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23/02/2016 Vieux  
 
  34 ans, Brabant Wallon
 
Bonjour,

Je suis à la recherche d'entreprises de construction pour le GO de ma maison située à Walhain (Brabant Wallon). Il s'agit d'une maison K30 en construction traditionnelle, sans difficulté particulière pour les fondations. Nous avons déjà notre permis de bâtir et pouvons commencer dès que possible.

Nous avons fait un premier appel d'offre avec mon architecte, mais avons reçu très peu de réponses. Les deux seuls qui nous ont répondu sont à des prix beaucoup plus élevés que ses estimations.

Ayant épuisé les contacts reçus par mon entourage, auriez vous des personnes avec qui vous auriez déjà travaillé à me recommander ?

Si d'autres entrepreneurs sérieux lisent ce message, je peux également leur envoyer plans et cahiers des charges en privé.

D'avance merci à tous !
Laurent
23/02/2016 Vieux  
  46 ans, Luxembourg
 
Certains architectes font exprès de te faire croire que tu vas pouvoir construire à des prix bas, juste pour que tu les payes pour leur travail. Si tu n'arrives pas à augmenter ton budget, il va te réclamer le manque à gagner prévu dans son contrat qu'il t'a imposé à signer sans négociation.
23/02/2016 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
La grande majorité des architectes que j'ai rencontrés sous estiment les prix pour faire signer le client sur son avant projet. C'est pourquoi travailler avec un archi qui a l'habitude de collaborer avec une entreprise et qui connaît ses prix peut être intéressant. Les prix peuvent parfois varier très fort en fonction de la région.
Le BW est une zone particulièrement plus chère que d'autre en Wallonie, en partie à causes de gens eux mêmes, qui sont souvent très exigeants, mais pas toujours prêts à payer pour leurs exigences. Je connais des entrepreneurs qui refusent d'aller travailler là bas. Et certains qui acceptent en profitent pour majorer leurs prix.
ceci n'est pas une critique, mais juste un constat.

Dernière modification par intègre 23/02/2016 à 14h53.
23/02/2016 Vieux  
 
  28 ans, Hainaut
 
Cependant, il faut toujours rester réaliste. On ne sera jamais en dessous des 1.000€/m² et la moyenne est plutôt dans les 1150~1200... En fonction du niveau de finition, les prix peuvent toujours évoluer, bien entendu.
23/02/2016 Vieux  
 
  34 ans, Brabant Wallon
 
Merci pour vos réponses et message privé

Les chiffres que vous avancez correspondent à ce qui avait été estimé (même un peu en dessous si on parle bien TTC).

En occurrence pour la partie GO l'enveloppe prévue est de +/- 500€/m² TTC (sans chassis et toiture).
23/02/2016 Vieux  
 
  28 ans, Hainaut
 
Alors je ne comprends pas.

Sans indiscrétion, vous avez combien de m² ? Quel type de fondations ?

A combien s'élèvent vos devis ?
23/02/2016 Vieux  
 
  34 ans, Brabant Wallon
 
je vous réponds en MP
10/03/2016 Vieux  
 
  61 ans, Bruxelles
 
Bonjour, je suis aussi à la recherche d'un entrepreneur pour un gros-oeuvre fermé 4 façades à Wemmel
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