Faire construire avec un budget de 150 000€

( dans

» Gros Oeuvre

)
Chercher:    

Faire construire avec un budget de 150 000€

- Page 5
Page 5 sur 7 Première page - Résultats 1 à 20 sur 131 Page precedente 34 5 67 Page suivante


05/12/2012 Vieux  
  36 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par Damdidam Voir le message
Il est possible de faire construire quelque chose de petit, de moins cher, de performant energetiquement et à la hauteur de ses moyens. Il faut cesser de se projetter dans "ce que fait construire le voisin". Il a peut être un salaire deux fois plus élevé, ou il a économisé trois fois plus.
Effectivement, nos ancêtres étaient moins gourmands, iy a une pelle de maison dont la façade mesure entre 4 et 6 m de largeur.
05/12/2012 Vieux  
 
  39 ans, Hainaut
 
ca n'empêche pas le couple qui va s'envoyer en l'air sur le capot de la deuch' d'être heureux ! Et au final, c'est peut-être la seule chose qui compte dans la vie (d'être heureux, hein ! pas de niquer sur un capot de bagnole !)
05/12/2012 Vieux  
  36 ans, Namur
 
Faire construire avec un budget de 150 000€


Faire construire avec un budget de 150 000€
Faire construire avec un budget de 150 000€
05/12/2012 Vieux  
 
  32 ans, Hainaut
 
Je veux bien vivre dans une yourte mais je crois pas que cela soit autorisé (comme les caravanes).
Ce qui plombent le budget construction c'est le prix du terrain... Ca devient aussi cher qu'une maison à rénover.
05/12/2012 Vieux  
  36 ans, Namur
 
Chaque projet est différent....
L'un a peut être hérité ..... l'autre jamais...
L'un gagne peut être bien sa vie maintenant... et peut être sera chômeur dans 1 an...
L'un joue au lotto... l'autre n'y croit pas.


Une maison c est juste un toit.... après la vie c'est surtout riche en rencontre, en loisir.... voir pouvoir jouir de ses passions ou son/ses amours.

Bonne chance aux candidats bâtisseurs...
05/12/2012 Vieux  
 
  58 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par Damdidam Voir le message
Il est possible de faire construire quelque chose de petit, de moins cher, de performant energetiquement et à la hauteur de ses moyens. Il faut cesser de se projetter dans "ce que fait construire le voisin". Il a peut être un salaire deux fois plus élevé, ou il a économisé trois fois plus.
Possible, oui. Techniquement et financièrement, sans aucun doute.
Mais il y a les prescriptions urbanistiques de plus en plus strictes qui vous obligent bien souvent à construire "avec étage", ce qui revient plus cher (et, justement, de "cadrer" avec le voisinage). Et si le terrain n'est pas plat, le budget explose.
Parfois, on y ajoute l'obligation d'avoir un garage ou un emplacement de parking hors de la voie publique, ce qui exige une construction "en recul" ou un terrain assez large pour accepter un passage latéral carrossable. Et les terrains ne sont pas bon marché (ou alors dans des coins très reculés qui exigent d'avoir deux bagnoles minimum par ménage).

Je trouve d'ailleurs qu'on devrait faire un "bêtisier des prescriptions urbanistiques". J'ai déjà trouvé là-dedans des exigences absurdes ou contradictoires.
05/12/2012 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Damdidam, # 82 :Pourquoi pas les deux ????

Avant, on ne mettait pas de garage, ni de double garage dans les maisons.
On se contentait de 4-5 ares de terrain. et parfois de 4-5 m de façade sur 10 ou 12m de profondeur, soit 40 à 50 m² par niveau, entre pignons.
Maintenant, on veut des 4 façades de minimum 100 m² sur 2 ou même 3 niveaux, et on s'étonne d'être hors budget.

Je ne rêve pas de la vie d' "avant", mais j'insiste surtout sur le fait que c'est la façon de dépenser qui a plus changé, que l'augmentation des prix.
Et le super-confort de la maison d'aujourd'hui, exige souvent des sacrifices au détriment de la surface.
On veut tout, trop de m², un max d'isolation, la PAC, le chauffage sol, la VMCDF, plus des SdB à la californienne, des caves partout, double garage, des grandes baies vitrées levant coulissantes (nettement plus chères que des ouvrantes classiques) , des panneaux photovoltaïques, etc....
Et après on vient dire que les maisons sont chères, ont augmenté, que ces pourris d'entrepreneurs s'en mettent plein les poches, etc......

Dernière modification par intègre 05/12/2012 à 16h21.
05/12/2012 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
prescriptions urbanistiques de plus en plus strictes qui vous obligent bien souvent à construire "avec étage", ce qui revient plus cher
Je suis désolé de vous contredire, mais construire avec étage revient sensiblement moins cher que de construire un bungalow, à surface habitable égale.
Et le bungalow est en général beaucoup plus cher en consommation d'énergie/ d'entretien/chauffage
05/12/2012 Vieux  
 
  58 ans, Hainaut
 
La RW devrait peut-être créer des primes... à la démolition. On récupèrerait de bons petits terrains pour y construire des maisons mitoyennes moins énergivores.
Mais c'est peu envisageable... Il faudrait exproprier des rues complètes !
(C'était ma minute de déconnade)
05/12/2012 Vieux  
  36 ans, Namur
 
Citation:
Posté par intègre Voir le message
Je ne rêve pas de la vie d' "avant", mais j'insiste surtout sur le fait que c'est la façon de dépenser qui a plus changé
à l'époque de mes parents... ils ont construits mais il n'avait pas du tout
le micro onde, la lave linge, le séchoir, la tv directement... comme nous actuellement on a.
On est dans un monde où on veut parfois tout tout de suite.


Avant de construire j'ai parlé avec bcp d'autres...
* dont 1 qui avait vraiment fait un mini prêt.. il a fait énormément lui même et a fait 1 chose par chose..
* Un autre m'a dit aussi qu'une maison c est 50% prix du matériel et 50% prix de la main d'oeuvre.

Puis quand on construit les premières années... il y a un paquet d'argent qu'on va mettre pour la maison durant l'année de construction ... et les années qui suivent... qui ne sont pas dans le prêt.. (- de vacances - dépense inutile + de pâtes)

Pour 150.000 tu peux avoir une maison déjà très intéressante... et tu peux aussi construire de façon intelligente... par exemple avoir le minimum vital et faire les finitions par la suite 5 ans après (tu seras en rénovation) !
Tu peux aussi imaginer une maison avec un potentiel d'agrandissement... prévoir là je ferai une annexe... si nécessaire (+ d'enfants)

Je pense qu'avec 150 000 tu peux oser te lancer si tu as le terrain et que tu comptes bosser une bonne partie toi même.
05/12/2012 Vieux  
 
  40 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par intègre Voir le message
DamdidamJe ne rêve pas de la vie d' "avant", mais j'insiste surtout sur le fait que c'est la façon de dépenser qui a plus changé, que l'augmentation des prix
oui, enfin le marché immobilier a quand même fait x6 en 30 ans ...
05/12/2012 Vieux  
Musicseby
 
 
Pour moi, la seule chose qui a changé par rapport à l'époque de mes parents est la mobilité. Mobilité dans le couple pour certains mais, surtout, mobilité au niveau boulot. On ne fait plus carrière dans une seule boîte ....

Boulot 1 : 2 mois
Boulot 2 : 6 mois
Boulot 3 : 2 ans 1/2
Boulot 4 : 4 ans 3/4

Et je n'ai que 30 ans ....
05/12/2012 Vieux  
  36 ans, Namur
 
Citation:
Posté par Musicseby Voir le message
Pour moi, la seule chose qui a changé par rapport à l'époque de mes parents est la mobilité. Mobilité dans le couple pour certains mais, surtout, mobilité au niveau boulot. On ne fait plus carrière dans une seule boîte ....

Boulot 1 : 2 mois
Boulot 2 : 6 mois
Boulot 3 : 2 ans 1/2
Boulot 4 : 4 ans 3/4

Et je n'ai que 30 ans ....
Tu progresses quand même....
Boulot 5 : 7 ans,
Boulot 6 : 10 ans...
Boulot 7 : 15 ans...
... c'est bon tu n'as qu'à 3 fois construire...
05/12/2012 Vieux  
Musicseby
 
 
Citation:
Posté par Cleugnotte Voir le message
oui, enfin le marché immobilier a quand même fait x6 en 30 ans ...
http://trends.levif.be/economie/actu...4950769118.htm

X 6 ? Ici on parle de x2 en 30 ans
05/12/2012 Vieux  
 
  32 ans, Hainaut
 
Quand je vois le loyer de mon beau père pour une maison sur Bruxelles... Juste parce que comme ça fait 25 ans qu'il est dedans, il n'y a jamais eu que l'indexation annuelle, cela reste rêveur.
Et je pense pas que nos salaires ont autant augmenté...

Par contre, je ne trouve pas que ma génération veut forcément tout, tout de suite. Je suis beaucoup moins dépensières que mes parents et beaux parents, avec beaucoup plus les pieds sur terre. Je crois que c'est avant tout une question de personnalité.
05/12/2012 Vieux  
 
  58 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par intègre Voir le message
prescriptions urbanistiques de plus en plus strictes qui vous obligent bien souvent à construire "avec étage", ce qui revient plus cher
Je suis désolé de vous contredire, mais construire avec étage revient sensiblement moins cher que de construire un bungalow, à surface habitable égale.
Et le bungalow est en général beaucoup plus cher en consommation d'énergie/ d'entretien/chauffage
Vous avez raison, je sais cela.

Mais le problème est souvent le suivant : pignon minimum 7 m ; proportion façade/pignon de 1,5/1 ; hauteur façade 4 à 8 m avec deux niveaux de fenêtres ; passage latéral carrossable de 4 m ; etc.
Les prescriptions urbanistiques me semblent souvent avoir pour but (louable) d'augmenter la surface habitable pour une même surface au sol, de là l'interdiction des "bungalows", qui sont en effet plus énergivores à surface habitable égale.
Mais de là à obliger à construire de grosses maisons sur deux niveaux, il y a de la marge.
Je n'invente rien : à moins de vivre en centre-ville (rues avec maisons accolées) où, de toute façon, les terrains à bâtir sont rares et chers, on est obligés, pour ne pas devoir construire "très gros", de demander des tas de dérogations qui font traîner l'obtention du permis de bâtir et torpillent le budget avant même d'avoir donné le premier coup de pelle.
05/12/2012 Vieux  
 
  40 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par Musicseby Voir le message
Voir le reportage de la semaine passée :

http://www.rtbf.be/tv/revoir/detail_...IMZQ100-000-PR

A 34 minutes, sauf si vous voulez tout regarder ..

et aussi dans le premier paragraphe sous la vidéo
05/12/2012 Vieux  
  37 ans, Hainaut
 
Dans la même veine, oui on peux avoir du neuf pour ce montant là. Et même moins cher . Mais il faut alors acheter un appartement neuf sur plan et non pas une maison. Ca a ses avantages, ses inconvénients. On est plus proche de ses voisin puisqu'on est obligé d'aller les voir plusieurs fois par an dans les réunions du syndic. Mais on a un peu moins de liberté. Au final, ça reste, je pense, bien mieux que d'être locataire. Tout comme il ne faut pas se braquer sur une villa, il ne faut pas non plus se braquer sur la maison
05/12/2012 Vieux  
 
  58 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par intègre Voir le message
Avant, on ne mettait pas de garage, ni de double garage dans les maisons.
On se contentait de 4-5 ares de terrain. et parfois de 4-5 m de façade sur 10 ou 12m de profondeur, soit 40 à 50 m² par niveau, entre pignons.
Intègre, les maisons dont vous parlez ont souvent plus d'un siècle. On n'y mettait pas de garage parce qu'on n'avait pas de voiture.
Maintenant, on a deux voitures. Et on se sait plus où les mettre en stationnement.
Nous avons deux voitures parce qu'il n'y a plus de transports en commun là où il y en avait avant.
Nos gouvernants ont fait du "tout à la bagnole", et ça continue bien que les routes, les trottoirs et tout le reste soit saturé.
Le moindre lotissement est souvent assorti d'obligations d'emplacement de parking privé ou de construction de garage.

Citation:
Maintenant, on veut des 4 façades de minimum 100 m² sur 2 ou même 3 niveaux, et on s'étonne d'être hors budget.

Je ne rêve pas de la vie d' "avant", mais j'insiste surtout sur le fait que c'est la façon de dépenser qui a plus changé, que l'augmentation des prix.
Et le super-confort de la maison d'aujourd'hui, exige souvent des sacrifices au détriment de la surface.
On veut tout, trop de m², un max d'isolation, la PAC, le chauffage sol, la VMCDF, plus des SdB à la californienne, des caves partout, double garage, des grandes baies vitrées levant coulissantes (nettement plus chères que des ouvrantes classiques) , des panneaux photovoltaïques, etc....
Et après on vient dire que les maisons sont chères, ont augmenté, que ces pourris d'entrepreneurs s'en mettent plein les poches, etc......
Je suis bien d'accord avec ça aussi, mais ce ne sont pas nécessairement les candidats-bâtisseurs qui ont des exigences coûteuses.
Les prescriptions urbanistiques surréalistes y sont aussi pour beaucoup.
05/12/2012 Vieux  
  32 ans, Namur
 
Citation:
Posté par Cleugnotte Voir le message
Voir le reportage de la semaine passée :

http://www.rtbf.be/tv/revoir/detail_...IMZQ100-000-PR

A 34 minutes, sauf si vous voulez tout regarder ..

et aussi dans le premier paragraphe sous la vidéo
Le x2 est le prix corrigé. Pour avoir la même surface, l'effort financier est deux fois plus important qu'il y a 30 ans.
Page 5 sur 7 Première page - Résultats 1 à 20 sur 131 Page precedente 34 5 67 Page suivante


A lire également sur BricoZone...
5 m² habitable pour 150.000 € Par jmardef dans Galères et Horreurs, +4 23/05/2011
Devis de 10.000 - Facture de 28.000 - Que faire ??? Par janophe dans Galères et Horreurs, +101 16/11/2010
Ossature bois budget de 150 000 € Par Megarno dans Construction, +5 27/04/2009


Forum Gros Oeuvre : Voir ce forum, Nouveautés, Actifs, Sans rép
Tout BricoZone : Page de garde, Dernieres 24h

Photos au hasard
Voir toutes nos photos


Pas encore membre de BricoZone ?!
Attention Pour participer, poser une Question ou Répondre : inscrivez vous !
Ceci vous permettra également de recevoir un email lors des réponses.
Mais même si vous ne voulez rien écrire : vous pourrez surveiller les forums et leurs nouveaux messages, et obtenir une vue rapide de tous les nouveaux messages depuis votre dernière visite !
Tout ceci est évidemment gratuit et rapide.

Visitez aussi : BricoZone France, nos Blogs. On aime Astel, JardiZone et InternetVista.
 
Connexion!
Identifiant
Mot de passe

Inscription - Oublié ?

PH

Annuaire Pro

Tendance Habitat

Entreprise générale du bâtiment


La Vidange Loiseau S.A.

Débouchage, placement, raccordement et réparation des égouts.


Maisons Gabriel

Maisons Gabriel SA est une entreprise générale de constructions.


Maisons Blavier s.a.

Blavier construit des maisons clé-sur-porte en mettant l’accent sur l'accompagnement et le budget

Ajoutez votre société