Extraction d'air sdb dans toiture

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Extraction d'air sdb dans toiture



19/06/2012 Vieux  
 
  50 ans, Brabant Wallon
 
Bonjour,

Nous avons acheté récemment une maison construite il y 4 ans par Delta Bati.
Il y a deux sdb et j'ai donc deux problèmes: Je me suis aperçu en aménageant les combles que les deux extractions d'air des sdb rejetaient l'air humide... sous les tuiles. Plus exactement entre la sous-couche de plastique-fibre et les tuiles. Il n'y a pas de tuiles spéciales à bouchon (bonnet, douille?) qui évacuent l'air vers l'extérieur.
Renseignements pris chez Delta Bati, ils nous certifient qu'à l'époque de la construction cela était autorisé alors que maintenant, ça ne l'est plus, paraît-il.
Est-ce qu'on peut faire jouer la garantie décennale (d'autant plus que les aérations sont prévues sur les plans)? Delta Bati nous dit qu'il y a eu une réception définitive, le cas échéant, quel est le document qui le prouve? Et s'il y a eu une réception définitive et que ce point n'a pas été vu des anciens propriétaires? Quid?
Est-ce que quelqu'un peut nous guider dans ce problème?
Ci-dessous les photos des deux évacuations au niveau de la toiture.

Merci

Olivier
Extraction d'air sdb dans toiture Extraction d'air sdb dans toiture
20/06/2012 Vieux  
 
  40 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par monnoliv Voir le message
Bonjour,

Nous avons acheté récemment une maison construite il y 4 ans par Delta Bati.
Il y a deux sdb et j'ai donc deux problèmes: Je me suis aperçu en aménageant les combles que les deux extractions d'air des sdb rejetaient l'air humide... sous les tuiles. Plus exactement entre la sous-couche de plastique-fibre et les tuiles. Il n'y a pas de tuiles spéciales à bouchon (bonnet, douille?) qui évacuent l'air vers l'extérieur.
Renseignements pris chez Delta Bati, ils nous certifient qu'à l'époque de la construction cela était autorisé alors que maintenant, ça ne l'est plus, paraît-il.
Est-ce qu'on peut faire jouer la garantie décennale (d'autant plus que les aérations sont prévues sur les plans)? Delta Bati nous dit qu'il y a eu une réception définitive, le cas échéant, quel est le document qui le prouve? Et s'il y a eu une réception définitive et que ce point n'a pas été vu des anciens propriétaires? Quid?
Est-ce que quelqu'un peut nous guider dans ce problème?
Ci-dessous les photos des deux évacuations au niveau de la toiture.

Merci

Olivier
Extraction d'air sdb dans toiture Extraction d'air sdb dans toiture
La garantie décénnale ne joue pas ici, sachant que la garantie décénnale joue si et seulement si la malfaçon met en péril la stabilité du bâtiment ce qui est certainement pas le cas ici.

C'est simplement une malfaçon du plombier ou du gars qui s'est occupé de la ventilation. Il suffit de placer une tuile à douille en terre cuite ou alors un accessoire spécial (type Plumbing) avec une feuille de plomb + "champignon" en pvc gris
22/06/2012 Vieux  
 
  50 ans, Brabant Wallon
 
Ok merci
Donc les malfaçons des autres sont à ma charge!
22/06/2012 Vieux  
 
  36 ans, Liège
 
La responsabilité décennale ne se limite pas à la stabilité du bâtiment, celle-ci s'applique également à la salubrité du bâtiment.

Etant donné, le risque de moisissures et les risques de dégradations de la charpente, le problème peut affecter à moyen terme aussi bien la salubrité que la stabilité.

Il est également rididule de dire que c'était autorisé il y a 4 ans et que c'est interdit aujourd'hui. Le gouvernement n'a pas voté une loi entre temps. Dans ce type de cas, on se réfère aux codes pratiques de la construction. Aujourd'hui comme il y a 4 ans, envoyez de la vapeur d'eau directement sur une charpente en bois ne correspond pas à ma définition de bonnes pratiques.

Le fait qu'un PV de réception définitive ai été rédigé ne les autorise pas plus à refuser d'intervenir puisqu'il s'agit clairement d'un élément caché (en dehors du fait que l'architecte aurait pu se rendre compte de l'absence de la tuile adéquate).

Cependant, en l'abscence de réaction favorable de l'entreprise de construction, le seul moyen de les contraindre à agir est de passer par la voie juridique. Cela risque de prendre du temps et de coûter plus cher que le coût de l'intervention elle même (placement d'une tuile spéciale avec douille). De plus le temps d'obtenir une décision (dont on est jamais certain avec la justice belge), les dégâts risques d'augmenter.
25/06/2012 Vieux  
  Namur
 
hallucinant quand meme.
Par contre je vois que l'isolation a ete placée contre cette sous toiture plastique microperforée et de plus la pose du tuyau tel quel pousse cette sous toiture vers le haut. Il y a 5 ans au moins (donc plus ancien que vos 4 ans) il existait deja ceci.
http://www.cstc.be/homepage/index.cfm?cat=publications⊂=bbri-contact&pag=Contact16&art=235
deja 2 points de litigieux^^(2 et 3)
Mais bon tout cela passera par tribunaux et comme le dit belan2000 cela risque de prendre plus de temps sans certitude.
Poser 2 tuiles de ventillation universelle et faite un passage correct du tuyau dans la sous toiture . Il existe des manchons de passage à cet effet.

Dernière modification par Gemon 25/06/2012 à 16h44.
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