imaginer que l'archi fait son possible pour ne pas te faire economiser des sous, ce qui irait contre sa rémunération

voilà pourquoi je plaide depuis un bout de temps que c'est honteux la rémunération des archi

ça devrait être un forfait selon les m² et majoré éventuellement si mise en oeuvre plus délicate

comme je le dis, que tu mettes des matériaux bas de gamme ou tout à 2 X plus cher, je ne vois pas pq l'archi devrait prendre sa commission là dessus

sépare toi de l'archi si ça ne va pas
20/12/2012 Vieux  
  34 ans, Hainaut
 
trop tard il a prix 75% du travail

d'ou il reste 25% pour seulement surveiller le chantier et garantir le batiment pendant 10 ans avec seulement 25%

pour info, il me demande 24000€ TVAC pour un 72m² + coordinateur securite sante+ ingenieur
egal +/- 26-27.000€
20/12/2012 Vieux  
 
  34 ans, Hainaut
 
Il a du te fournir un cahier des charges en plus du métré. Dans le cahier des charges, tu dois trouver des infos quand à la mise en oeuvre des matériaux.

Le metré sans le cahier des charges ne sert à rien
20/12/2012 Vieux  
  34 ans, Hainaut
 
il n'a pas encore fait le cahier des charges, uniquement sont métré
20/12/2012 Vieux  
  34 ans, Hainaut
 
son ;)-..............
20/12/2012 Vieux  
 
  28 ans, Hainaut
 
Comment voulez vous avoir un devis cohérent sans cahier des charges avant de signez un devis j'attendrais le cahier des charges.
20/12/2012 Vieux  
 
  34 ans, Hainaut
 
Oui là, je suis perplexe. Comment peut-il remettre prix sans avoir reçu un cahier des charges ? Votre architecte doit vous le fournir , regardez dans votre contrat pour voir à quel moment il devait vous le délivrer !
20/12/2012 Vieux  
  34 ans, Hainaut
 
le cahier des charges devais suivre.... mais comme on est en conflis....
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