Faire une fondation sous mur existant

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Faire une fondation sous mur existant



14/05/2013 Vieux  
  38 ans, Hainaut
 
Joyeux Anniversaire !
Bonjour à tous,

Voilà mon soucis, j'ai acheté une ancienne fermette qui date d'avant 1850 et en réalisant les travaux de rénovation je me suis rendus compte qu'il n'y a pas de fondation sous les murs porteurs ils sont posés directement sur la terre. Enfin si on peut appeler cela de la terre, car c'est très très argileux et plein de silex. Il y a une différence de niveau de 40 cm entre la pièce avec laquelle j'ai l'intention de faire mon living et le reste de la maison.

Alors j'aurai besoin de conseil pour savoir la ou les différentes possibilités qu'il y a pour réaliser des fondations en dessous des murs existant?

Merci beaucoup
14/05/2013 Vieux  
 
  31 ans, Namur
 
Bonjour,

Il y a quelques posts sur le forum qui traitent de la reprise en sous-oeuvre.
C'est assez délicat comme opération, à ne pas prendre à la légère.

Sinon, pour la marche à suivre, creuser sous le mur concerné par tronçons successifs d'une longueur donnée, inséré un diba et couler la nouvelle semelle de fondation.

Mais je ne peux que recommander le concours d'un ingénieur en stabilité qui est le plus à même de pouvoir juger de la situation.

15/05/2013 Vieux  
 
  59 ans, Brabant Wallon
 
Bonjour Ibricolo ,

et comme ce genre de travaux touche à la stabilité du bâtiment, vous devrez avoir un permis d' urbanisme.

( cas réel vécu par une connaissance qui avait commencé des travaux pareils sans permis , travaux faits par lui-même, après une semaine il a eu une visite du service d' urbanisme sur son chantier et ils l'ont forcé à arrêter le chantier , à regulariser sa demande de permis et attendre l'obtention du permis avoir de pouvoir recommencer le chantier )

bon courage pour les travaux .
15/05/2013 Vieux  
 
  72 ans, Flandre
  fradeco est connecté maintenant
Bonjour Ibricolo,

Si le sol supporte le mur porteur sans fondation depuis 1850 sans souci, pourquoi vouloir le déstabiliser en voulant lui mettre une fondation.
Sauf, si vous voulez modifier les charges qu'il soutient ?

En tout état de cause, ce genre de travaux en sous oeuvre n'est pas à prendre à la légère.
15/05/2013 Vieux  
  38 ans, Hainaut
 
Joyeux Anniversaire !
Bonjour,

S.P.14 merci pour la réponse. Pulsar merci pour la mise en garde au point de vue administratif.

Pour Fradeco, voilà la raison. C'est une ancienne fermette 3 façades et le pignon est plein sud. Seulement le pignon n'était pas une pièce de vie de la maison cette pièce abrité je ne sais quels animaux de la ferme. La pièce fait 8 mètres sur 6 mètres et n'est pas au même niveau que le reste de la maison, elle est 40 cm plus haute. J'aimerai beaucoup y faire une partie du living (comme c'est la partie du bâtiment la plus ensoleillée). Seulement voilà lorsque j'ai commencé à creuser pour tout niveler je me suis rendu compte qu'il n'y a pas de fondation.
15/05/2013 Vieux  
 
  72 ans, Flandre
  fradeco est connecté maintenant
Re,

Sans évacuer les mises en garde émises plus haut, il ne faut pas perdre de vue, , que les nouvelles fondations devront s'établir hors gel, c-à-d, +/- 80 cm plus bas que le niveau du terrain .
16/05/2013 Vieux  
 
  39 ans, Liège
 
J'ai fait la meme chose sur la moitié de la maison... avis architecte, "perds aps ton temps avec permis, veridict". Tu as une prime pour la démolition si cela se passe mal lol
On connait les réponses facile, passer par un ingenieur, ect... c'est totalement vrai et tout a fait d'accord, faut-il encore avoir les moyens. Mais bon... je supposse que personne n'a jamais roulé au-dessus de 120 sur autoroute non plus.... hi

Fondations de 50/80cm refaite sous murs de 50 cm :
- tu ouvres 1 mètre sur deux et tu injectes et tu recommences.
- Perso je les ai fait en deux fois sur la largeur

Gros travail mais qu'est ce cela est sympa après de plus y penser ;o). 14 m fait en un mois après journée.
Pire je les ai emballées, drainé, goudron a froid de chez big, platon...
18/05/2013 Vieux  
  46 ans, Hainaut
 
le premier conseil à vous donner est de prendre contact avec un ingénieur en stabilité qui vous renseignera sur le type de fondations , le nombres de passes à faire et aussi vous indiquer l'ordre et le temps de séchage des passes .
18/05/2013 Vieux  
 
  38 ans, Namur
 
Citation:
Posté par petithomme76 Voir le message
J'ai fait la meme chose sur la moitié de la maison... avis architecte, "perds aps ton temps avec permis, veridict". Tu as une prime pour la démolition si cela se passe mal lol
On connait les réponses facile, passer par un ingenieur, ect... c'est totalement vrai et tout a fait d'accord, faut-il encore avoir les moyens. Mais bon... je supposse que personne n'a jamais roulé au-dessus de 120 sur autoroute non plus.... hi
Euuuuh... Vous êtes dingue de donner un conseil foireux pareil ?
Vous vous rendez compte qu'en cas d'effondrement de la maison, lbricolo va se retrouver avec un éventuel crédit à payer pendant des années pour un tas de ruines ? Aucune assurance n'interviendra dans ce cas ! Pire, si l'effondrement de sa maison déstabilise une maison mitoyenne voisine !

La seule chose à faire est de passer par un ingénieur et un architecte, en suivant toute la procédure (contrat, permis, etc..) en suivant scrupuleusement les consignes données.

Alors, oui, ce sont des coûts, mais c'est la seule manière d'être parfaitement couvert !

On en a encore eu un exemple récemment dans l'actualité :

Dernière modification par Levure 18/05/2013 à 23h29.
18/05/2013 Vieux  
  46 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par Levure Voir le message
Euuuuh... Vous êtes dingue de donner un conseil foireux pareil ?
Vous vous rendez compte qu'en cas d'effondrement de la maison, lbricolo va se retrouver avec un éventuel crédit à payer pendant des années pour un tas de ruines ? Aucune assurance n'interviendra dans ce cas ! Pire, si l'effondrement de sa maison déstabilise une maison mitoyenne voisine !

La seule chose à faire est de passer par un ingénieur et un architecte, en suivant toute la procédure (contrat, permis, etc..) en suivant scrupuleusement les consignes données.

Alors, oui, ce sont des coûts, mais c'est la seule manière d'être parfaitement couvert !

On en a encore eu un exemple récemment dans l'actualité :
impressionnant
19/05/2013 Vieux  
 
  29 ans, Luxembourg
 
Encore faut il trouver un ingénieur en stabilité qui voudra bien engager sa responsabilité dans une étude dont il ne maîtrise pas tout les paramètres comme souvent en rénovation...

n'y à t-il pas moyen de rénover la bâtiment en respectant les différences de niveau ?
08/06/2013 Vieux  
  38 ans, Hainaut
 
Joyeux Anniversaire !
Merci à vous tous pour vos conseils. Je pense que je vais laisser les terres comme elles sont et faire deux ou trois escaliers avec des marches assez larges sur toutes la largeur de la maison.
08/06/2013 Vieux  
Musicseby
 
 
Vous avez vu celle-ci ?

http://www.youtube.com/watch?feature...X6ctrXo#t=166s
03/05/2015 Vieux  
 
  45 ans, Hainaut
 
Bien le bonsoir

Je déterre ce vieux post....quelqu'un pourrait-il me renseigner sur le prix actuel des reprises de fondations .... Mon annexe semble se tasser. Quasiment pas de fondations, erreur de placement d'un drain périphérique (trop bas), faite de bloc de béton. Cette annexe mesure 2m50 de large sur 4m de long ....la fissure se situe entre le bâtiment principal et l annexe.

Merci et bonne soirée
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