Différence de prix GO Ossature bois/Traditionnel

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Différence de prix GO Ossature bois/Traditionnel



25/09/2013 Vieux  
  25 ans, Liège
 
Bonjour.

Je me permet de poster un sujet car nous avons pour projet de faire construire une maison.

Nous souhaiterions une maison de 150m² (10X7.5 Hauteur : 4m60 avec combles aménageables)

Notre budget est plutôt TRÈS limité. Nous disposons d'un maximum de 220.000,00 Euros.

Mais ce prix comprend :

Terrain + Tout les frais

Maison GO + Tout les frais

Nos allons réaliser nous même :

Isolation du toit
Plomberie
Électricité
Murs intérieurs
Chauffage au sol
Chape
Carrelage
Revêtement du sol à l'étage (très certainement plancher)
Peinture
Menuiserie intérieur.

Toutes ces finitions nous est offert par mon père, mais j'aimerais quand même savoir combien coûterait tout ces postes à savoir qu'on cherche pas le luxe non plus.

Nous avons reçu une liste de prix de maison GO de chez Jumatt donc en ossature bois. Pour la maison que l'on souhaiterais, on devrait compter +- 135000,00 Euros MAIS SANS L'ISOLATION DES MURS EXTÉRIEURS. Car chez eux, l'isolation se place entre le bois et le panneau sur lequel on peint.

Maintenant, je n'ai aucune référence au niveau des prix d'un GO fait en traditionnel. Je sais qu'il est difficile de donner un prix exacte mais c'est pour se faire une idée.

Combien coûterais alors un GO en m² hors frais pour la maison que nous souhaiterions? Avec l'isolation des murs extérieur, le toit mais sans l'isolation et la menuiserie extérieur.

D'avance je vous remercie du temps que vous consacrerez à nos questions.
26/09/2013 Vieux  
  38 ans, Liège
 
quand on a un budget serré, on ne va pas vers de l'ossature bois

c'est connu pour être plus cher.

autant aller vers une construction en dur.

puisque toutes les finitions sont offertes, le GO pour 220.000€ tvac ça devrait le faire. pourquoi pas même plus grand que 7.5x10.

perso, j'suis pas fan du tout de l'ossature bois
j'suis un bon belge, j'ai une brique dans le ventre et surtout le parpaing qui va avec.

26/09/2013 Vieux  
  25 ans, Liège
 
Bonjour,

nous vous remercions pour cette précisions. Nous ne savions pas que l'ossature bois était plus chère.

Nous avons un budget de 220.000,00 tout comprit, terrain, GO et tout les frais qui vont avec y comprit les éventuels surplus inattendu...

Donc c'est pour cela qu'on ne voit pas trop grand pour être sur et certain que cela rentre dans notre budget.

Nous avions aussi une autre question, est-ce mieux de construire avec une entreprise clé sur porte ou bien avec un architecte et des entreprises indépendantes?
26/09/2013 Vieux  
  35 ans, Namur
 
ah oui, avec terrain... ça change énormément...
J'opterais pour bosser avec un bon maçon. (entrepreneur).
26/09/2013 Vieux  
  38 ans, Liège
 
pour un terrain faut compter facile 60-70.000€

c'est vrai que dans ce cas, ça laisse moins de marge.
26/09/2013 Vieux  
  25 ans, Liège
 
Il est vrai que les prix des terrains peuvent énormément variés. Nous avons déjà jeté un coup d'oeil et dans notre région les prix peuvent vraiment varié suivant la taille du terrain. Cela va de 25000,00 à 68000,00 pour un grand terrain de lotissement avec tout les raccordements.

Nous hésitons encore à prendre en lotissement ou non car certain imposent un style bien particulier.

Il y a aussi la possibilité d'acquérir un terrain via une vente publique. Les prix peuvent être 50 à 75% moins cher mais cela m'agace dans le sens où faire son bonheur sur le malheur des autres ne me convient pas vraiment.

A méditer et à chercher, nous ne sommes pas pressés et de bonnes affaires, je suis sûre qu'on puisse en trouver.
26/09/2013 Vieux  
  35 ans, Namur
 
faire son bonheur sur le malheur des autres ne me convient pas vraiment.

c'est la vraie vie non ça? Et puis si t'y vas et enchéris, peut être seras-tu une des personnes qui fera monter le prix de vente...

Pour les terrains, toujours quelques points importants : raccordements dispo, réglement d'urbannisme et état du terrain pour voir s'il faut un radier ou non...
26/09/2013 Vieux  
 
  50 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par Wjaimie Voir le message
Il y a aussi la possibilité d'acquérir un terrain via une vente publique. Les prix peuvent être 50 à 75% moins cher mais cela m'agace dans le sens où faire son bonheur sur le malheur des autres ne me convient pas vraiment.
En vente publique immobilière ca part souvent pour plus chez que ca ne vaut réellement. Sauf si c'est un truc donc personne ne veut.

Ce qui fait descendre le prix d'un bien, c'est d'avoir plusieurs désagréments différents.
27/09/2013 Vieux  
  25 ans, Liège
 
Je vous remercie pour vos réponses.

Savez-vous plus ou moins le délais nécessaire pour faire le gros œuvre en construction traditionnelle? Je sais que le délais peut être allongé à cause du temps etc mais c'est pour nous faire une idée.
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