extension solidaire ou flottante ?

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extension solidaire ou flottante ?



07/01/2009 Vieux  
 
  56 ans, Bruxelles
 
Bonsoir à tous (et toutes)
nous allons agrandir notre maison (construite en 1960) 4 facades; en édifiant une extension sur notre actuelle terrasse arrière, (surface sol prévue 4x8 mètres, cave/rdc/étage/combles mansardés).
Nous avons fait venir 3 architectes, (premier contact), difficile de choisir le bon....
-l'un pense qu'il faudrait absolument solidariser la nouvelle partie à la maison.
-l'autre pense qu'il faut au contraire faire l'extension en flottant, avec un joint.
-et le troisième...n'a pas de préfèrence réelle...?!?

A defaut de pouvoir décanter ces architectes sur d'autres critères,
je soumets à vos lumières les questions suivantes:
1- quelle technique choisir ?
2- quels sont les risque potentiels de chaque solutions ? (arrachements/fissures/prix ?/autres?)

Merci pour vos conseils.
José
08/01/2009 Vieux  
 
  40 ans, Brabant Wallon
 
Fieu, c'est ta maison. Tu vas construire une petite annexe, mais sur 4 niveaux si j'ai bien compris. Alors pour la surface gagnée, et le poids de l'ensemble, tu nous fais ça sur fondations, et tu attaches tout à la construction principale non ?



Chuis pas pro mais ça me semble un peu évident comme réponse. Tu ajoutes pas une cabane, tu agrandis ta maison, et tu veux que la nouvelle partie tienne aussi bien que l'ancienne...
08/01/2009 Vieux  
 
  35 ans, Brabant Wallon
 
En attachant tout tu auras d'office un tassement différentiel qui va fissurer les murs, il y aura 50 ans de différences entre les 2 parties et en 50ans, la première partie à forcément déjà pris sa place tandis que la nouvelle partie fera encore légèrement tasser le sol de par son poids (quelques millimètres). Ne pas "attacher" n'a rien de dangereux, l'extension ne risque pas de basculer. Un système de joint de tassement devrait être mis en place pour éviter les fissures.

Si tu décides d'attacher, il faut t'attendre à quelques petites fissures, rien de catastrophique pour la stabilité ou la solidité mais pas esthétiques.
09/01/2009 Vieux  
 
  56 ans, Bruxelles
 
Merci pour vos réponses,
oui bien sûr la nouvelle partie aura des fondations solides (je demanderais même des semelles un poil plus larges,pour minimiser l'inévitable tassement.
Si je résume bien ...construire une nouvelle partie en flottant ou en solidaire, de toutes manières il y aura de petites fissures ?

bonne nuit !
José
09/01/2009 Vieux  
 
  36 ans, Liège
 
Selon moi, une annexe se doit d'être indépendante avec un joint de bas en haut du batiment, même dans les chapes (attention manchon pour chauffage sol), idem pour les carrelages, joint de construction,.... c'est beaucoup plus sur...

maintenant c'est mon avis, attendez celui d'autres gens.
12/01/2009 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Jarko
Mika Villers a raison. Sous la maison ancienne, les tassements différentiels ont eu lieu, sous la nouvelle annexe pas encore, et ils auront lieu !!, sois en certain.
Je ne comprends pas l'architecte qui t'a dit de solidariser l'annexe, ni celui qui ne dit rien.
Perso, je ferais plus confiance à celui qui a dit de désolidariser les 2 bâtiments.
Cela me semble logique, non ??
Tu vas mettre des dizaines de tonnes sur une terre qui ne supportait qu'elle même jusqu'à présent, même avec de plus grandes semelles ou avec une dalle de sol, tu auras un tassement, millimétrique probablement, mais suffisant pour créer de belles crevasses.
14/01/2009 Vieux  
 
  38 ans, Hainaut
 
+1... Pour moi on désolidarise toute nouvelle construction par rapport à l'ancienne tant que possible.
14/01/2009 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Meci Lemotard, et je rappelle pour ceux qui ne le savent pas, que tu es architecte, donc un pro en la matière.
14/01/2009 Vieux  
Anon32
 
 
il faut voir, tout dépend de ce que tu fais. en dur et lourd ou en ossature bois et léger mais très solide tout de même et pouvant être solidaire de l'ancien ne construction.
15/01/2009 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Tu auras toujours des problèmes en solidarisant les 2 bâtiments à cause des tassements différentiels, quel que soit le poids du bâtiment.
19/01/2009 Vieux  
Anon32
 
 
en 1971 j'ai, dans une maison en granit avec des murs de 60cm, fais une extension de 6m sur les 10m du pignon, avec 1 étage. l'étage comprend 2 chambres et une salle de bain. le rez est un salon d'un seul tenant. après le creusement de la porte, l'annexe a été fixée au granit. à cette époque je ne connaissais que le poteau poutre. aussi, les poutres et poteaux sont en 20/20. ils sont en chêne car je ne connaissais pas le douglas. les poteaux sont fixés tous les +/-80cm avec des tiges filetées encrées à 30cm dans le granit. j'ai naturellement fait des fondations de 60/60 en 350kg + une dalle de 20cm en 350kg le tout en armé et jusqu'à ce jour, il n'y a pas la moindre fissure ni différence de niveau. j'ai peut être de la chance, mais ceci est mon expérience.
bien a toi intègre.
19/01/2009 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Tout dépend sur quel sol, et ce n'est pas parce qu'un seul cas a bien réussi, ou a eu de la chance, qu'il faut conseiller cela à tout le monde.
Il y a toujours des exceptions à la règle.
Moi, j'essaie de donner des conseils raisonnables, tenant compte des règles d'architecture/d'ingénierie d'aujourd'hui, mais il y aura toujours quelqu'un pour dire "C'est pas vrai, chez moi y a rien eu"
Je dis: tant mieux, mais ce n'est pas la règle, c'est une exception.
25/01/2009 Vieux  
 
  56 ans, Bruxelles
 
Merci à tous pour vos contributions, et même si évidement un cas n'est pas l'autre , c'est de l'échange de points de vues que naissent les meilleures solutions !!.
Je vais privilègier l'archi. préconisant un bâti flottant avec joint.

José
25/01/2009 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Je crois que c'est le meilleur choix. Si vous allez dans d'autres rubriques, il y a encore d'autres personnes qui se plaignent de fissures à la jointure de deux bâtiments. C'est quasi inévitable.
Bonne chance
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