Fissures lors du gros oeuvre

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Fissures lors du gros oeuvre

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06/07/2010 Vieux  
 
  39 ans, Liège
 
http://www.londononline.co.uk/profiles/23529

vraisemblablement, il s'agit d'une adresse à londres (il loue un bureau quoi....).... un peu comme le font certains avec le GD-Lux
06/07/2010 Vieux  
 
  39 ans, Hainaut
 
Je vous souhaite de tout coeur que ça ne termine pas aussi mal pour vous que ce qui est parfois vu dans pareil situation.

Si vous avez besoin d'un ingénieur architecte pour la stabilité, j'ai un nom pour cette région.

Bon courage

06/07/2010 Vieux  
  33 ans, Hainaut
 
Merci, j'espère aussi que ça va aller. Je commence à stresser maintenant lol.

Je ne pense pas que l'entrepreneur essaye de m'arnaquer par contre il ne sait pas du tout ce qu'il fait et du moment que l'argent rentre et que les ouvriers vont vite, c'est bon.

Citation:
Posté par geomoulin Voir le message
Si vous avez besoin d'un ingénieur architecte pour la stabilité, j'ai un nom pour cette région.
Merci, je vais déjà voir avec l'expert ce qu'il en pense, si je dois alors changer d'ingénieur je te redemanderai en privé
06/07/2010 Vieux  

 
  41 ans, Liège
 
attention de ne pas trop prejuger, jai des clients etablis aux baléares ou à malte ; ca n est pas interdit d optimiser sa situation fiscale..

la ltd ne permet d ailleurs en realite pas grand chose si la société paye des gens en belgique...
06/07/2010 Vieux  
 
  39 ans, Liège
 
Citation:
Posté par bZone Voir le message
attention de ne pas trop prejuger, jai des clients etablis aux baléares ou à malte ; ca n est pas interdit d optimiser sa situation fiscale..

la ltd ne permet d ailleurs en realite pas grand chose si la société paye des gens en belgique...
de fait et Plextorm est en ordre de cotisation ONSS et de payement TVA, donc pas d'inquiétude de ce coté là (en tout cas jusque fin juillet )
06/07/2010 Vieux  
Musicseby
 
 
Et selon la BCE, ils font aussi le gros oeuvre depuis 2008.
06/07/2010 Vieux  
 
  Hainaut
 
Chaque fois que je repasse sur ce post, je tombe presque de ma chaise tellement je fais des bonds. Joli les murs.
L'entreprise qui fait ça devrait se renommer en "Tout Kron & co"
Et le maçon qui a fait ça doit avoir un sérieux problème avec l'alcool, ou il a peut-être une canne blanche (quoique je suis persuadé qu'un aveugle ferait mieux quand je vois les sculptures qu'une de mes connaissance réalise)
Quoi qu'il en soit, c'est impossible d'être conscient qu'on a réalisé une oeuvre pareille et d'être fier de ce qu'on a fait.

ChtiSeb, j'espère que t'as le moral l'ami !
06/07/2010 Vieux  
  37 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par Creuzméninges Voir le message
Et le maçon qui a fait ça doit avoir un sérieux problème avec l'alcool, ou il a peut-être une canne blanche (quoique je suis persuadé qu'un aveugle ferait mieux quand je vois les sculptures qu'une de mes connaissance réalise)
faut pas tapper sur le maçon, si ça tombe, c'est le patron qui a refusé payer le niveau, trop cher
06/07/2010 Vieux  
Musicseby
 
 
Citation:
Posté par tchize_ Voir le message
faut pas tapper sur le maçon, si ça tombe, c'est le patron qui a refusé payer le niveau, trop cher
Mais bon, en étant maçon de métier et alligner des murs comme cela, je pose qu'il vaut mieux se recycler dans autre chose ...
07/07/2010 Vieux  
  33 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par Creuzméninges Voir le message
ChtiSeb, j'espère que t'as le moral l'ami !
Ca va, je le garde (pour l'instant )

J'ai contacté un architecte expert en lui expliquant la situation, elle devrait me resonner aujourd'hui pour me fixer un rendez-vous sur le chantier. C'est bien architecte expert qu'il faut prendre? j'ai suivi le lien sur le site de l'Ordre des Architectes. Est-ce qu'il vaut mieux sonner à ma banque pour demander un expert de ce côté là ? Y a-t-il des différences dans les "types" d'experts? Ici c'est "Expert Architecte Judiciaire".

La réunion avec entrepreneur, architecte, ingénieur, d'hier a été reportée à ce soir. Je vous tiendrez au courant.
07/07/2010 Vieux  
 
  35 ans, France
 
Je pense qu'avoir un ingénieur en stabilité indépendant avec vous serait une bonne idée.
07/07/2010 Vieux  
  46 ans, Hainaut
 
+1 pour l'ingénieur en stabilité
07/07/2010 Vieux  
 
  72 ans, Flandre
  fradeco est connecté maintenant
Bonjour lechtitseb,

J’ai lu avec intérêt, toutes les interventions des uns et des autres, et je rejoints totalement leurs avis. Vous êtes mal embarqué, et votre décision de mandater un Architecte Expert pour défendre vos intérêts est une bonne décision.

Ceci étant, concernant les fondations de votre maison, les conclusions des sondages du sol devaient vraisemblablement aboutir à l’usage de pieux.

Avez-vous conclu avec le ‘’ bouw team’’, un contrat à prix global et forfaiture ?

Cela serait une explication pour la suite, car côté responsabilités, je ne comprends pas que votre Ingénieur ait changé d’avis en court de route,’’ sauf pressions extérieurs’’ (?)

Ceci dit, en alternatives, et sur la base d’un examen visuel, il est possible en terrain remblayé, (si le sous sol le permet) de creuser une assiette de fondation d’une certaine profondeur ( +/- 100 à 150 cm) et de la remblayer par un empierrement stabilisé. Lorsque l’on procède de la sorte, il faut bien sûr ne pas oublier de prévoir le réseau d’égouttage dans la partie supérieur de l’empierrement. L'empierrement doit être soigneusement compacté mécaniquement par tranche de +/- 25 à 30 cm.

Pour la suite, sur la base des photos et des commentaires, le sable vert stabilisé devait en principe égaliser la surface supérieure (surface plane) de l’empierrement, sur lequel devait venir le coffrage périphérique du radier, le visqeen, les ferraillages et en finale le bétonnage du radier.
Pour info. Dans le cas présent les armatures inférieurs doivent occuper la totalité de la surface du radier. Les armatures supérieures sont ponctuelles et positionnées aux endroits ou les charges auraient un effet de soulèvement.
L’épaisseur constante du radier, la position et la bonne mise en œuvre des armatures sont de la responsabilité de l’Ingénieur.
Il est incontestable que les tuyauteries d'égouttage positionnées dans la faible épaisseur (22 cm)du radier contribuent à l’affaiblissement local de celui-ci.

Il ressort de tout ce qui précède, que l’Ingénieur aurait du vous informer que la formation de fissures dans les éléments de construction est inévitable avec une telles mise en œuvre.
Il ressort également que votre entrepreneur n’est vraiment pas à la hauteur pour l’exécution de tels travaux et plusieurs situations témoingent d'une certaine incompétence de son personnel.

En l’état, je ne pense pas que ces fissures contribuent à l’affaiblissement de la stabilité de votre maison mais elles sont là !
Elles ne sont pas selon moi une raison de démolition de votre maison mais sait-on jamais ?

Je ne vous souhaites pas d'aboutir à cet extrème.

Tenez nous au courant des conclusions de votre Expert.

Cord.

Dernière modification par fradeco 07/07/2010 à 12h24.
07/07/2010 Vieux  
 
  43 ans, Brabant Wallon
 
alors cette réunion ?
08/07/2010 Vieux  
 
  37 ans, Hainaut
 
Oufti...

J'admet que les blocs terre cuite ont parfois de micro fissure suite à la cuisson de ceux-ci mais là, on voit clairement des cisaillements dans les rapports de force des murs.

La charpente doit arriver ? C'est une préfabriquée ? Quel type de couverture (Tuile béton ou terre cuite)?
08/07/2010 Vieux  
 
  37 ans, Hainaut
 
Je rejoint les inquiétudes des autres, et vous conseille fortement la oie d'une expertise complète de votre maison, avec étude de stabilité.
Merci de nous tenir informé de la suite.
08/07/2010 Vieux  
  33 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par fradeco Voir le message
Avez-vous conclu avec le ‘’ bouw team’’, un contrat à prix global et forfaiture ?
C'est-à-dire? Merci pour ton avis (les autres aussi bien sûr ^^)


Alors voilà, la réunion d'hier :

Personne ne comprenait de nouveau d'où ça pouvait venir car la fissure se situe juste à l'étage, elle ne descend pas plus bas que les hourdis. L'architecte et l'ingénieur ne trouvent pas ça normal, par contre l'entrepreneur si, c'est tout à fait normal et c'est rien du tout...
En descendant, l'ingénieur a remarqué que l'entrepreneur n'avait pas resserré les hourdis comme il l'avait demandé il y a déjà plus d'un mois (donc boucher l'écart qu'il y a entre le hourdis et le bloc sur lequel il pose), donc seule supposition plausible c'est que les hourdis auront bougé de quelques millimètres et ça aura fissuré les blocs du dessus. Donc l'entrepreneur doit resserrer tous les hourdis et remettre de nouveaux blocs.

C'était vraiment énervant hier, l'entrepreneur est borné, pour lui il a fait du bon travail depuis le début, il ne veut absolument pas admettre qu'il s'est trompé pour le stabilisé selon lui s'il avait vu qu'il faisait marqué autant de kg de ciment il aurait mit du vrai stabilisé. Et toujours selon lui, ça change rien, du stabilisé ou ça c'est pareil... Impossible de discuter.

Aussi ça fait 2 semaines et demi maintenant que l'ingénieur avait demandé à ce que soit fait la ceinture au tour de la maison avec du stabilisé (avec plus de ciment) le plus rapidement possible et ça ne l'est toujours pas. Apparemment, la ceinture au tour ça serait pour éviter que le sable ne s'éparpille car c'est le seul risque qu'il y aurait dit l'ingénieur, le sable compacté ainsi c'est du solide quand même. Il ne faut juste pas que le voisin vienne creuser à côté de ma maison (on est en mitoyenneté).

Pareil pour un tas d'autres problèmes à modifier depuis la dernière réunion (2 semaines et demi je rappèle), tout ce qu'ils ont fait, c'est changer le bloc fissuré au rez-de-chaussée et hier ils ont vite fait de petites modifs (refaire les amorces, boucher quelques trous) car ils ont reçu le mail comme quoi on faisait venir un expert et qu'il y avait réunion hier soir... Le mortier était encore frais et il ne voulait non plus pas admettre qu'ils avaient fait quelques choses hier jusqu'à ce qu'on lui montre que le mortier était encore tout frais ! Grrrrrr et alors la réponse "han ça?" (alors qu'il savait très bien de quoi on parlait... Mauvaise foi !)

Donc là je leur ai dit qu'ils ne touchent plus à rien, que je fais venir l'expert le plus vite possible pour qu'il constate le tout. L'architecte a pris contact avec l'expert et il veut être présent sur le chantier en même temps, c'est normal ? edit : d'après l'expert ça l'est ^^

Apparemment l'expert connait l'ingénieur et dit qu'il est sérieux normalement, que ça l'étonnerait qu'il ai fait n'importe quoi. Et c'est vrai que de tout les intervenants, c'est lui qui a l'air d'être le plus sérieux, à part le fait qu'il n'ait pas vérifié le stabilisé...

Je viens justement d'avoir l'expert au téléphone, je lui ai expliqué tout ce que je viens de vous dire, elle dit aussi qu'il est nécessaire de faire un constat et elle viendra lundi après midi.
08/07/2010 Vieux  
 
  43 ans, Brabant Wallon
 
un seul conseil : rester en bon terme avec l'entrepreneur car c'est lui qui va devoir finir la construction.

il ne reconnait pas avoir mal fait (c'est humain !) mais il corrige quand même pas mal de truc, donc rester en bons termes pour que tout s'arrange.
08/07/2010 Vieux  
  33 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par vanma Voir le message
un seul conseil : rester en bon terme avec l'entrepreneur car c'est lui qui va devoir finir la construction.

il ne reconnait pas avoir mal fait (c'est humain !) mais il corrige quand même pas mal de truc, donc rester en bons termes pour que tout s'arrange.
Oui mais c'est pas facile à s'écraser quand on sait qu'on a raison et que tout le monde autour pense pareil...
08/07/2010 Vieux  
 
  43 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par lechtitseb Voir le message
Oui mais c'est pas facile à s'écraser quand on sait qu'on a raison et que tout le monde autour pense pareil...


Oh que non c'est pas facile !

Je suis un sanguin et j'ai vraiment beaucoup de mal à faire le faux cul, mais finalement c'est la meilleure manière d'arriver à ses fins.

Et crois bien que parfois, il me faut bien du courage pour ne pas devenir tout rouge
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