Fissure importante que dois-je faire?

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Fissure importante que dois-je faire?



15/08/2013 Vieux  
 
  45 ans, Namur
 
Bonjour à tous,

Voilà j'ai fait construire un gros oeuvre fermé par la société B..... (pour ne pas les citer) . On ne parlera pas de l'architecte.....

Bref j'ai une fissure qui est de plus en plus importante en plein centre du salon. Voir photo.

Pour l'info il n'ont pas respecté le type de fondations demandés par l'ingénieur des matériaux, puis n'ont pas respectés le plan de pose des poutrelles aussi défini par l'ingénieur (oui je sais...) et à chaque discussion (à savoir 4 chefs de chantier différents dès qu'un problème apparaissait) il me disait que pas de soucis garantie décennale et que cela ne bougera pas.

Le plafonnage a été mis dans les règles de l'art (accrocheur et tous le reste) donc ce n'est as ce point. Il y a bien eu une petite fissure classique mais là maintenant cela devient fameux et de plus je commence à en avoir d'autres ailleurs.

J'ai même l'impression que c'est la cheminée que j'ai monté il y a peu (cheminée en dur) qui a arrêté le développement de celle-ci, comme si la maison s'ouvrait en deux....

Voici ma question, que dois-je faire pour faire valoir mes droits et est-il normal d'avoir une fissure à ce point?

Un tout grand merci

David

Fissure importante que dois-je faire?
15/08/2013 Vieux  
 
  28 ans, Liège
 
Est-ce que cela correspond avec un emplacement de poutrelle ?
15/08/2013 Vieux  
 
  72 ans, Flandre
  fradeco est connecté maintenant
Une fissure de ce type, c'est pas normale.
L'entrepreneur et l'Architecte sont responsables.
Après les avoir informé verbalement de la situation, et sans réaction concrète de leur part, il faudra leur écrire un lettre recommandée + AR, de mise en demeure, en dénonçant les faits et en demandant de remédier à ce trouble sans délai. En indiquant aussi que sans réaction de leur part dans les 5 jours calendaires il vous obligeraient à prendre des dispositions dans le but de préserver tous vos droits.

Bonne réflexion
15/08/2013 Vieux  
 
  45 ans, Namur
 
Plumy,

Oui c'est le passage de la poutrelle principale en I qui supporte une grande partie de l'étage. J'ai aussi des fissures qui commence de l'autre côté. En fait quand je regarde bien c'est partout où la poutrelle est mise. Le soucis c'est que cette fissure en entraîne d'autres.....

Cela déjà été la guerre avec B..... c'est vraiment des E....... et un architecte qui est à 100% avec eux... Encore heureux que j'ai gardé tout les écrits.


Voici quelques photos.
La prolongation du support de la poutrelle en I

Fissure importante que dois-je faire?

Ici c'est le point de pose des hourdis pour l'étage
Fissure importante que dois-je faire?

Le seuil de porte en haut
Fissure importante que dois-je faire?

Et enfin le début d'une nouvelle fissure en haut près de la cheminée
Fissure importante que dois-je faire?

Le soucis est qu'en plus les portes commencent à frotter ainsi que la porte fenêtre. Je voulais pas construire avec eux mais je me suis laissé entraîner par d'autres bien mal m'en a pris mais bon vais pas me laisser faire.

D'autres personnes ont eu des soucis avec eux?
15/08/2013 Vieux  
 
  45 ans, Namur
 
Fradeco,

Je vais suivre ton conseil mais j'ai déjà téléphoné chez le constructeur. Réponse : "Ah mais nous ne travaillons plus avec ce maçon c'est lui le responsable" Et en plus j'apprends qu'il n'existe plus (le maçon).

En un mot c'est comme le chantier, dès qu'il y a un soucis hop on change de responsable afin de tourner en rond et de faire perdre le client.

Bref je pense que je vais suivre la seconde étape et directement passer au recommandé. A cause de cela je n'ose pas couler ma dalle de béton pour la terrasse, ils sont capable de dire que c'est la faute à cette dalle.

Plutôt envie d'aller leur foutre mon poing sur la g..... , cela fera un bien fou mais pas le bon plan
15/08/2013 Vieux  
 
  28 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par Georlette Voir le message

Je vais suivre ton conseil mais j'ai déjà téléphoné chez le constructeur. Réponse : "Ah mais nous ne travaillons plus avec ce maçon c'est lui le responsable" Et en plus j'apprends qu'il n'existe plus (le maçon).

Ça c'est totalement faux demandé leurs qui a signé le contrat et qui a choisit de faire appel a ce maçon ?

Vous avez signez un contrat avec le constructeur qui a décidé de sous traité mais celui qui assure votre garantie c'est bien le constructeur! Libre au constructeur de se retourné contre le maçon mais il dois assuré votre garantie.

N'hésitez pas a faite valoir votre droit et mentionné que si pas de réponse vous vous verrez dans l'obligation de passé par un avocat ( bien souvent une lettre d'avocat aide a faire avancé les choses parfois même le faite de lire le mot avocat débloque la situation. )
15/08/2013 Vieux  
 
  36 ans, Liège
 
+ la responsabilité de l'architecte, qui a dans sa mission de contrôler le chantier (qui ressortira comme tjs son obligation de moyen uniquement, mais à lui de prouver qu'il l'a bien remplie)

C'est moche, mais au moins, vous êtes clairement dans votre droit et l'erreur parait évidente ! Question de persévérance et de patience à présent.
(Et si vous le pouvez, et que ça vous énerve de trop, n'hésitez pas à faire appel à un avocat, qui concoctera un dossier petit à petit, dès le départ)
15/08/2013 Vieux  
 
  72 ans, Flandre
  fradeco est connecté maintenant
Bonsoir Georlette.

Au stade de la situation, comme suggéré par jona, il faut rassembler toute les pièces, et le contrat c'est à dire la commande à l'entrepreneur. Il est votre interlocuteur. Les sous traitants travaillent sous sers directives. Il est également responsable de leur travail. Si l'idée vous passait par la tête de solliciter l'intervention d'un expert, choisissez directement un expert judiciaire, (C'est le conseil que j'ai reçu d'un avocat) on gagne du temps pour la suite.
15/08/2013 Vieux  
  39 ans, Bruxelles
 
Fradeco, ne faut t'il pas de poser la question de la stabilité du bâtiment ainsi que de la sécurité des occupants?
16/08/2013 Vieux  
 
  45 ans, Namur
 
Jona1202, Fradeco, et tous les autres,

Un tout grand merci je vais suivre votre conseil mais j'espère qu'ils vont bouger. En effet, d'emblée des frais d'avocats cela vient sur le budget et bon.... pas facile avec une nouvelle construction.

J'espère ne pas en arriver là mais s'il le faut je le ferai. Quoique comme je les connais ils iront au tribunal, c'est une grosse boite et ils ont plus les moyens de faire traîner les choses.

Par contre je connais un expert judiciaire et là je vais suivre l'idée de fradeco et le faire venir. Peut-être qu'en voyant directement un avis d'expert cela les fera réfléchir.

Je vous tiens au courant.
16/08/2013 Vieux  
 
  28 ans, Hainaut
 
Il faut vous montrez déterminé, ils savent très bien qu'il sont en défaut pour preuve il essaie de mettre le faute sous le sous traitant et se libéré de la garantie par la même occasion.

Vous n'avez pas d'écrit des propos sur la garantie et la soit disant responsabilité du maçon ?
16/08/2013 Vieux  
Musicseby
 
 
Attention, avant toute chose, relisez bien les clauses du contrat que vous avez signé pour savoir ce que vous avez réellement signé. Certaines sociétés déclinent toute responsabilité et font signer des contrats avec les sous-traitants en direct donc ... lisez et après revenez vers nous.
16/08/2013 Vieux  
 
  72 ans, Flandre
  fradeco est connecté maintenant
Citation:
Posté par bubu106 Voir le message
Fradeco, ne faut t'il pas de poser la question de la stabilité du bâtiment ainsi que de la sécurité des occupants?
Certes, il y a lieu de ce poser des questions, mais ne connaissant pas les lieux, il est difficile de ce prononcé. Selon les formes et trajets de fissures, la possibilité d'un tassement différentiel (fluage) n'est pas à exclure
Seul un expert ayant examiné la situation sur place et les plans, sera en mesure de donner un avis.

Cord.
16/08/2013 Vieux  
 
  45 ans, Namur
 
Bonsoir à tous,

J'ai bien relu mes contrats et surtout mes avancement de chantier. Il est bien marqué qu'ils ont pas respecté le plan d'implantation défini par l'ingénieur des matériaux mais qu'il garantissait la situation donc je pense que j'ai une petite chance. Dans le cahier des charges il est bien marqué que c'est Blavier le responsable général donc c'est bien eux, je pense, mes principaux interlocuteurs. Le reste c'est leur M.... à gérer.

J'ai fait appel à un expert judiciaire aujourd'hui il viendra fin de la semaine prochaine. En attendant, il m'a bien dis de ne PAS couler ma dalle de béton pour la terrasse au vu que cela serait facile pour la société de dire que c'est à cause de cela que cela a bouger. Génial, 14 m³ de béton à reporter..... Encore heureux que le fabricant de béton a bien compris la situation et ne me compte aucun frais supplémentaires.

Bonne soirée à tous, je vous tiens au jus..... Et encore merci à tous le monde
16/08/2013 Vieux  
 
  45 ans, Namur
 
Fradeco,

heu ... excuse mon ignorance mais c'est quoi un tassement différentiel (fluage)?

Là je plane loool
16/08/2013 Vieux  
 
  72 ans, Flandre
  fradeco est connecté maintenant
Bonsoir Georlette,

Je n'osais pas donner le conseil de ne pas couler cette dalle de béton extérieur qui aurait peut-être interprété comme étant la cause d'un trouble dans les fondations du bâtiment. Je suis un peu trop...pointilleux
En revanche, je suis comptent d"apprendre que quelqu'un qui ne sera pas contestable arrive à cette même conclusion.

J'ajoute qu'a partir du moment ou vous avez l'intention d'ouvrir un contentieux, il ne faut plus toucher à rien ni effectuer un quelconque travail de votre initiative.

''Le fluage'' c'est une autre façon de dire qu'il pourait y avoir un problème avec la stabilité du bâtiment. A ce stade il faut resté très diplomate.
Sans plan ni genèse du chantier, c'est difficile de conseiller.

Constructivement vôtre

Dernière modification par fradeco 16/08/2013 à 22h58.
16/08/2013 Vieux  
Musicseby
 
 
Pour Blav..., n'hésitez pas à envoyer une mise en demeure via avocat avec l'expertise annexée.
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