Essai de sol et pente de terrain

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Essai de sol et pente de terrain



04/09/2009 Vieux  
 
  56 ans, Hainaut
 
Suite aux conseils de notre cher Intègre, j'ai demandé à la société Verbeke d'effectuer un essai de sol sur le terrain dont nous allons être propriétaires.
En effet, la vente finale était conditionnée par une clause spécifiant que celle-ci pourrait être annulée si un essai de sol concluait à la nécessité de fondations demandant un gros surcoût à la construction (type radier, pieux, ...)

Une semaine après les essais, je reçois donc le fameux rapport qui conclut:
- Pas d'eau (pas de bol pour la piscine mais tant mieux pour la construction)
- Fondations sous forme de semelles (filantes ou isolées). OUF !
- "Avec une assise sous la barrière de gel on conseille pour une semelle filante de limiter la charge à 1.30 kg/cm²". ???
- Différence de niveau entre les 3 points d'essais et par rapport à la route. Façade avant à droite (garages) à -33 cm, Pignon gauche au centre à -74 cm et la façade arrière au centre à -42 cm.

Dès lors je me pose les questions suivantes:
- La charge maximale de 1.30 kg/cm² n'est elle pas trop faible?
- Serais-je obligé, vu la dénivellation du terrain, de mettre un vide ventilé? Si oui quel en serait le coût approximatif au m²?

Merci d'avance pour vos réponses.
04/09/2009 Vieux  
 
  72 ans, Flandre
 
Bjr Mcé,

1,300 kg/cm² c'est pas beaucoup, par la rapport à la norme usuelle de 2 Kg/cm² qui détermine la résistance à la compression d'un bon sol.

Vos semelles fillantes seront plus larges et plus hautes.
Pour des terrains en faible pente - ce qui est votre cas- il est possible d'éffectuer des semelles en gradins pour éviter le vide ventillé.

BàVs
07/09/2009 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Tout dépend du type de maison que vous allez faire, pour une maison à deux niveaux, en général c'est suffisant, mais si vous avez 3 ou 4 niveaux il faudrra nettement plus. Mais demandez conseil à un ingénieur c'est mieux.
Mais que comptez vous mettre comme fondation à votre maison ??
pas de vide ventilé ???
Si vous faites une dalle de sol, comment faire des semelles en gradin, alors ????
07/09/2009 Vieux  
 
  56 ans, Hainaut
 
La maison sera sur 2 niveaux (prescriptions urbanistiques du lotissement).
Bien entendu, via notre archtecte, nous demanderons conseil à un ingénieur.

Etant donné le budget, on essaye d'y aller au moindre frais sans compromettre la qualité. C'est pourquoi je me demandais si ces résultats n'entraîneraient pas de surcoût trop important. C'est pour cette raison aussi que des semelles filantes me conviennent.

Pour la question du vide ventilé, nous n'en avons pas encore discuté avec l'architecte.
Aujourd'hui, nous n'en sommes qu'à la finalisation de l'achat du terrain et il est donc un peu prématuré d'avoir une idée précise de ce que sera le résultat final.
Par contre il faut que dans les jours qui viennent je puisse refuser ou accepter l'achat du terrain.

Quel est le coût moyen d'un vide ventilé pour une maison de dimensions 13 x 9 m?
07/09/2009 Vieux  
 
  72 ans, Flandre
 
Intégre, sur un terrain en pente douce, j'ai déjà vu exécuter des fondations en semelles en gradins. Sur les semelles maçonner les murs de 30 cm jusqu'au niveau de la dalle de rez, et ensuite, remplir les trous entre murs par du stabilisé.

C'est une possibilité mais je ne sais si cette solution est moins couteux que celle du vide ventillé. Je pense cependant que la meilleure solution pour un terrain en pente c'est le vide ventillé.

Quand au prix moyen pour la construction d'un vide ventillé, je passe la main.

BàVs.
07/09/2009 Vieux  
 
  33 ans, Namur
 
Ha oui largement moins cher le vide ventilé. Pq le m³ de stabilisé c'est pas donné. Mais faudait étudier la chose plus en profondeur et voir combien de m³ il vous faudrait mais ça me semble compliqué pour peu de gain ou même des pertes...
07/09/2009 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
13 x 9 , ça fait déjà quelques m³ !!
pour le prix impossible de donner un prix comme ça, il faut des plans, un cahier des charges, et demander à un entrepreneur.
bonne chance
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