Fissures lors du gros oeuvre

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Fissures lors du gros oeuvre

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08/07/2010 Vieux  
 
  72 ans, Flandre
 
Si votre maison sera dans l'avenir mitoyenne avec une autre, vous êtes mal barré avec vos fondations !

J'espère pour vous que le resserrage des hourdis du premier étage est réellement la cause de vos soucis (?)

Un prix global et forfaitaire = un prix fixe sans supplément, quoi qu'il arrive, pour la costruction du gros oeuvre par exemple.
Dans ce cas, le prix est fixé unilatéralement et l'entrepreneur doit construire votre gros-oeuvre conformément au cahier des charges sur la base du borderaux de prix et quantités établies contradictoirement. Si au cours de la construction il y a des suppléments c'est pour sa pomme (Fondations mal calculées par exemple). Sauf demande de modification émanant du Maître de l'Ouvrage.

Cord.
08/07/2010 Vieux  
  33 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par fradeco Voir le message
Si votre maison sera dans l'avenir mitoyenne avec une autre, vous êtes mal barré avec vos fondations !
D'après les plans reçu à l'urbanisme, la maison qui va être construite dans quelques mois ne serait pas mitoyenne. Maintenant, dans le futur on ne sait jamais... mais ça reste peu probable.

Citation:
Posté par fradeco Voir le message
Un prix global et forfaitaire = un prix fixe sans supplément, quoi qu'il arrive, pour la costruction du gros oeuvre par exemple.
Dans ce cas, le prix est fixé unilatéralement et l'entrepreneur doit construire votre gros-oeuvre conformément au cahier des charges sur la base du borderaux de prix et quantités établies contradictoirement. Si au cours de la construction il y a des suppléments c'est pour sa pomme (Fondations mal calculées par exemple). Sauf demande de modification émanant du Maître de l'Ouvrage.
Apparemment non vu que les fondations étaient mal calculées (par l'ingénieur) et on en a payé les frais. Par contre toutes les erreurs que l'entrepreneur fait ça je ne paye pas, encore une chance!
08/07/2010 Vieux  
 
  42 ans, Liège
 
Je ne comprends pas que vous ayiez payé des frais supplémentaires suite à une erreur de l'ingénieur... Ce n'était normalement pas à vous de payer cela...
08/07/2010 Vieux  
  33 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par Impulson Voir le message
Je ne comprends pas que vous ayiez payé des frais supplémentaires suite à une erreur de l'ingénieur... Ce n'était normalement pas à vous de payer cela...
Y a-t-il encore quelque chose que je peux faire maintenant ?

Citation:
Posté par fradeco Voir le message
l'entrepreneur doit construire votre gros-oeuvre conformément au cahier des charges
Ah ben ça va être difficile, j'ai appris qu'il n'a pas lu le cahier des charges... il lit simplement le métré. Ce qui explique aussi pourquoi j'ai des joints horribles dans mon garage qui devait être peint par la suite... (je posterai une photo, c'est à voir quand même )
08/07/2010 Vieux  
  37 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par lechtitseb Voir le message
Oui mais c'est pas facile à s'écraser quand on sait qu'on a raison
L'entrepreneur doit se dire exactement la même chose (mais non didjou il casse les c*** cet architecte et ce client qui me disent comment faire mon travail)
08/07/2010 Vieux  
  33 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par tchize_ Voir le message
L'entrepreneur doit se dire exactement la même chose (mais non didjou il casse les c*** cet architecte et ce client qui me disent comment faire mon travail)
lol oui sans doute
09/07/2010 Vieux  
 
  38 ans, Hainaut
 
salut chtiseb.

je n'ai pas bcp de conseils a donner de plus que les experts précédents.
Simplement je te souhaite bon courage, une bonne ténacité et de garder le moral.
09/07/2010 Vieux  
  33 ans, Hainaut
 
Merci, on va en avoir besoin je pense ^^
13/07/2010 Vieux  
  33 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par agent-vert Voir le message
Vous avez eu un avis sur la nature du remblais existant? De quoi s'agit-il?
D'après l'ingénieur c'est du poussier.

Alors, la réunion avec l'experte :
Pour résumer : les maçons sont loin de travailler correctement mais ils sont juste à la limite de la tolérance. C'est pas parfait (c'est sûr) mais il y a pire. La stabilité du bâtiment n'est pas en jeu.

Donc elle a fait une liste de tout les défauts qui sont possibles à réparer ou pas. Et pour ceux qui ne sont pas récupérables, elle suggère de jouer sur une moins-value de la maison.
Elle a un peu regardé elle même l'état de la maison mais elle s'est surtout concentrée sur ce que nous avons vu et que nous lui avons montré. Cela dit, elle a quand même trouvé quelques petites erreurs en plus. Elle va donc rédiger un rapport avec tout ça et l'envoyer à tout le monde, ce qui devrait faire bouger un peu plus l'entrepreneur.

Pour encore prouver la mal honnêteté de celui-ci, cela fait donc 3 semaines ou plus qu'il a été demandé de resserrer les hourdis, ce n'était pas fait. Lors de la dernière réunion je leur dis clairement de ne plus toucher à rien car je fais venir un expert rapidement, ce qui a aussi été noté dans le PV de l'architecte et qu'il a signé. Qu'est-ce qu'on voit lors du passage de l'experte? Les hourdis ont été resserré, c'était encore tout frais, ça datait du matin. Pareil sur le devant de la maison, un endroit où on voyait très bien le sable non stabilisé, tout a été rebouché avec de la terre. Si bien rebouché qu'ils ont enterré nos tuyaux d'évacuations, plein de terre dedans et y en a un qu'on ne voit même plus...

Dernière modification par lechtitseb 13/07/2010 à 09h51.
13/07/2010 Vieux  
 
  38 ans, Hainaut
 
je croise les doigts pour que l'experte fasse bien bouger les choses.

Tiens nous au courant
13/07/2010 Vieux  
 
  39 ans, Brabant Wallon
 
Ah c'est bien, c'est exactement ce que j'allais dire, après cette longue lecture de post qui se termine par l'avis de l'expert. Au vu des photos, c'est du poussier. Un poussier bien damé, c'est fort résistant donc pas de problèmes à priori. La chose que je n'aime pas dans vos photos, ce sont les tuyaux d'évacuation qui coupent littéralement le radier en plusieurs morceaux, ce n'est pas très intelligent et risqué. Est-ce que la radier se fissure actuellement ?
Les murs pas droits, ca peut arriver si les maçons sont bofs, mais ce n'est pas catastrophique, ni le fait qu'ils ne soient pas totalement liaisonnés partout.
Quant a expliquer d'où viennent les fissures, pas évident au vu des quelques photos. il faut voir si ca évolue et si ca continue.
Vous avez bien fait de prendre un expert pour vous conseiller. Maintenant comme déjà dit, ne vous laissez pas faire mais trouver aussi le juste milieu pour ne pas créer une guerre de tranchées car sinon vous allez avoir du mal a terminer.
De toute façon, allez 3 ou 4 fois sur chantier par semaine, prenez plein de photos, n'hésitez pas à poser des questions ici ou à votre architecte ou ingénieur.

Dernière modification par cradoc 17/01/2011 à 21h22. Motif: ortho
13/07/2010 Vieux  
  33 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par cradoc Voir le message
La chose que je n'aime pas dans vos photos, ce sont les tuyaux d'évacuation qui coupent litéralement le radier en plusieurs morceaux, ce n'est pas tres intélligent et risqué. Est-ce que la radier se fissure actuellement ?
Non le radier ne se fissure pas, il y avait quelques petites fissures lorsque le béton a séché, l'ingénieur était venu voir et a dit qu'elles n'avaient que quelques millimètres de profondeur et que c'était donc dû au séchage trop rapide.

Fissures lors du gros oeuvre

Je n'ai pas encore demandé à l'ingénieur, je vais lui envoyer un mail pour savoir ce qu'il en pense des tuyaux qui coupent le radier.
13/07/2010 Vieux  
 
  39 ans, Brabant Wallon
 
Ok, ce sont bien de petites fissures de retrait, lors du sechage. C'est normal.
13/07/2010 Vieux  
 
  Hainaut
 
Et actuellement ?

Un coup à la brosse douce sur chape sèche à l'emplacement présumé des tuyaux les fera apparaître si il y en a.

Juste pour avoir une idée de ce qui m'attend, combien cous coûte la visite + rapport de l'expert ?
13/07/2010 Vieux  
  33 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par Creuzméninges Voir le message
Et actuellement ?

Un coup à la brosse douce sur chape sèche à l'emplacement présumé des tuyaux les fera apparaître si il y en a.
On n'en voit pas comme ça mais je vais passer avec une brosse pour vérifier.
13/07/2010 Vieux  
 
  39 ans, Hainaut
 
si vous connaissez l'emplacement des tuyaux, essayez de tapoter avec un petit marteau à différents emplacements pour essayer d'entendre des échos différents (j'ai pas dit d'y aller à la grosse masse ).
Si vous percevez nettement une différence entre les zones sans tuyau et le long des tuyaux visibles sur vos photos, parlez-en avec votre expert car lorsque la maison sera soumise à des "tensions" dans le futur, vous pourriez avoir des désagrément constructif à ces endroits
13/07/2010 Vieux  
 
  33 ans, Liège
 
Topic très intéressant et qui fais un peu peur. lechtitseb paraît quand même rester relativement "zen" dans toutes ses épreuves qui peuvent mettre les nerfs à dur épreuve. J'espère que tes mésaventures vont s'arrêter là et que ça se passera mieux une fois que tu attaqueras les autres postes.

Sinon, même s'il ne l'avoue pas, l'entrepreneur reconnaît quand même quelques lacunes si il vient faire des réparations par ci par là discrètement ni vu ni connu ^^'
14/07/2010 Vieux  
  33 ans, Hainaut
 
Merci.

J'ai été sur le chantier hier avec un petit marteau et une brosse. Je n'ai pas vu de nouvelles fissures ni même petites et ça ne sonne pas creux non plus aux endroits où passent les tuyaux, donc je suppose que ça va quand même. J'attends la réponse de l'ingénieur pour savoir ce qu'il en pense.

Petite photo des tuyaux d'évacuation recouverts de terre :

Fissures lors du gros oeuvre
14/07/2010 Vieux  
 
  38 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par lechtitseb Voir le message
J'ai été sur le chantier hier avec un petit marteau et une brosse. Je n'ai pas vu de nouvelles fissures ni même petites et ça ne sonne pas creux non plus aux endroits où passent les tuyaux, donc je suppose que ça va quand même.
je n'y connais trop rien mais au vue des craintes des messages précédent ca parait être des bonnes nouvelles (enfin!?)

et un bon point pour le moral, un
14/07/2010 Vieux  
 
  72 ans, Flandre
 
''Je n'ai pas vu de nouvelles fissures ni même petites et ça ne sonne pas creux non plus aux endroits où passent les tuyaux, donc je suppose que ça va quand même. J'attends la réponse de l'ingénieur.....''

L'empierrement doit jouer son rôle. Le radier n'était peut être pas totalement nécessaire mais certainement une sécurité supplémentaire.

A suivre.
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