Ecart de prix : Briques / Crépis

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Ecart de prix : Briques / Crépis



10/11/2008 Vieux  
  39 ans, Brabant Wallon
 
Bonjour

Dans le cadre d'une nouvelle construction, nous avons dû basculer d'un parement briques à un parement en crépi minéral bi couche gratté.
Le supplément pour cette opération nous est proposé à +7000 € pour un batiment d'environ 14m par 8 m pour une hauteur de 4m20. (Surface à crépir d'environ 200 m² fenetres incluses)

Après recherche, je vois que crépi et briques de parement poses comprises sont aux mêmes prix :
- env 90€/m² pour des briques milieu de gamme (type Forum Desimpel)
- env 90€/m² pour le crépi minéral bicouche (crepi silicone semble meme moins cher)

Le supplément demandé me semble exhorbitant ? Votre avis ?

Merci !
10/11/2008 Vieux  
  39 ans, Brabant Wallon
 
Précision : la maçonnerie extérieure sera blocs de béton standard et non pas du YTONG
10/11/2008 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Et vous le mettez sur quoi le crépi ??
La brique fait 10 cm d'épaisseur et est autoportante. Dans les supplément pour le crépi, il y a peut être un mur en blocs de 10 cm en plus ou un isolant spécial avec une grille d'accrochage ?
Méfiez vous de gens qui affichent des prix soi disant similaires, sans préciser comment se fait la mise en oeuvre et ce qu'elle comprend. Il se peut qu'il manque un élément.
12/11/2008 Vieux  
  39 ans, Brabant Wallon
 
Effectivement la seule différence entre les structures est :
suppression de la brique de parement ; ajout de bloc de béton creux 39/14/19/ + crépi.

Les + 7000 € te semble justifier ?
Notre maison est évéaluée à 230 m² (là encore, ils comptent toutes les surfaces sans suprimer porte de garage, baies vitrées de 4m²....)

Petite précision et erreur de ma part: le crépi après calcul n'est pas à 90€/m² mais à 15000 € pour 230 m².
12/11/2008 Vieux  
 
  43 ans, Liège
 
Pour te répondre, je cite un extrait d'échanges avec notre constructeur :

Citation:
Concernant le crépi, il faut effectivement décompter brique et rejointoyage, mais il faut remaçonner un bloc de 9cm devant l'isolant, puis, appliquer le crépi. Le crépi en lui même revient moins cher que la brique, mais bloc + crépi, nous arrivons à 39€ HTVA/m² en supplément de la brique.
Donc 200 m² x 39 = 7.800 € HTVA ou 9.438 € TVAC
12/11/2008 Vieux  
  39 ans, Brabant Wallon
 
Ton constructeur compte 200 m² sans faire de différence entre baies vitrées et maçonnerie ? Pour moi, c'est le cas et je trouve ce raccourci exagéré, qu'en penses tu ?
12/11/2008 Vieux  
 
  43 ans, Liège
 
Mon constructeur ne compte rien

J'ai repris ton exemple

Citation:
Surface à crépir d'environ 200 m² fenetres incluses
mais je ne peux pas déduire les fenêtres à ta place.

L'essentiel de l'info est dans le surcoût pour crépir sur un second bloc.
13/11/2008 Vieux  
 
  30 ans, Hainaut
 
Nous nous somme posé la même question, pour isoler et finir le batiment du centre de mes photos. Je ne sais pas vous dire la surface exacte, mais nous avons reçu un devis de 16.000€ pour un crepi sur des plaques de PUR.

Notre entrepreneur (qui est assez bon marché je l'avoue) nous a demandé 6000€ main d'oeuvre et briques comprises. On a pas hésité une seconde, on sait que dans 20 ans les briques seront toujours là, quand au crépis je ne sais pas trop. De plus, on ne devra jamais repeindre ou entretenir les briques.

Ecart de prix : Briques / Crépis
Ecart de prix : Briques / Crépis
13/11/2008 Vieux  
 
  43 ans, Liège
 
Dju, y a du boulot
13/11/2008 Vieux  
 
  30 ans, Hainaut
 
Comme tu dis, on a pas peur

Entre la première photo et la seconde, les ouvrier ont bossé 5 jours. La brique de façade a été début septembre.

Il y a deux semaines celà ressemblait à ça (ce bâtiment-ci est ma future maison)

Ecart de prix : Briques / Crépis



Et il y a deux jours, avec un iphone tout crado à cause des poussières de disqueuse.
Ecart de prix : Briques / Crépis

Les chassis sont presque tous placés, je fais l'électricité et le chauffagiste a commencé hier. Plafonnage prévu dans 15 jours.

C'est gai quand ça avance après des mois (années) d'attente d'authorisations en tout genres
13/11/2008 Vieux  
 
  43 ans, Liège
 
Superbe travail
14/11/2008 Vieux  
 
  38 ans, Liège
 
Bonsoir :

Prix d'un BBL 9/19/29cm posé = +- 40€/m² htva*
Prix d'un crépis sur maçonnerie type gratté = +- 50€/m² htva*

Solution à 120€/m² htva * : www.sto.be (crépis sur isolant à la place d'une bloc. le crépis est teinté dans la masse et ne doit pas être repeint)

Les baies en dessous de 2m² ne sont généralement pas décomptées car c'est de la chipotte de faire les encadrements de baies (voir code de mesurage de la construction)

*Sur base de soumissions de moins d'un an sur la région de Liège.

BAV
15/11/2008 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
bencos , pour le prix de blocs, ok un bloc de béton léger (argex) le prix est bon , mais pour le crépi, les prix que j'ai reçus sont quand même d'au moins de 20 % à 30 % plus cher.
Est-ce le prix placé, avec les échafaudages et tout ???
Si vous pouviez me fournir les coordonnées en MP de la société qui place un vrai crépi pour 50 € /m², j'apprécierais beaucoup .
16/11/2008 Vieux  
  39 ans, Brabant Wallon
 
Il semble y avoir des variations importantes sur des poses de crepis gratté (tout compris échaffaudage) selon les prestataires. Après recherche un crépi minéral semble osciller entre 30 et 90 €/m² suivant la qualité d efinition, le nbre de couche....

Bon sur vos conseils, on va peut etre demander tout de meme qu'il nous décompte le cout pour des fenêtres de 2 m² et +.
Pour la maçonnerie en béton j'imagine que c'est pareil, au delà de 2m², on va demander aussi un décompte.

Merci pour vos conseils.
Pour le crepis silicone je vais essayer de me renseigner mais mes premières infos annonceraient une pose sur bloc béton standard à environ 60€/m² tout compris en vantant un nettoyage facile après plusieurs années. Reste à savoir si le crepi sera toujours aussi beau après qq années ...
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