Finir sa construction sans architecte, est ce possible?

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Finir sa construction sans architecte, est ce possible?



14/10/2014 Vieux  
 
  47 ans, Hainaut
 
Bonjour,

Je voudrais savoir quelles sont les éventuelles conséquences de résilier son contrat avec l'architecte hormis la perte de la fameuse garantie/responsabilité décennale.

Je rentre pas dans les détails mais j'ai complètement perdu confiance en mon architecte et suite à son comportement inacceptable, notre entente est devenue impossible.

J'aimerais savoir si les gens de ce forums pourraient me conseiller sur la suite parce que j'ai déjà bien investi en temps et en argent dans cette maison et je n'ai pas envie d'arrêter, bien sûr...

Je vous remercie tous d'avance
14/10/2014 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Je pense qu'il est obligatoire légalement d'avoir un architecte jusqu'au bout du chantier. Mais attention, rien ne vous empêche de changer d'architecte sous certaines conditions
1° il faut avoir réglé toutes les factures + indemnités de votre architecte
2° il faut son accord et cela doit passer par l'ordre des architectes
3° il faut signaler cela à la commune qui a délivré le permis d'urbanisme
4° si il n'y a pas accord et que vous continuez sans architecte, la commune peut faire interrompre le chantier jusqu'à ce que tout soit en ordre.
14/10/2014 Vieux  
 
  47 ans, Hainaut
 
Merci pour votre réponse, intègre. C'est une très mauvaise nouvelle. Il se trouve que l'architecte a laissé passer des malfaçons dans le cadre d'une certaine entreprise, nous en avions d'ailleurs évoqué une ensemble concernant le diba entre radier et mur de cave enterré à l'époque.

Mais nous sommes constructifs et n'avons pas voulu entrer dans un conflit et avons décidé, (nous lui avons demandé l'autorisation et il a répondu par l'affirmative), de demander de prendre une entreprise que nous connaissons et avec une bonne réputation mais là il cherche des noises et trouve à redire sur tout alors qu'avec les autres, c'était pas grave ...

De plus je reçois mon premier rapport de chantier aujourd'hui avec un ultimatum et le chantier est commencé depuis 2010 ... Et pour les autres travaux réalisés par entreprise (la même évidemment), rien, pas un document ... De plus il constate des "mal façons" déjà le premier octobre et ne me préviens pas(je le sais par l'entrepreneur). C'est moi qui, suite à l' énième appel de l'entrepreneur, doit prendre contact avec lui pour qu'il (l'architecte) se mette immédiatement sur la défensive ....

Vous trouvez cela normal?? Bref, cette fois, j'y suis jusqu'au coup et complètement dégoutté ....

Dernière modification par davidjns 14/10/2014 à 16h46.
14/10/2014 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Je suis d'accord, ce n'est pas normal, mais l'Ordre des Architectes, est dirigé par des architectes et les loups ne se mangent pas entre eux ......
14/10/2014 Vieux  
 
  47 ans, Hainaut
 
Peut être, j'espère qu'on me laissera finir la maison en tout cas. Je vais me renseigner sur les démarches à suivre ....
14/10/2014 Vieux  
 
  36 ans, Liège
 
Tu ne serais pas le premier, ni le dernier, à renvoyer l'architecte après le gros oeuvre et à terminer toi-même. Ou de l'ignorer et de ne pas payer ses derniers honoraires.
Ca arrive même aux bons architectes quand ils tombent sur des malhonnêtes. Alors chez les mauvais architectes...
14/10/2014 Vieux  
 
  47 ans, Hainaut
 
C'est sûr qu'après ce comportement inacceptable, il n'est plus question, ni de traiter avec lui, ni de lui payer un centime !

Mais je crains que ça ne complique la suite étant donné que je suis en plein gros oeuvre ...
:D

Suis pas dans la merde hein ?!?

Je vais d'abord me renseigner où je peux sur mes droits.

Merci à ceux qui ont la gentillesse de me répondre !
14/10/2014 Vieux  
 
  43 ans, Brabant Wallon
 
Chantier commencé en 2010 !

Le permis en toujours valable ? Il faudra peut-être prolonger, l'occasion de changer l'architecte ???
14/10/2014 Vieux  
 
  47 ans, Hainaut
 
La commune est au courant et ils ne sont pas trop chiants de ce côté là ... Le permis est valable jusque fin avril 2015
14/10/2014 Vieux  
 
  38 ans, Hainaut
 
Mon architecte a créé les plans d'urbanisme et d'exécution...

Pas de suivi...

Je me suis chargé du reste...
14/10/2014 Vieux  
 
  47 ans, Hainaut
 
Oui Gougloux, merci pour ta réponse, j'ai lu tes posts.
Tu n'a pas rencontré de problèmes avec les fournisseurs de toiture et de châssis par exemple?? Concernant la pose des blocs et briques, aucun soucis pour moi, c'est en route, j'ai un entrepreneur de qualité et je fais une partie aussi ...

Par la suite, pour le cadastre et pour faire acte de la fin des travaux, tu n'a pas de soucis ?? Si c'est le cas, je pense qu'il peut prendre ses clics et ses clacs et retourner dans le bureau d'où il n'aurait jamais dû sortir ...
14/10/2014 Vieux  
 
  43 ans, Brabant Wallon
 
Pour le cadastre, l'architecte ne doit rien faire.

Le seul problème serait pour faire la réception, mais est-ce vraiment nécessaire ?
14/10/2014 Vieux  
dd1
  40 ans
 
Tu va devoir payer des indemnités à l' archi, dès que tu le mets dehors il donne l' info à l'urbanisme et tu va devoir stopper. A mon sens il faut trouver un accord avec les détails financiers avec ton architecte actuel et trouver un nouveau architecte qui sera renseigné à la commune pour la reprise en main du projet. Pour le cadastre tu ' en fou le problème n' est pas là .... Bonne chance mais je te conseille la négociation ....
14/10/2014 Vieux  
 
  38 ans, Hainaut
 
Globalement, pas gros problème... pas facile de coordonner... ça prend du temps...
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