Frais De Notaire

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Frais De Notaire



24/02/2012 Vieux  
 
  36 ans, Hainaut
 
Bonjour, suite au décompte que j'ai reçu de mon notaire, il y a un souci sur les 12.5 % qui sont calculés sur le prix du terrain. J'ai donc envoyé un mail et voici sa réponse. Est-ce que cela vous paraît cohérent ou essaie t il de m'arnaquer?

"Les frais d'enregistrement sont calculés sur le prix et les charges, donc aussi sur les frais de mesurage et d'acte de lotissement.
Pour les frais divers, tout a changé le 1/1/2012. Le prix normal de ces frais de dossier est devenu 850 euros + 150 euros de frais de transcription qui ne sont pas assujettis à la tva; il faut faire la distinction; vous recevrez une petite restitution sur les frais de transcription après l'acte en fonction du coût réel; le texte du bas n'est pas encore adapté, mais ces mesures datent de décembre 2011 avec le nouveau gouvernement.
Nous demandons environ 250 euros en moins de frais que le tarif adopté, estimant pouvoir couvrir les frais avec les sommes perçues.
Je comprends les désagréments des augmentations imposées par l'état, et l'impression désagréable que cela cause, mais je ne peux rien y faire, si ce n'est d'essayer de vous assurer un service de bonne qualité."

Merci à vous.
24/02/2012 Vieux  

 
  41 ans, Liège
 
Vous n'etes pas d'accord avec quoi ?
Un notaire mal intentionné ? Blasphème !!!! (je vais encore me faire taper)

24/02/2012 Vieux  
  55 ans, Autre pays
 
Un notaire qui se justifie par réponse écrite pour quelques euros ??
C'est déjà exceptionnel, remarquable.
Fait rare, faut pas dénigrer et parler d'arnaque. L'erreur est humaine.
Même s'il se trompe, les chiffres et les décomptes vont le ratrapper au final.
24/02/2012 Vieux  

 
  41 ans, Liège
 
Voila, vous avez un notaire qui communique avec le vulgum pecus, gardez le !
24/02/2012 Vieux  
  35 ans, Hainaut
 
850 + 150 ... grosse arnaque

Chez nous c'est ... (je peux pas l'écrire ) ... faut pas éxagérer, les clients prennent déjà la tva sur la tronche donc augmentation de +/- 500 € en fonction des dossiers et la chambre des notaires a passé les frais divers (anciennement à 850) à 1000 ...

La petite ristourne est de max 10 € (transcription) ...

Ca m'énerve quelque peu car bcp les augmentations à chaque étage
24/02/2012 Vieux  

 
  41 ans, Liège
 
Argh Nono81 mais qu'osez vous dire !
Vite nettoyer mon écran a l'eau bénite !

A noter que le mail dit qu'il reclame en réalité 850-250 = 600 EUR ce qui me semble la norme.
Les 150 je n'ai pas d'experience a ce sujet.
24/02/2012 Vieux  
  35 ans, Hainaut
 
euh moi qui voit des décomptes à la pelle, je peux te dire que je ne vois jamais les frais divers à 600 € mais bien à 850 € + les frais de transcription à 150 € ...

C'est fou mais bon, c'est ainsi ...
24/02/2012 Vieux  

 
  41 ans, Liège
 
Ben je dis pas le contraire, je dis que le mail dit que ce notaire la prend semble t'il 600 EUR ! Faut dire que son style est pas super clair, a ce notaire. Le manque d'habitude du clavier sans doute
24/02/2012 Vieux  
  35 ans, Hainaut
 
Après avoir relu la conversation, je conçois

Tout ca pour dire que c'est pas cool les frais divers à 1000 €
24/02/2012 Vieux  
 
  36 ans, Hainaut
 
pour ma part , divers 850€ , tva s/divers 178,5
date hier

à savoir , je dois faire un crédit pour la construction et si je le fait assez vite (dans les deux mois +/- , je ne payerais pas les 850 +tva des divers (car même dossiers et les divers comprennent les frais de recherche etc. d'aprés le notaire)
27/02/2012 Vieux  
  35 ans, Hainaut
 
Hiboux ... Tu as un bon notaire !
27/02/2012 Vieux  
 
  36 ans, Hainaut
 
je sais pas c'est mon premier , les autres font pas ce genre de truc ?

Pour info supplémentaire , il m'a dit aussi de venir le voir aprés construction et attribution du cadastre , car si celui-ci est inférieur à 745€ je pourrai recupérer les droits d'enregistrements sur le terrain (enfin la différence entre le tx plein et les 6%)
Comme je suis hors lotissement , en 3F cotoyer par plein de 2F , et que je n'ai pas une surface excessive , il pourrai y avoir moyen .

Il m'a dit aussi si l'état estimait que je n'avais pas payé assez pour le terrain et voulais faire une correction , de ne surtout pas payer et de venir el voir directement qu'il arrangerait les choses .

enfin je l'ai vu au finale que deux heures au totale le jours de la signature de l'acte (cher payé pour deux heures mdr) mais il m'a paru compétent .

on vera
27/02/2012 Vieux  
  35 ans, Hainaut
 
Infos corrects

Certains notaires profitent du passage à la tva pour arrondir les frais divers ... note, ils suivent ce que la chambre leur propose ...

A eux de voir si c'est correct ou pas ..

Perso, on a choisit de pas suivre car pour nous les frais restent identiques entre 2011 et 2012 dc une augmentation de 150 € des frais divers est disproportionnée ...

Maintenant on verra aux premiers coûts de sonde que je ferai lors du 1er trimestre ... On passera peut-être aux 150 € supplémentaires
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