Faire construire avec un budget de 150 000€

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Faire construire avec un budget de 150 000€

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07/12/2012 Vieux  
  32 ans, Hainaut
 
Je me questionne car j'ai 72m² rez et étage, vmc simple flux, chaudière acv. Mais pour 40k de plus. Et aucun csp n'avait pu faire moins cher il y a un an.

Mais prix sans prime évidemment.
07/12/2012 Vieux  
 
  58 ans, Hainaut
 
Hauteur façade 270 cm, ça ne doit pas donner de gros volumes exploitables sous toiture non plus. Mais c'est bien de savoir qu'il y a moyen, à ce prix-là, en se contentant de l'offre de base (si les prescriptions urbanistiques l'autorisent) et en gardant bien à l'esprit qu'il y a des frais inévitables non inclus dans le forfait (mais c'est valable pour la plupart des constructeurs CSP).

Dernière modification par Pompon 07/12/2012 à 18h43.
07/12/2012 Vieux  
 
  40 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par Pompon Voir le message
Hauteur façade 270 cm, ça ne doit pas donner de gros volumes exploitables sous toiture non plus
Exact, nous avons fait monter à 3 mètres pour plus de hauteur sous mansarde .
08/12/2012 Vieux  
Musicseby
 
 
3 mètres ? Cela fait quoi comme mansarde (30 cm ?). Autant ne pas en avoir !
08/12/2012 Vieux  
 
  40 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par Musicseby Voir le message
3 mètres ? Cela fait quoi comme mansarde (30 cm ?). Autant ne pas en avoir !
Bien sur que non, le pied droit de la charpente prend de l'espace sur la dalle de l'étage, nous avons donc un pied droit de 1,30 m . D'où la superficie inférieur à l'étage par rapport au RDC . Comme toute les maison mansardé ceci dit ...
08/12/2012 Vieux  
 
  58 ans, Hainaut
 
La réponse de Cleugnotte est, je trouve, intéressante et constructive par rapport à la question initiale.
Donc, oui, il y a moyen avec ce budget (pour la construction seule, même en CSP), mais il faut rester raisonnable dans ses désirs.
En effet, avec trois mètres en façade et une toiture à double versant, ce n'est pas compliqué de calculer le volume sous toiture, si on connait l'angle de pente.

L'idéal est de visiter une maison-témoin faite avec ces mesures-là, mais je ne sais pas si c'est fréquent. En général, la maison-témoin n'est pas le modèle de base.

C'est peut-être le danger, finalement. Ne pas se rendre compte exactement de ce que donnera le résultat quand on n'a que le plan, une vue d'artiste ou une maquette à regarder.

Mais quand on sait vers quoi on va et quels seront les avantages et les inconvénients principaux, il ne devrait pas y avoir de problème.
Acheter une petite voiture et râler sur la contenance du coffre, ou acquérir un gros 4x4 et se plaindre de la consommation de carburant, ça n'a aucun sens.

Cleugnotte semble avoir obtenu ce qu'il voulait, à un prix qui lui convenait. Il a placé ses ambitions à hauteur de son budget. C'est un choix intelligent.
08/12/2012 Vieux  
 
  39 ans, Liège
 
Je construit actuellement ma maison.
10m sur 8m60 avec 4m70 de hauteur sous corniche, des caves partout et un car port.
J'ai fais moi même la maçonnerie d'élévation, la toiture, électricité, plomberie.
J'ai les devis de professionnels pour maçonnerie de parement châssis, chauffage, chapes et plafonnage.
Or mis le fait que je doit mettre des moellons (ce qui fait monter le prix) j'arrive au final à une note de +/- 200.000€ tvac.
Donc pour 150.000€ pour le gros oeuvre c'est possible mais il faudra te limiter à une maison "basique". Quand je dis basique ce n'est pas péjoratif, c'est juste dans le sens que tu peux oublier les baies de fenêtres gigantesques, ou le double garage avec une maison aux formes improbables.
Le mieux est de voir avec un architecte pour qu'il te fasse un avant projet "chiffré".
A+
09/12/2012 Vieux  
Musicseby
 
 
Citation:
Posté par jeanc Voir le message
Je construit actuellement ma maison.
10m sur 8m60 avec 4m70 de hauteur sous corniche, des caves partout et un car port.
J'ai fais moi même la maçonnerie d'élévation, la toiture, électricité, plomberie.
J'ai les devis de professionnels pour maçonnerie de parement châssis, chauffage, chapes et plafonnage.
Or mis le fait que je doit mettre des moellons (ce qui fait monter le prix) j'arrive au final à une note de +/- 200.000€ tvac.
Donc pour 150.000€ pour le gros oeuvre c'est possible mais il faudra te limiter à une maison "basique". Quand je dis basique ce n'est pas péjoratif, c'est juste dans le sens que tu peux oublier les baies de fenêtres gigantesques, ou le double garage avec une maison aux formes improbables.
Le mieux est de voir avec un architecte pour qu'il te fasse un avant projet "chiffré".
A+
Ne pas comparer autoconstruction avec autres choses ... cela n'a aucun sens.
09/12/2012 Vieux  
 
  39 ans, Liège
 
tout à fait d'accord avec toi Musicseby ... c'était pour donner une idée de budget sachant qu'en auto-constrcution c'est moins cher...
09/12/2012 Vieux  
 
  28 ans, Hainaut
 
Le plus simple c'est de contacté un architecte comme dit plus haut et de lui demandé un projet a 135.000€ ( on conseil toujours de gardé +-10% pour les supplément ) donc 135.000€ +10% = 148.500.

Comme cela vous voyez si c'est possible mais si vous avez 150.000€ prévoyez un projet un peu moins chère pour avoir de quoi supporté d'éventuel supplément.
10/12/2012 Vieux  
 
  58 ans, Hainaut
 
Faudra aussi payer l'architecte...
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