etancheité batiment

( dans

» Gros Oeuvre

)
Chercher:    

etancheité batiment



09/08/2012 Vieux  
  32 ans, Hainaut
 
Bonjour tout le monde,

Tout d'abord je suis nouveau sur ce site, si je peux vous etre utile, mes domaines sont le chauffage et le sanitaire.

alors voila mon pti probleme, en fait je suis sur le point de (peut etre) acheter un gros oeuvre inachevé.
Et n'etant pas professionnel en maçonnerie, je me pose quelques questions.


En fait la construction a ete commencé debut 2011 par une connaisance, pas trop experte en la matiere, mais qui a engagé de maçons pour la réaliser.

Il n'est pas tout à fait fini, reste les pointes des pignons à achever, les murs interieurs du derniere etage porteurs de la charpente et donc les cloisons de 9 aussi. Un enduit sur isolation est prevu en parement. la maconnerie est en terre cuite.
En résumé on peut se dire " ca va le plus dur est fait ! "

Mais on dit souvent qu'acheter un bien en cours de construction, c'est delicat!!
parce que c'est souvent pendant les finitions qu'on remarque ce qui n'a pas ete super bien fait au depart, pas demander quand c'est pas vous qui avez commencé!

Bref, Ce qui me fait peur en particulier, c'est les soucis d'humidité probables!

En resumé ma question est :

Que dois-verifier pour savoir si l'etancheité a ete realisé correctement, que ce soit au niveau du radier, des sous bassements, ?! tout en sachant que le batiment est attenant à une maison de +-1950 d'un coté et qu'il y a une petite prairie de l'autre coté. Il n'y a pas de caves.

Merci pour vos reponses à venir !!

gluis
09/08/2012 Vieux  
 
  36 ans, Hainaut
 
je suis pas professionnel , mais de toute façon je crois que ce poste relève des compétences de l'architecte (du point de vue technique) , des maçons pour la misent en oeuvre . si c'est une entreprise qui l'a fait , vous aurez droit aux garantie également me semble t'il.
si l'architecte a fait le suivi , il dois être au courant .

09/08/2012 Vieux  
  50 ans, Hainaut
 
Bonjour gluis .

-Vous devriez vérifier sur votre radier que une couche de coaltar ou de visqueen à été posée corectement partout

- Que un drain périphérique à été posé corectement le long des fondations et bien entouré de gravier pour filtrer l'eau et ensuite l'évacué

- une fois la façcade en brique mise , regarder qu'il n'ai pas de morceau de brique ou de mortier qui pourrais faire contact dans le vide ventillé ( vide entre les briques et l'isolant ) car sa pourrais créer un pont thermique qui provoquera de l'humidité à l'intérieur de votre maison .
- vérifié que le diba tout le long du premier tas de bloc à été posé correctement sur le desième tas de brique .
- vérifier aussi qu'il faut crée des joints ouvert au niveau ( du seuil de porte , de la voute et de l'avant dernier tas de brique de votre maison ) tout les 3 briques sur la longueur .
vérifier si il y des évacution d'air au dessus de vos fenêtre dans le chasis pour évacué l'humidité à l'interieur crée ( dans la cuisine , l'ouverture des portes etc ... )
- Et que les chasis sont bien mis de façons à ne pas faire rentrée l'humidité
- Pour la prairie à coté de chez vous je vous conseil de réaliser une rigole permetant l'évacuation des eaux vers la route ou vers une citerne .

Je pensse que c'est déja bien =)

Bonne soirée ;)
10/08/2012 Vieux  
 
  69 ans, Namur
  intègre est connecté maintenant
Jolybatisse, pour un pro du bâtiment, je ne comprends pas bien vos réponses
Le radier étant une dalle de béton fortement armée, je ne vois pas la nécessité de coaltar (sur la tranche du radier??) et le visqueen sert principalement à empêcher le ciment de s'écouler du béton au moment de la coulée. Il n'a plus d'importance par la suite.
L'humidité passe rarement à travers 30 cm de béton qui a fait sa prise.

Il n'y a pas de nécessité de placer un drain pour un radier, ni même pour un vide ventilé. C'est uniquement indispensable en cas de caves.

Le gros oeuvre n'est pas terminé, il n'y a donc pas de châssis, ni de toiture

On n'évacue pas les eaux de ruissellement vers une citerne, mais vers les égouts.

Gluis, je vous recommanderais de faire examiner votre bâtiment par un architecte, différent de celui qui a fait les plans et qui a surveillé le bâtiment jusqu'à présent.
Il faut VOIR le bâtiment pour pouvoir l'évaluer.
Bonne chance
10/08/2012 Vieux  
Musicseby
 
 
Perso, j'ai du coaltar sur la tranche de mon radier et un drain périphérique ... MAIS le coin est fort argileux et humide.

Le conseil de l'architecte est une nécessité.
A lire également sur BricoZone...
Congés du batiment Par YellowSubmarine dans Gros Oeuvre, +1 19/12/2011
étanchéité du batiment Par kamol1 dans Gros Oeuvre, +5 05/12/2011
terre du batiment Par sylvain1011 dans Electricité, +6 30/06/2009
Bâtiment a démolir Par Bricozeur dans Construction, +4 19/04/2009
batiment irregulier Par jackhorror dans Toiture, Charpente, +1 08/01/2009


Forum Gros Oeuvre : Voir ce forum, Nouveautés, Actifs, Sans rép
Tout BricoZone : Page de garde, Dernieres 24h

Photos au hasard
Voir toutes nos photos


Pas encore membre de BricoZone ?!
Attention Pour participer, poser une Question ou Répondre : inscrivez vous !
Ceci vous permettra également de recevoir un email lors des réponses.
Mais même si vous ne voulez rien écrire : vous pourrez surveiller les forums et leurs nouveaux messages, et obtenir une vue rapide de tous les nouveaux messages depuis votre dernière visite !
Tout ceci est évidemment gratuit et rapide.

Visitez aussi : BricoZone France, nos Blogs. On aime Astel, JardiZone et InternetVista.
 
Connexion!
Identifiant
Mot de passe

Inscription - Oublié ?

PH

Annuaire Pro

illiCO travaux

Un seul interlocuteur pour tous vos devis de travaux de rénovation !


FT Chassis

Spécialiste des châssis PVC, bois et aluminium, portes et volets roulants.


DECOCHALET

Vente et placement d'abris de jardin, carports, garages, pergolas, boxes pour chevaux, ...


Tendance Habitat

Entreprise générale du bâtiment

Ajoutez votre société