Fissures lors du gros oeuvre

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Fissures lors du gros oeuvre

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05/07/2010 Vieux  
  33 ans, Hainaut
 
Bonjour,

Nous sommes actuellement en train de faire construire notre maison. Depuis le début nous avons plein de problèmes avec notre entrepreneur (murs pas droit, murs pas au bon endroit, mauvaise dimension des pièces, pas d'amorces, etc). Mais il y a +- 1 mois, nous avons découvert une fissure au rdc (l'étage est déjà monté, il ne manque plus que la toiture). Cette fissure démarre du joint du linteau et casse le bloc au dessus sur toute sa largeur (on voyait le jour).
Lors d'une réunion avec tout le monde (architecte, ingénieur, entrepreneur), aucun d'entre eux ne savait nous dire comme cela a pu arriver (les hourdis ne posent pas du tout dessus et ce n'est pas un mur porteur). Conclusion de l'architecte et de l'ingénieur : retirer le bloc et en mettre un autre.

La fissure :
Fissures lors du gros oeuvre

Il y a également une fissure qui se situe au joint des deux murs, ils ont commencé l'intersection des deux murs avec des amorces et on fini le mur sans amorces, y a deux blocs qui devraient l'être. La fissure à l'air de commencer à l'endroit où il n'y a plus d'amorces.

Cette fissure :
Fissures lors du gros oeuvre


Nous sommes retourné ce week-end voir la maison et nous avons trouvé une autre fissure, cette fois ci à l'étage, sur mur porteur (où viendra poser la charpente) et qui part du dernier bloc jusqu'au sol et de nouveau sur toute la largeur du bloc (donc le mur est fissuré de haut en bas).
Une autre réunion est prévue demain.

La fissure entière et puis avec zoom :

Fissures lors du gros oeuvre Fissures lors du gros oeuvre Fissures lors du gros oeuvre Fissures lors du gros oeuvre

A savoir que la maison devait reposer sur du sable stabilisé et que l'entrepreneur a mit du sable POUR stabilisé, du sable vert en gros... Apparemment il ne savait pas ce que c'était et évidemment, nous l'avons vu que trop tard. L'ingénieur recommande de gratter un peu le sable vert sur le contour de la maison et de mettre du VRAI sable stabilisé pour faire le tour.

Pensez-vous que la fissure pourrait provenir des fondations ? Pour moi, s'il y a une fissure pareil, c'est que ça bouge...

Aussi, j'ai appris hier que les livreurs qui ont posé la charpente préfabriquée devant la maison on tapé avec la grue dans la façade et on démolit 3 tas de briques de parement. Est-ce qu'il est possible qu'il n'y ai que les briques de façade qui soit touché ? Je poserai évidemment cette question demain lors de la réunion mais j'aimerai avoir des avis extérieurs.

Fissures lors du gros oeuvre

Est-ce que vous conseillez de faire appel à l'ordre des architectes ou à un architecte expert pour vérifier le tout? Car nous perdons de plus en plus confiance, ils se connaissent tous entre eux et nous avons peur qu'ils ne réagissent pas objectivement à la situation.


Merci déjà d'avoir tout lu et pour vos réponses également
05/07/2010 Vieux  
 
  Hainaut
 
Mandater très vite un expert indépendant est à mon avis la meilleure des idées.
Surtout avec cette histoire de sable "pour" stabilisé et pas stabilisé.
L'essentiel (fondations) de votre bâtiment n'est pas exécuté dans les règles de l'art.
05/07/2010 Vieux  
fax
  35 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par lechtitseb Voir le message

A savoir que la maison devait reposer sur du sable stabilisé et que l'entrepreneur a mit du sable POUR stabilisé, du sable vert en gros... Apparemment il ne savait pas ce que c'était et évidemment, nous l'avons vu que trop tard.
Un entreprenur qui ne sait pas ce qu'est du stabilisé...c'est quand même dur à croire.

De plus (sauf erreur de ma part) le stabilisé se fait avec du sable du rhin mais certainement pas du sable vert
05/07/2010 Vieux  
  33 ans, Hainaut
 
Merci pour vos réponses super rapides.
Je vais contacter un expert dès aujourd'hui et lui parler des problèmes.
Ici l'ingénieur était venu voir lorsqu'ils ont mit le sable vert et ça ne lui a pas fait tilt car il dit que ça à la même couleur, il faut le toucher pour voir que c'est vraiment que du sable.

Fissures lors du gros oeuvre

Vous pensez qu'ils iront jusqu'à tout faire démonter si mes fondations ne sont pas correctes?
05/07/2010 Vieux  
 
  42 ans, Liège
 
C'est un entrepreneur pour parc et jardins ???

Est-ce une CSP ou par entreprises séparées ???

L'archi au rabais ou pas ?
05/07/2010 Vieux  
  38 ans, Liège
  browning est connecté maintenant
Citation:
Posté par lechtitseb Voir le message
Merci pour vos réponses super rapides.
Je vais contacter un expert dès aujourd'hui et lui parler des problèmes.
Ici l'ingénieur était venu voir lorsqu'ils ont mit le sable vert et ça ne lui a pas fait tilt car il dit que ça à la même couleur, il faut le toucher pour voir que c'est vraiment que du sable.

Fissures lors du gros oeuvre

Vous pensez qu'ils iront jusqu'à tout faire démonter si mes fondations ne sont pas correctes?
quelles fondations? on dirait que la maison est posée à même le sol.

chez moi, lors de la livraison des tuiles, le camion a reculé dans l'échafaudage.
bilan: 4 m² du pignon à refaire.

assurance, expert, tout a été refait, ça ne se voit pas.
le mur n'avait pas bougé, ni même l'isolant. faut faire démonter, puis vous devez inspecter.
05/07/2010 Vieux  
 
  39 ans, Liège
 
ça n'a pas l'air très profond comme terrassement ??
05/07/2010 Vieux  
 
  42 ans, Liège
 
C'est pourquoi j'avais demandé si c'est un entrepreneur pour parcs et jardins... On dirait un stabilisé pour une terrasse...
05/07/2010 Vieux  
 
  37 ans, Namur
 
Clairement faire appel à un expert indépendant... Même si ce n'est rien (je ne m'y connais pas assez pour dire si c'est le cas), vous aurez toujours un doute qui peut vous pourrir la vie...
05/07/2010 Vieux  
  33 ans, Hainaut
 
Ben en fait quand je dis que c'est depuis le début qu'on a des problèmes, c'est vraiment à partir du premier coup de pèle.
A partir de l'étude de sol, l'ingénieur prend comme décision qu'il faut absolument faire un radier. Deux jours après, il va voir les fondations de la maison voisine (ils étaient en train de creuser) et change d'avis en donnant son autorisation pour un vide sanitaire. L'architecte nous mets un vide sanitaire sans nous parler des éventuels problèmes qu'il risquerait d'y avoir. Résultat? On creuse, de l'eau monte. L'entrepreneur sonne à l'architecte, celui ci lui dit de creuser encore 30 cm pour voir s'il y a toujours de l'eau... Evidemment, c'est encore pire. Conclusion : 120m³ à reboucher (empierrement + stabilisé) avec un radier par dessus et 3000€ de frais supplémentaire.

Pour la façade, on va demander qu'ils démontent quand je suis là pour voir derrière et éviter qu'ils camouflent encore.
05/07/2010 Vieux  
  33 ans, Hainaut
 
Et quelqu'un a une idée du prix d'un expert et du temps que ça prend ? Ca doit être aux alentours des 1000€ non ?
05/07/2010 Vieux  
 
  Hainaut
 
Non, tout dépend du temps qu'il restera sur ton chantier, et qu'il mettra à rédiger son rapport.
Lors d'une visite pour achat d'une maison, il y avait une fissure dans une partie de la structure, et j'avais fait appel à un expert pour qu'il nous dise quoi faire. Ca m'avait alors coûté +/- 100 € (en 2005) et je n'ai pas acheté la maison, car il y avait finalement un très gros problème de structure. Le gars a mesuré, inspecté, mis son nez partout une heure durant, et d'emblée a mis en évidence toute une série de choses qu'on avait même pas remarquées, et effectué une estimation directe des travaux à réaliser.
C'était suffisant pour dire au proprio du moment qu'on n'était plus du tout intérressés vu l'ampleur des travaux a réaliser pour stabiliser l'ensemble.
Cétait pour moi, de l'argent bien dépensé.
05/07/2010 Vieux  
 
  39 ans, Hainaut
 
à titre de curiosité, vous êtes dans quelle région?

c'est quelle entreprise ? répondez en mp si vous le désirez.
05/07/2010 Vieux  
 
  47 ans, Namur
 
une étude de sol a été réalisée ?
05/07/2010 Vieux  
  33 ans, Hainaut
 
Effectivement je pense aussi que ça ne sera pas de l'argent gaspillé si je fais appel à un expert, au moins on est fixé; rassuré ou pas mais on sait quoi.

L'entreprise c'est Plextorm dans la région de Mons.

Et oui une étude de sol avait été réalisée et c'est suivant celle ci qu'un radier était nécessaire...
05/07/2010 Vieux  
 
  66 ans, Liège
 
D'après la photo,cela a l'air vraiment bizarre comme fondation,pas de coffrage,on dirais un tas de sable vaguement étendu,un peut comme pour faire une plage en ville.
Moi,je laisserai pas aller plus loin,et en vitesse un expert.Montrer lui déjà les photos,et vous entendrez sa réaction.
Bonne chance,et surtout ne vous laisser pas faire.
06/07/2010 Vieux  
  33 ans, Hainaut
 
Merci.
Ben ils ont fait un coffrage pour couler le béton. Il en fallait un pour le sable?

Fissures lors du gros oeuvre

(des photos j'en manque pas )
06/07/2010 Vieux  
 
  39 ans, Hainaut
 
"L'ingénieur recommande de gratter un peu le sable vert sur le contour de la maison et de mettre du VRAI sable stabilisé pour faire le tour. "

c'est quoi ça pour une idée ??? et c'est sensé avoir quel rôle si ce n'est masquer un peu une grosse boulette ? honnêtement je comprend pas car selon moi, et dit comme vous l'expliquez, il n'y a vraiment pas un intérêt important pour la résistance de l'ensemble..
06/07/2010 Vieux  
  46 ans, Hainaut
 
Demander de lui qu'il vous écrive une lettre avec ce qu'il avance (il ne le fera pas), ainsi vous aurez une preuve de ses conneries.
06/07/2010 Vieux  
  46 ans, Hainaut
 
Quelle est la hauteur du radier ?
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