Du travail de cochon

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Du travail de cochon

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03/08/2012 Vieux  
 
  28 ans, Hainaut
 
Ok donc si je veut faire tombé ma façade arrière pour agrandir je peut le faire sans architecte ?
03/08/2012 Vieux  
 
  66 ans, Liège
  rabot est connecté maintenant
Mais avec permis d'urbanisme,ce qui dans ce cas bien précis ne seraient même pas le cas.Aucune demande a l'urbanisme a premiére lecture.

03/08/2012 Vieux  
  52 ans, Liège
 
Lien vers l'AGW du 18 juin 2009 : http://wallex.wallonie.be/index.php?...rev=15871-9185

Extrait de l'AGW du 18 juin 2009

Art. 262. Les actes et travaux suivants sont dispensés du permis d’urbanisme:

9° l’obturation, l’ouverture ou la modification de baies, situées dans le plan de la toiture sur maximum un niveau et totalisant au maximum un quart de la longueur de l’élévation correspondante; l’obturation doit être effectuée dans les mêmes matériaux que ceux de la toiture;
10° l’obturation, l’ouverture ou la modification de portes ou de baies dans les élévations totalisant au maximum un quart de la longueur de l’élévation correspondante pour autant que:
a) l’obturation, l’ouverture ou la modification ne soit pas effectuée dans une élévation qui forme le front de bâtisse de la voirie publique;
b) l’obturation, l’ouverture ou la modification soit effectuée avec les mêmes matériaux de parement que ceux de l’élévation;
c) chaque ouverture ou modification s’étende sur maximum un niveau et présente des proportions similaires à celles des baies
existantes;
d) l’ensemble des portes et baies soit caractérisé par une dominante verticale;
11° le remplacement de parements d’élévation et de couvertures de toiture par des parements et couvertures isolants de même aspect extérieur pour autant que l’accroissement d’épaisseur n’excède pas 0,30 m;

Art. 263. §1er. Pour autant qu’ils n’impliquent aucune dérogation à des dispositions légales, décrétales ou réglementaires et qu’ils ne nécessitent pas d’actes et travaux préparatoires soumis au permis d’urbanisme, ne requièrent pas de permis d’urbanisme et requièrent une déclaration urbanistique préalable les actes et travaux qui suivent:

3° l’ouverture ou la modification de baies autres que celles visées à l’article 262, §1er, 9° et 10°, de même aspect architectural que les baies existantes;
4° le remplacement de parements d’élévation et de couvertures de toiture par des parements et couvertures isolants visés à l’article 262, §1er, 11°, qui n’en remplissent pas les conditions;
5° par propriété, la construction ou le remplacement d’un volume secondaire par un volume secondaire, sans étage:
a) s’il est érigé en contiguïté avec un bâtiment existant, à l’arrière de ce bâtiment ou en recul d’au moins 4,00 m de l’alignement ou raccordé à ce bâtiment par un volume à toiture plate, pour autant:
– qu’il présente une superficie maximale de 30,00 m² et soit érigé à 2,00 m minimum de la limite mitoyenne;
– que le volume soit couvert d’une toiture à un versant, à deux versants de mêmes pente et longueur ou d’une toiture plate;
– s’il s’agit d’une toiture à versants, que la hauteur ne dépasse pas 3,00 m sous corniche et 5,00 m au faîte, pour autant que le niveau de gouttière soit inférieur au niveau de gouttière du volume principal, ou s’il s’agit d’une toiture plate, 3,20 m à l’acrotère;
– que les matériaux de parement des élévations soient le bois, le vitrage, ou tout autre matériau similaire au bâtiment existant,
l’ensemble des baies formées étant caractérisé par une dominante verticale;
– s’il s’agit d’une toiture à versants, que les matériaux de couverture toiture soient similaires à ceux du bâtiment existant;
b) s’il est isolé et érigé à l’arrière d’un bâtiment existant, pour autant:
– qu’il ne soit pas destiné à l’habitat;
– qu’il présente une superficie maximale de 30,00 m² et soit érigé à 2,00 minimum de la limite mitoyenne;
– que le volume soit couvert d’une toiture à un versant, à deux versants de mêmes pente et longueur ou d’une toiture plate;
– que la hauteur ne dépasse pas 2,50 m sous corniche et 3,50 m au faîte s’il s’agit d’une toiture à versants et 3,20 m à l’acrotère s’il s’agit d’une toiture plate;
– que les matériaux de parement des élévations soient le bois, le vitrage, ou tout autre matériau similaire au bâtiment existant, l’ensemble des baies formées étant caractérisé par une dominante verticale;
– que les matériaux de couverture de toiture soient similaires au bâtiment existant

Dernière modification par FWALL 03/08/2012 à 18h11.
03/08/2012 Vieux  
  39 ans, Hainaut
 
donc je disais bien.. du travail de porcs..
04/08/2012 Vieux  
  42 ans, Bruxelles
 
Avec une bonne assurance, ils devraient être couvert !!!!! mais voilà on cherche souvent la prime la moins chere, et en cas de coup dur on pleure .
04/08/2012 Vieux  
 
  48 ans, Brabant Wallon
  Géronimo est connecté maintenant
Perso, je murerais en bloc de parpaing les fenêtres dans la façade restante du voisin, pour qu'elle ne se barre pas. Idem avec les murs intérieurs. Et je ferais mettre des ancres/tirant pour éviter que la maison tombe... et pouvoir l'occuper le temps que les assureurs arrêtent de faire de la procédure pour de la procédure.

Mais à mon sens, aucune assurance ni aucun fonds ne va les indemniser...

Bonne chance à eux.
05/08/2012 Vieux  
 
  72 ans, Flandre
 
Cela s'appelle prendre des mesures concervatoires. Je pense aussi qu'avec les techniques de stabilisation il doit être possible de soutenir temporairement cette maison.
Evidemment, qui va payer ?
05/08/2012 Vieux  
 
  48 ans, Brabant Wallon
  Géronimo est connecté maintenant
Je pense que les mesures conservatoires sont remboursées par l'assurance.
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