Fissures dans un nouveau bâtiment - votre avis svp !

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Fissures dans un nouveau bâtiment - votre avis svp !



25/08/2009 Vieux  
 
  Brabant Wallon
 
Bonjour,

j'ai constaté que des fissures horizontales et verticales (jusqu'à 3mm) sont apparues sur un mur de façade (probablement lorsque l'entrepreneur a remplacer un linteau métallique qui était en train de courber). Ce mur est destiné a recevoir un bardage donc d'un point de vue esthétique c'est pas encore dramatique mais d'un point de vue mécanique, dois-je m'inquiéter ? L'architecte et l'entrepreneur ont l'air de minimiser le problème "il suffit de faire sauter l'ancien joint et de rejointoyer à nouveau". Moi j'ai des doutes, il y a le vide ventilé derrière le bloc (9 cm) alors je me demande comment il peuvent rejointoyer proprement ... et lorsque le ciment sera sec, il aura perdu en volume donc risque de ne plas être en contact avec le bloc pour le soutenir ... qu'en pensez-vous ???

Fissures dans un nouveau bâtiment - votre avis svp !

Fissures dans un nouveau bâtiment - votre avis svp !

Par ailleurs, j'ai remarqué également un affaissement de la dernière rangée de tuiles, de nouveau, l'architecte et l'entrepreneur minimise les faits ... Qu'en pensez-vous ???

Fissures dans un nouveau bâtiment - votre avis svp !

Fissures dans un nouveau bâtiment - votre avis svp !


Par ailleurs, si l'affaire est portée devant les tribunaux, dois-je faire appel à un expert indépendant pour faire constater les vices, existe-t-il un organisme officiel ?

PS : la reception définitive a eu lieu il y a environ 6 mois.

J'attend vos commentaires et vos conseils avec impatience !!!

Merci à tous.

F.K.
25/08/2009 Vieux  
  48 ans, Namur
 
bonjour,
vous auriez une ou deux vues plus éloignées?
qu'on puisse observer d'où partent et où aboutissent les fissures.

25/08/2009 Vieux  
 
  55 ans, Brabant Wallon
 
Vous pouvez toujours leur demander un avis du CSTC. Si l'entrepreneur est de bonne foi, il sera d'accord.
25/08/2009 Vieux  
 
  Brabant Wallon
 
voilà une photo de la façade :

Fissures dans un nouveau bâtiment - votre avis svp !

Il y a des fissures à deux endroits. Comme je l'ai dit plus haut, la poutre métallique au-dessus de la baie vitrée a du être remplacée car il y avait une flèche, ça a été fait sans support ...
25/08/2009 Vieux  
 
  42 ans, Liège
 
Est-ce que vos fenêtres s'ouvrent toujours correctement ?
25/08/2009 Vieux  
 
  39 ans, Bruxelles
 
Sans me positionner sur un vice eventuel, de tout façon si vous amenez ce genre de chose aux tribunaux il sera désigné un expert indépendant par le juge.
25/08/2009 Vieux  
  Hainaut
 
Par ailleurs, j'ai remarqué également un affaissement de la dernière rangée de tuiles, de nouveau, l'architecte et l'entrepreneur minimise les faits ... Qu'en pensez-vous ???

Fissures dans un nouveau bâtiment - votre avis svp !

Fissures dans un nouveau bâtiment - votre avis svp !

Cela n'est pas du aux fissures; la dernière rangée de tuile plonge toujours dans la gouttière.. sinon, l'eau descendant du toit se retrouverait projetée quelques mètres plus loin...
Observez d'autres toits recouverts de tuiles, vous verrez que la dernière rangée "casse" toujours vers la gouttière.
25/08/2009 Vieux  
 
  Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par Fredconstruct Voir le message
Cela n'est pas du aux fissures; la dernière rangée de tuile plonge toujours dans la gouttière.. sinon, l'eau descendant du toit se retrouverait projetée quelques mètres plus loin...
Observez d'autres toits recouverts de tuiles, vous verrez que la dernière rangée "casse" toujours vers la gouttière.
Désolé ... mais j'ai beau observer attentivement les toîts des autres nouvelles constructions partout où je vais et je n'en ai encore vu AUCUN avec une inclinaison différente pour la dernière rangée de tuiles ... et avec en Wallonie des toîts qui doivent avoir entre 40 et 45 ° d'inclinaison, si la gouttière est correctement positionnée, je ne vois comment on pourrait avoir un problème de projection d'eau . Par ailleurs, si cette cassure était vraiment nécessaire, alors pourquoi les fabricants de tuiles ne proposeraient-ils pas des tuile "dernière rangée" avec une inclinaison différente ???
Merci quand même.
25/08/2009 Vieux  
 
  Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par pfranco1 Voir le message
Vous pouvez toujours leur demander un avis du CSTC. Si l'entrepreneur est de bonne foi, il sera d'accord.
Merci pour l'info, je viens de leur envoyer un dossier par écrit (+photos), j'espère avoir une réponse claire de leur part.
25/08/2009 Vieux  
 
  Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par Impulson Voir le message
Est-ce que vos fenêtres s'ouvrent toujours correctement ?
oui pas de problème de ce côté là.
25/08/2009 Vieux  
 
  43 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par Fredconstruct Voir le message
Par ailleurs, j'ai remarqué également un affaissement de la dernière rangée de tuiles, de nouveau, l'architecte et l'entrepreneur minimise les faits ... Qu'en pensez-vous ???

Fissures dans un nouveau bâtiment - votre avis svp !

Fissures dans un nouveau bâtiment - votre avis svp !

Cela n'est pas du aux fissures; la dernière rangée de tuile plonge toujours dans la gouttière.. sinon, l'eau descendant du toit se retrouverait projetée quelques mètres plus loin...
Observez d'autres toits recouverts de tuiles, vous verrez que la dernière rangée "casse" toujours vers la gouttière.



Lorsque le toit est réalisé par un couvreur qui connaît son métier, le premier (hé oui, on commence par le bas) rang de tuile ne plonge pas.

Pour éviter cela, il faut simplement doubler la première latte, de manière à compenser l'absence de tuile sous cette première rangée.

Et si le couvreur connait son métier, l'eau de pluis ne risque pas de passer au dessus de la gouttière ...

Dernière modification par vanma 25/08/2009 à 18h54.
25/08/2009 Vieux  
 
  Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par vanma Voir le message
Lorsque le toit est réalisé par un couvreur qui connaît son métier, le premier (hé oui, on commence par le bas) rang de tuile ne plonge pas.

Pour éviter cela, il faut simplement doubler la première latte, de manière à compenser l'absence de tuile sous cette première rangée.

Et si le couvreur connait son métier, l'eau de pluis ne risque pas de passer au dessus de la gouttière ...
Voilà une explication qui tient la route ... Merci
26/08/2009 Vieux  
 
  Brabant Wallon
 
Pus d'autres avis ?
26/08/2009 Vieux  
 
  33 ans, Namur
 
tout a fait d'accord pour le doublage de la première latte. c'est ainsi qu'ils ont fait chez moi
29/04/2012 Vieux  
  43 ans, Liège
 
Tout a fait d accord avec vanma ont double la latte de pied ou ont monte la planche de face au plus haut pour que la tuile pose dessus. D une manière ou d une autres ont ne laisse pas la premiere tuile plonger.

Marc
29/04/2012 Vieux  
 
  31 ans, Namur
 
Citation:
Posté par Fred35 Voir le message
voilà une photo de la façade :

Fissures dans un nouveau bâtiment - votre avis svp !

Il y a des fissures à deux endroits. Comme je l'ai dit plus haut, la poutre métallique au-dessus de la baie vitrée a du être remplacée car il y avait une flèche, ça a été fait sans support ...
les fissures se rejoignent ?
29/04/2012 Vieux  
 
  40 ans, Flandre
 
Problème de stabilité du sol.

Un sondage du sol n'a peut être pas été fait ou mal fait ou mal suivi.

Les fondations ne sont peut être pas adaptées au terrain car sur des terrains difficiles des pilasses de soutient doivent être mise mais cela représente un coup non négligeable.

Architecte de pacotille!

Vous pouvez demandé un nouveau sondage à sondex et vérifier si votre architecte a bien fait son travail.

Si c'est ce problème, il n'y a rien à faire!
29/04/2012 Vieux  
  39 ans, Namur
 
Pourquoi avoir mis des cornières galva prévues pour la brique alors que ce sont des blocs béton ? Il n'ont pas prévu de poser une poutrelle métallique au lieu de ces cornières galva ? Au pire, demander à un ingénieur en stabilité....
29/04/2012 Vieux  
  55 ans, Liège
 
Premier post datant de 2009. Je suppose, et j’espère pour Fred 35, que le problème a été résolu depuis.


Quoique, si c'est passé au tribunal...
30/04/2012 Vieux  
 
  31 ans, Namur
 
Citation:
Posté par A.L. Voir le message
Premier post datant de 2009. Je suppose, et j’espère pour Fred 35, que le problème a été résolu depuis.


Quoique, si c'est passé au tribunal...
J'avais même pas remarqué ...
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