Fondations radier rôle de l'architecte

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Fondations radier rôle de l'architecte



07/12/2009 Vieux  
  51 ans, Liège
 
Bonjour,
Notre maison est actuellement en construction ou plutôt les fondations.
Nous sommes passés par un clef sur porte de bonne renommée.
Mais actuellement nous sommes confrontés au problème suivant lors du début du terrassement j'ai reçu un coup de téléphone du responsable de chantier pour me prévenir que le terrain n'était pas bon, qu'il y avait de la roche, donc Montabert et puis après un autre coup de téléphone , cette fois le terrain est trop mou pas homogène , ils ont demandé la venue d'un ingénieur... il faut faire un radier!
Ne connaissant strictement rien dans le domaine de la construction nous avons fait confiance à notre architecte et au constructeur.
Ceux-ci n'auraient-ils pas du planifier une étude de terrain avant le début des travaux (surtout l'architecte). Nous ne pouvons plus faire marche arrière et les prix demandés flambent !!
07/12/2009 Vieux  
 
  31 ans, Hainaut
 
Bonjour,

Normalement,
vous avez du faire faire des essais de sol
et avoir fourni les résultats de ceux-ci a votre architecte?
Comment se fait il que votre clé-sur porte ne vous les ais pas demandés?

Ces essais reprennent les indications sur la portance de votre sol donc devais
vous indiquer l'utilisation d'un radier ou pas

Si des essais de sol n'ont pas été commandés par vous et donc non fourni à l'architecte,
l'ingénieur n'aurait pas su le prévoir...généralement celui-ci émet son avis après avoir lu le rapport.

Mais bon il arrive parfois que l'endroit des essai de sol à l'implantation peuvent changer d'un mètre à l'autre...

Malheureusement dans votre contrat( a vous de vérifier) et dans n'importe lequel le prix convenu c'est pour un sol sans soucis...
donc si imprévu il y a c'est pour le client...$maintenant faut voir c qu'on vous demande aussi pour un radier

Sans indiscrétion, quel est votre clés sur porte?
je m'étonne de voir qu'on ne vous à pas demande d'effectuer une demande d'essais de sol car c'est au candidat de le faire et non au constructeur
07/12/2009 Vieux  
  51 ans, Liège
 
Non aucune demande ni de mon architecte ni du CSP.
Et n'ayant aucune expérience je n'y ai pas pensé
Je sais qu'ils ne sont pour rien dans la composition du sol, c'est plutôt sur l'absence d'information que je suis mécontent
07/12/2009 Vieux  
 
  36 ans, Liège
 
Il n'y a pas d'obligation d'essais de sol!

En fait, c'est une pratique courante de réaliser le terrassement pur se rendre compte de la nature du sol.

On évite ainsi le coût de l'étude de sol. Mais il y a un risque de surprise.

En fait, même avec une étude de sol, on peut être amené à changer le type de fondation après le terrassement (il suffit que les essais soit passé à côtés d'une partie plus meuble (ancien dépot clandestin, remblais d'un fossé, ancien puit...)
07/12/2009 Vieux  
  51 ans, Liège
 
ok, mais le plus difficile a accepter c'est de ne pas avoir reçu une information concernant les risques éventuels et surtout une estimation approximative des frais encourus en cas de problème de terrain car ici on parle de milliers d'€. Et il n'y a pas d'autre alternative.
07/12/2009 Vieux  
 
  31 ans, Hainaut
 
En effet c'est dommage...surtout que l'architecte ne vous l'a pas suggérer

Oui benlan2000 les essais ne sont pas obligatoires en effet mais la plupart des architecte le conseille!

C'est indispensable pour éviter les surprises (sauf si pas de bol à quelques mètres)
le client est au moins prévenu d'un éventuel surcout car un radier c'est pas donné.
07/12/2009 Vieux  
  51 ans, Liège
 
Merci pour vos informations, j'aurais aimé que mon architecte s'implique un peu plus dans cette situation. Je ne savais pas qu'une dalle (radier) pouvait couter plus que le prix d'un garage!
07/12/2009 Vieux  
 
  36 ans, Liège
 
Citation:
Posté par armaguedon Voir le message
ok, mais le plus difficile a accepter c'est de ne pas avoir reçu une information concernant les risques éventuels et surtout une estimation approximative des frais encourus en cas de problème de terrain car ici on parle de milliers d'€. Et il n'y a pas d'autre alternative.
Sur ce point, nous sommes tout à fait d'accord, ils auraient été bien plus correct de vous signaler clairement le risque! Même si ce point est certainement repris dans les conventions que vous avez signées avec le constructeur et avec l'architecte.
08/12/2009 Vieux  
 
  39 ans, Liège
 
Citation:
Posté par armaguedon Voir le message
Merci pour vos informations, j'aurais aimé que mon architecte s'implique un peu plus dans cette situation. Je ne savais pas qu'une dalle (radier) pouvait couter plus que le prix d'un garage!
Vous êtes dans le cas classique du CSP avec surcout pour les fondations... et quel surcout, souvent.... pour info, un semi-radier coute HTVA entre 45 et 55€ du m² et comprend:
- Le coffrage
- l'empierrement
- le sable jaune de fermeture
- le visqueen
- les paillasses supérieures et en fond de semelles
- le béton, +/-12cm d'épaisseur au droit des dalles et 30cm au droit des murs porteurs

Un radier est forcément un peu plus cher car plus de béton et de paillasse mais ça vous donne un ordre de grandeur.....
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