Faire construire avec un budget de 150 000€

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Faire construire avec un budget de 150 000€

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02/12/2012 Vieux  
 
  65 ans, Namur
 
L'auto-construction en bois permettrait d'y arriver (175.000 dans l'exemple donné)

http://www.cnrj.be/PDF/Derreck-FR-228.pdf

Il y en a des moins chères en France, mais méfiance: les hauteurs sous corniche ne devraient pas être acceptées chez nous.
02/12/2012 Vieux  
  27 ans, Hainaut
 
Merci bien, mais madame n'aime pas trop le bois et moi pareillement. On devra encore attendre et économiser. C'est la meilleure chose à faire. Ou tout faire de A à Z avec les proches.
02/12/2012 Vieux  
  44 ans, Namur
 
Citation:
Posté par bZone Voir le message
IL n'y a pas un prix pour un GO. 4 facades ? 2 facades ? Fondations ? Etages mansardés ? pleins ?

Pour moi, meme en 2F, on ne fait plus rien pour 150K TTC (ce qui fait 110K htva mais architecte compris, soit 100K htva et hors archi, environ ).

QUand vous dites "comprenant le terrain" rassurez moi, vous ne voulez pas la maison + le terrain pour 150K ???

Le partage GO/finitions est en général, pour une maison sans fioritures, de 60% pour le GO et de 40% de ce que vous appelez "finitions" ( chapes, plafonnages, plomberie, porte, etc : ca va largement au dela du carrelage) donc dans votre cas, comptez quand meme 200000 au total.
A LA LOUCHE ENCORE UNE FOIS VU LE PEU D'INFO QUE VOUS DONNEZ

PS
Je suis désolé de ces prix obscènes,ce n'est pas moi qui les fait, je suis pas CSP, et désolé aussi de paraitre désabusé (j'ai largement renoncé a construire donc je suis parfois un peu incisif la dessus ) D'autres membres n'ayant eux pas renoncé comme moi donneront surement un point de vue plus joyeux
C'est peut-etre possible en achetant le materiel et les materiaux dans cette gamme là : http://www.bricozone.be/fr/outillage...ieu-68733.html...
...bon j'vais m'coucher sinon ca va être ma fête...
02/12/2012 Vieux  
  27 ans, Hainaut
 
Rofifi no comment! Le problème n'est pas le matos. Je peux avoir tout ce qu'il faut ... Le père de mon meilleur pote est entrepreneur et rénove les maisons... Donc sincèrement, niveau matériel et aide j'aurais pas de problème. J'voulais savoir si sans aide c'était possible ...
02/12/2012 Vieux  
  36 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par bZone Voir le message
en moyenne on passe 7 ans dans une maison dans ce siècle, avant une vente, divorce, ou relocalisation professionnelle. Je le dis en passant
pas à Maurage...
02/12/2012 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
madame creuse un trou de 2 m dans la cave..........

T'inquiète pas, elle m'a formellement promis que tu ne sentirais rien.......

Dernière modification par intègre 03/12/2012 à 00h02.
03/12/2012 Vieux  
 
  31 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par intègre Voir le message
madame creuse un trou de 2 m dans la cave..........

T'inquiète pas, elle m'a formellement promis que tu ne sentirais rien.......
Je sens quand même que quelque chose se trame dans mon dos
03/12/2012 Vieux  
  39 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par cartmanpro Voir le message
Rofifi no comment! Le problème n'est pas le matos. Je peux avoir tout ce qu'il faut ... Le père de mon meilleur pote est entrepreneur et rénove les maisons... Donc sincèrement, niveau matériel et aide j'aurais pas de problème. J'voulais savoir si sans aide c'était possible ...

Bonjour,

en lisant vos posts, j'ai l'impression que vous voulez foncer sans trop réfléchir (ce qui pourrait vous amenez droit dans un mur...)
Vous dites "4F et peu importe mansardée ou pas."
Savez-vous exactement ce que vous voulez?
Attention égalemnt aussi au "Le père de mon meilleur pote est entrepreneur et rénove les maisons"... Travail en noir??? Vous devrez payer la TVA su sa main d’œuvre... L’État est à la recherche de pognon.
03/12/2012 Vieux  
 
  35 ans, Liège
 
Citation:
Posté par intègre Voir le message
Catmanpro, ne rêvez pas,votre budget est un peu court et l'immobilier n'est pas près de chuter.
Vous êtes certains de cette affirmation, intègre ? car, l'ancien commence à baisser et certains parlent d'une véritable explosion de bulle. Par contre, pour pour le neuf, c'est autre chose, mais le prix de l'ancien peut-il vraiment décrocher sans que l'immobilier neuf suive un peu? C'est un autre sujet, qui mérite peut-être un fil spécifique


Sinon, pour le cas qui nous occupe, on doit malheureusement constater que pour 150k€, on a du mal à construire un GOF TTC et même dans l'ancien, selon la région, c'est difficile. Époque de merde ... Il y a une vrai injustice à se retrouver primo accédant maintenant . Les prix de l'ancien défient toute logique... C'est toute une génération qui trinque pour payer la rente de la precedente.
03/12/2012 Vieux  

 
  41 ans, Liège
 
qui commence ici http://www.bricozone.be/fr/construct...ete-68799.html
03/12/2012 Vieux  
 
  35 ans, Liège
 
Citation:
Posté par bZone Voir le message
Oui, c'est amusant, comme parfois les choses se répondent. Je viens d'y répondre ( peut-être être un peu vertement , j'en conviens - mais poliment )
03/12/2012 Vieux  
  Brabant Wallon
 
Cartmanpro, vous êtes jeune et motivé, c'est bien.
Le seul conseil que je pourrais vous donner c'est de ne pas vouloir aller trop vite.
Vous dites que vous vivez encore chez vos parents, si possible restez-y 2 ans de plus et mettez de tout l'argent que vous gagnez de côté.
Dans 2 ans vous aurez un petit 30.000€ comme base et votre salaire aura augmenté donc vous pourrez emprunter plus.
03/12/2012 Vieux  
  41 ans, Namur
 
Vieux debat,vous pouvez chercher sur le forum,il ya pas mal de sujets similaires.
Et vous lirez toujours presque les memes vous dire, que vous foncez droit dans le mur avec un pareil buget.

Il faut savoir que sur ce Forum vous avez un peu de tout, des entrepreneurs,des indepandants qui exercent dans le secteur du batiment ,ils ont toujours interet á ce que les prix des maisons soient hors de portés. c´est leur gagne pain.

Il y aussi certains qui se sont deja fait enc...... et qui aimeraient aussi vous voir casquer comme eux,ils vous diront un truc du genre ,< moi j´ai construit á tel prix donc impossible pour vous d´avoir moins chere.>

pourtant on ne compte plus les CSP qui proposent des maisons á ce prix,j´en connais un qui á construit á wierde cette maison que j´ai visité sans supplement
http://www.maisonsblavier.be/cle-sur...ion.aspx?key=7
et si ca coute deja ce prix chez un CSP,avec un bon achitecte vous vous en sortirez avec moin par corps de metiers separés.

J´en ai construit aussi et j´etais á env 112 000€ pour un gros oeuvre fermé et 125m² au sol ,pas de masardé avec grenier amenagé, et avec du matos haut de gamme ex chassis schüco SI82 triple vitrage 0,7,charpente traditionelle avec 4 velux.

Aller voir quelques Architectes batisseurs ils peuvent vous garantir le budget final de la maison.
03/12/2012 Vieux  
  Hainaut
 
Citation:
Posté par lamy Voir le message
L'auto-construction en bois permettrait d'y arriver (175.000 dans l'exemple donné)

http://www.cnrj.be/PDF/Derreck-FR-228.pdf

Il y en a des moins chères en France, mais méfiance: les hauteurs sous corniche ne devraient pas être acceptées chez nous.
Faut un peu tout lire aussi...

-Budget d'une construction réalisée en 2003 si mes souvenirs sont bons- (n° 228 de Tu bâtis.. on en est au n° 282 ce mois-ci...)
-Le maître d'ouvrage était un charpentier qui a quand même du aller se former chez CNRJ et qui depuis, a moté une boite d'aide à l'auto-construction...

Ce n'est pas à la portée de n'importe qui non plus...
03/12/2012 Vieux  
 
  33 ans, Liège
 
Citation:
Ou tout faire de A à Z avec les proches.
Perso, je ne compterais pas sur mes proches pour la construction d'une maison. Oui ils sont présents pour aider mais ne pourront réaliser une maison de A à Z faute de temps. Je ne pense pas que partir avec l'idée "on va la faire avec des connaissances" soit l'idéal.

Même pour mes proches, je ne pourrais accorder tous mes we...Chacun à sa vie et ses limites.

Courage.

Ce
03/12/2012 Vieux  
  32 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par sinamics Voir le message
Vieux debat,vous pouvez chercher sur le forum,il ya pas mal de sujets similaires.
Et vous lirez toujours presque les memes vous dire, que vous foncez droit dans le mur avec un pareil buget.

Il faut savoir que sur ce Forum vous avez un peu de tout, des entrepreneurs,des indepandants qui exercent dans le secteur du batiment ,ils ont toujours interet á ce que les prix des maisons soient hors de portés. c´est leur gagne pain.

Il y aussi certains qui se sont deja fait enc...... et qui aimeraient aussi vous voir casquer comme eux,ils vous diront un truc du genre ,< moi j´ai construit á tel prix donc impossible pour vous d´avoir moins chere.>

pourtant on ne compte plus les CSP qui proposent des maisons á ce prix,j´en connais un qui á construit á wierde cette maison que j´ai visité sans supplement
http://www.maisonsblavier.be/cle-sur...ion.aspx?key=7
et si ca coute deja ce prix chez un CSP,avec un bon achitecte vous vous en sortirez avec moin par corps de metiers separés.

J´en ai construit aussi et j´etais á env 112 000€ pour un gros oeuvre fermé et 125m² au sol ,pas de masardé avec grenier amenagé, et avec du matos haut de gamme ex chassis schüco SI82 triple vitrage 0,7,charpente traditionelle avec 4 velux.

Aller voir quelques Architectes batisseurs ils peuvent vous garantir le budget final de la maison.

J'ai ai cru jusqu'à ce que je lise le nom du CSP .
03/12/2012 Vieux  
  41 ans, Namur
 
@Geraven,

Je ne fais paws de pub des CSP,je n´ai pas construit avec eux car je ne vois pas trop l´interet de construire avec des CSP,
J´ai construit avec un architecte batisseur,moins chere qu´un CSP et meilleur qualité du matos.

Ce lien est un exemple comme d´autres et je l´invite á aller voir un architecte batisseur.
03/12/2012 Vieux  
  32 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par sinamics Voir le message
@Geraven,

Je ne fais paws de pub des CSP,je n´ai pas construit avec eux car je ne vois pas trop l´interet de construire avec des CSP,
J´ai construit avec un architecte batisseur,moins chere qu´un CSP et meilleur qualité du matos.

Ce lien est un exemple comme d´autres et je l´invite á aller voir un architecte batisseur.
Mon architecte qui n'avait jamais travaillé avec un CSP avant mon dossier, a trouvé que cela n'était pas spécialement plus cher, et pas de moins bonne qualité. Par contre, beaucoup moins de soucis et de contrainte. Et plus rapide.
03/12/2012 Vieux  
  36 ans, Hainaut
 
Tout à fait d'accord avec sinamics, on vous prépare à l'avance : constuire c'est cher que dis-je trèèèèès cher ainsi dès que vous franchirai le pas vous serez disposé à vider vos poches pour que d'autres roulent à coup de grosses allemandes.

Technique bien belge, je te prédispose puis je te déplume.
03/12/2012 Vieux  
  53 ans, Flandre
 
Citation:
Posté par zampara Voir le message
Tout à fait d'accord avec sinamics, on vous prépare à l'avance : constuire c'est cher que dis-je trèèèèès cher ainsi dès que vous franchirai le pas vous serez disposé à vider vos poches pour que d'autres roulent à coup de grosses allemandes.

Technique bien belge, je te prédispose puis je te déplume.
Roule en grosse Allemande, parce que c'est voiture de société. Mais quand madame fait ses courses, c'est chez Aldi parce que ça sort de sa poche
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