Garage: ossature bois ou maçonnerie classique ???

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Garage: ossature bois ou maçonnerie classique ???

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07/02/2013 Vieux  
  30 ans, Namur
 
Bonjour à tous,

Je fais acctuellement construire une maison avec la société Domus dans la région de Ciney. Je voulais savoir ce qui étais le moins couteux pour faire mon garage qui n'est pas compris dans laconstruction de la maison.
Ce qu'il faut savoir: Les fondations du garage sont déjà réalisée et sont sur vides ventilé avec hourdis, le garage fait 6x4m que la hauteur sous goutiées est de 2,80m, qu'il s'agit d'une toiture double pentes "sur pignons" (un pignon garage et l'autre maison), que la hauteur de la pointe ets de 5,46m. Sur le plan de base la garage est réalisé en bloc argex de 19+vide de 4+brique types vandersanden affligem et la toiture en ardoise eternit alternat 60/32 gris foncé.

Je construit se garage avec mes petites mains (et peut être celles d'autres) mais mon budjet commence à être sèrré et je voudrais connaitre le coup pour chaque option ainsi que la vitesse d'éxécution merci à tous.

Grizz
07/02/2013 Vieux  
  37 ans, Brabant Wallon
 
Bonjour,

Difficile de dire combien de temps cela va prendre car tout dépend la cadence, si tu travailles seul ou si tu es aidé d'un pro (préférable). Mon idée est que à 2 / 4 jours / semaines, cela devrait prendre 2 mois. Le prix tourne autours des 15.000€
Bon courage

10/02/2013 Vieux  
  30 ans, Namur
 
quelqu'un d'autre peu m'aider???
12/03/2014 Vieux  
  30 ans, Namur
 
voila j'ai reçu un devis matériaux de chez bigmat Marche en Famenne
3583,56 € , tout compris bloc 14, Eternit alternat 60x32, isolant 4cm, briques VDS affligem, et tout les accessoires.

mais j'ai un nouveau problème comment couvrir l'isolant vers l'extérieur en utilisant un minimum d'épaisseur car mon isolant fait la mitoyenneté avec le terrain du voisin qui voit d'un mauvais oeil que je lui pique la largeur de la brique sur son terrain car il veux garder ses 3 mètres entre mur pour un futur car-port
17/03/2014 Vieux  
  Namur
 
l'isolant est il vraiment necessaire pour un garage en annexe? ce serait deja une belle economie
17/03/2014 Vieux  
  30 ans, Namur
 
oui car se ne sera pas un vulgaire garage de stockage, mais un garage atelier et donc j'aimerais un minimum de confort pour l'hiver !!!

Dernière modification par Grizz 17/03/2014 à 18h54.
17/03/2014 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
On ne peut en aucun cas déborder chez le voisin. Essayez d'isoler à l'intérieur, mais pour le confort, surtout isolez le sol également.
17/03/2014 Vieux  
  30 ans, Namur
 
Citation:
Posté par intègre Voir le message
On ne peut en aucun cas déborder chez le voisin. Essayez d'isoler à l'intérieur, mais pour le confort, surtout isolez le sol également.
C'est discutable car nos 2 maisons devaient être mitoyennes via le pignon du garage (nouveau lotissement). Renseignements pris à plusieurs reprises à l'urbanisme "premier arrivé premier servi, le second doit s'adapter à la construction initiale" sachant que l'isolant est mitoyen. Le principe est que nous devons mettre une brique de finition et c'est au voisin de la démonter pour apposer son garage, mais sachant qu'il na pas l'intention d'en faire un puisque les fenêtres de sa cuisine et de sa buanderie sont sur le pignon "garage". Normalement puisque l'isolant est mitoyen c'est normal que ma brique soit de son côté.

Dernière modification par Grizz 17/03/2014 à 22h41.
17/03/2014 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Attention, les problèmes de mitoyenneté sont très complexes. Les interprétations sont nombreuses. Discutez en aussi avec un notaire et avec votre architecte.
17/03/2014 Vieux  
  30 ans, Namur
 
Citation:
Posté par intègre Voir le message
Attention, les problèmes de mitoyenneté sont très complexes. Les interprétations sont nombreuses. Discutez en aussi avec un notaire et avec votre architecte.
L'architecte s'est rendu a l'urbanisme et est d'accord avec ce qu'on lui a dit. Ma femme se rend demain à l'urbanisme de la commune et va essayer d'avoir un écrit.

Dernière modification par Grizz 17/03/2014 à 22h39.
17/03/2014 Vieux  
 
  42 ans, Liège
 
... et avec votre voisin...
17/03/2014 Vieux  
  30 ans, Namur
 
il veut ses 3 mètres mais si j'ai un écrit qui m'autorise à mettre ma brique à sa place elle y sera NA

Dernière modification par Grizz 17/03/2014 à 22h39.
18/03/2014 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Le début du voisinage commence bien. La commune fait rarement des écrits pour des sujets pareils, qui sont susceptibles de finir en justice.
L'urbanisme et la loi ne sont pas toujours d'accord ensemble.
N'oubliez qu'il peut exiger le rachat de la partie de terrain que vous occupez chez lui.
18/03/2014 Vieux  
  32 ans, Hainaut
 
Et le voisin, c'est une nouvelle construction aussi? Si oui, son "garage" était présent sur les plans? Pourquoi n'est-il pas fait?
18/03/2014 Vieux  
  55 ans, Liège
 
Et si vous faisiez votre garage en ossature bois, isolant dans la structure et brique de parement sur la limite de votre terrain sans empiéter sur le terrain du voisin?
18/03/2014 Vieux  
  30 ans, Namur
 
Citation:
Posté par mathmath Voir le message
Et le voisin, c'est une nouvelle construction aussi? Si oui, son "garage" était présent sur les plans? Pourquoi n'est-il pas fait?
il a fait une modification d'implantation et donc sa maison est un mètre plus longue que prévue et apparemment le garage n'est pas sur son plan, sa maison est une jumatt il a commencé bien après moi mais était dedans avant moi
18/03/2014 Vieux  
  30 ans, Namur
 
Citation:
Posté par A.L. Voir le message
Et si vous faisiez votre garage en ossature bois, isolant dans la structure et brique de parement sur la limite de votre terrain sans empiéter sur le terrain du voisin?
pas les moyens d'une ossature bois de plus chez Carlier bois il trouvait que j'était dans mon droit et que je devrait faire valoir se droit pour appliquer ma brique la ou elle devrait être maintenant je dois attendre jeudi pour voir une personne compétente à l'urbanisme.
18/03/2014 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Carlier n'est pas le législateur. Je les connais très bien, ils donnent des conseils très valables pour la construction en bois , mais n'ont aucune compétence juridique.

Mathmath, ce n'est pas parce qu'un garage est sur les plans qu'on est obligé de le faire tout de suite. Beaucoup de gens le construisent eux-mêmes par la suite dès qu'ils en ont les moyens.

Dernière modification par intègre 18/03/2014 à 19h14. Motif: s pa
19/03/2014 Vieux  
  32 ans, Hainaut
 
Merci Intègre, je pensais qu'il y avait une obligation dans le cadre des maisons 3 façades.

Pour la largeur d'une brique, cela vaut'il bien la peine de se "brouiller" avec son voisin pendant toute une vie? (je lance juste la question).

Grizz tient nous au courant
08/05/2015 Vieux  
  30 ans, Namur
 
Bonjour,

Je déterre ce poste car je commence maintenant à construire mon garage en maçonnerie traditionnelle et bien évidemment les tensions entre voisins sont réapparues. Le problème est que mes matériaux sont tous commandés et que les deux premières rangées de blocs sont posées depuis une semaine.
Entre la limite de mon bloc et celle du terrain (hors mitoyenneté) il reste 10 cm qui sont chez moi!!. Pensez-vous que je puisse monter ma brique contre mon bloc en ne laissant, du coup, qu'une très fine lame d'air entre les deux (mais du coup je n'aurai plus d'isolant). Ou avez-vous des idées ou des conseils à me donner (avant que je n'étrangle mon voisin)?

Merci pour votre aide
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