Gravat sous dalle béton, terrasse et parking?

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Gravat sous dalle béton, terrasse et parking?

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09/04/2012 Vieux  
  42 ans, Bruxelles
 
Bonjour,

Je viens très souvent sur ce site pour 1001 bons conseils, mais je n'avais jamais posté avant. Je me lançe avec ce nouveau sujet, en espèrant un bon plan.

On viens d'acheter une nouvelle maison qu'on compte rénover. On est en plein dans les plans et les choix des travaux à effectuer. On a pas mal de démolition à faire (250m² de toiture en tuile genre pottelberg, 35mct de cheminées et 20-30 m² de mur 35cm d'épaisseur à démolir). La rue ne fait que 5m de large. La commune ne veut pas qu'on place un container devant la maison, mais plutôt sur les parkings à +/- 25m de là. Donc pas de goulottes possibles vers le container! En d'autre termes... un enfer .

Dans le même temps, on veut remblayer une vieille cave (la hauteur de la cave est de 1.8m + 20cm de plancher et gitage, la pièce au dessus fait seulement 2.2m. On pense casser le plancher intermèdiaire, remblayer sur 1.5m, rajouter du sable dans les intertices + 5 cm au dessus, damer à la pilonneuse, mettre le film d"étanchéité, puis couler une dalle BA de 10 ou 15cm. Ma question: peut-on utiliser sans risque les gravat de démolition pour remblayer, sans que tout s'effondre dans quelques années? Je pense prendre les tuiles et les briques (+ le mortier et un peu de plâtre) mais pas le bois et le plâtre des faux-plafond.

Dans le même ordre d'idée, peut-on mettre des gravats sous les futures terrasses et parkings? Je pourrais mettre à peu près 50cm en dessous des terrasses et 20cm en dessous des parkings à la place de la sous-couche. Il y a-t-il des précautions à prendre pour que tout tienne bien dans le temps?

J'ai l'impression de jouer à tétris pour fourguer un max de gravat ailleurs dans la bâtiment .

PS: Merci pour ce super site et pour tous les participants qui prennent de leur temps pour partager leur savoir!

A+,
Benoit.
09/04/2012 Vieux  
 
  28 ans, Hainaut
 
Perso pour moi des déchet de construction ne sont pas de bon remblais trop instable, surtout si vous avez des brique rouge qui va devenir poreuse et donc s’effriter.
Tout comme je trouve très mauvaise l'idée de remblayé une cave avec ces déchets surtout si il servent de fondation pour une dalle ( vous faite quoi du tassement ? ).

Pour faire un bon remblais il faut du gros et du fin dans votre cas il n'y aura que du gros et très peu de fin.

09/04/2012 Vieux  
 
  63 ans, Namur
 
Citation:
Posté par benoit36 Voir le message
La commune ne veut pas qu'on place un container devant la maison, mais plutôt sur les parkings à +/- 25m de là. Donc pas de goulottes possibles vers le container! En d'autre termes... un enfer .

25 mètres en berwette, c'est pas l'enfer, c'est de la rénovation traditionnelle
A moins de casser tous les murs intérieurs, je crois qu'il vaut mieux se faire les muscles et suer un peu... que de remplir une cave qui pourrait bien vous être utile dans le futur!
09/04/2012 Vieux  
 
  28 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par john steeds Voir le message
je crois qu'il vaut mieux se faire les muscles et suer un peu... que de remplir une cave qui pourrait bien vous être utile dans le futur!

Ça serait surtout con de devoir tout vider après parce que les remblais continue a se tassé avec le temps.
09/04/2012 Vieux  
 
  63 ans, Namur
 
Surtout que si c'est à Bruxelles... Gaz et eau à la cave, non?
09/04/2012 Vieux  
 
  36 ans, Bruxelles
 
il ne faut pas remplir la cave elle peut toujour servir, et c'est une plus value a la maison d'avoir une cave

et c'est inutile de démolir autant, vous pouvez rénover plus légteremen sans tout casser, ça sera moin fatiguan, moin couteux. et plus rapide et en plus il ya plus moyen de bien faire ressortir tout les matériaux ancien qui donne le cachet de la maison parce que a bruxelle toute les ancienne maison on un style plus beau les une que les autres.

par exemple ne casser que les cheminée qui dérange vraiment, c'est inutile de casser les faux plafond, il suffi de les repeindre, il on leur utilitée pour habiller les gites et a mon avi vu l'age de la maison il doit surement y avoir des moulures et des rosace, donc se serai du gachi de tou pèter. pour le platre il ne faut casser que les parties qui sonne creux pas le reste qui tien encore.

et si vous démolisser des murs votre maison sera moin solide, il y aura des risque de fissures, vous devez être vraimen sur qu'un mur n'est pas porteur avant de démolir.

pour évacuer les déchet vous pouver louer des bati sac, ça coute 115€ par m cube et vous le mettez devant votre porte.
09/04/2012 Vieux  
  42 ans, Bruxelles
 
Citation:
Posté par jona1202 Voir le message
Perso pour moi des déchet de construction ne sont pas de bon remblais trop instable, surtout si vous avez des brique rouge qui va devenir poreuse et donc s’effriter.
C'est ce que je craignais. J'ai vu dans d'autres post que vous êtes un pro de ce genre de travail... donc je vous fais confiance!
09/04/2012 Vieux  
  42 ans, Bruxelles
 
Citation:
Posté par john steeds Voir le message
Surtout que si c'est à Bruxelles... Gaz et eau à la cave, non?
Non, l'eau et le gaz sont dans une autre cave
10/04/2012 Vieux  
  42 ans, Bruxelles
 
Citation:
Posté par poutchek Voir le message
il ne faut pas remplir la cave elle peut toujour servir, et c'est une plus value a la maison d'avoir une cave.
On a vraiment besoin d'augmenter la hauteur de la pièce au dessus. Donc, même si on garde une 'cave', elle ne fera que 1.4m de haut. Plutôt un vide ventilé qu'une cave . On de toute façon plusieurs autres caves.

Citation:
Posté par poutchek Voir le message
et c'est inutile de démolir autant, vous pouvez rénover plus légteremen sans tout casser, ça sera moin fatiguan, moin couteux.
Le bâtiment est à l'abandon depuis plusieurs années, et il a malheureusement des fuites dans le toit . Du coup, le plafonnage s'écroule de lui-même. Les faux-plafonds sont irrécupèrables. Même certains planchers doivent être démolis (pourris). Heureusement, ça a permis de négocoier le prix d'achat . Je pense qu'on va prendre un architecte pour nous indiquer ce qu'on peut garder et ce qu'on doit démolir.

Citation:
Posté par poutchek Voir le message
et si vous démolisser des murs votre maison sera moin solide, il y aura des risque de fissures, vous devez être vraimen sur qu'un mur n'est pas porteur avant de démolir.
On va prendre un architecte pour être sûr

Citation:
Posté par poutchek Voir le message
pour évacuer les déchet vous pouver louer des bati sac, ça coute 115€ par m cube et vous le mettez devant votre porte.
Un premier calcul nous indique entre 10 et 13 containers. La solution batisac risque vraiment de revenir chère.
10/04/2012 Vieux  
  42 ans, Bruxelles
 
Citation:
Posté par john steeds Voir le message
25 mètres en berwette, c'est pas l'enfer, c'est de la rénovation traditionnelle
Un premier calcul nous indique entre 10 et 13 containers. C'est pas suer qu'on va faire, c'est mourir
10/04/2012 Vieux  
  42 ans, Bruxelles
 
Merci à tout le monde pour vos réponses!!!
10/04/2012 Vieux  
  39 ans, Liège
 
Et encore merci à Poutchek.
10/04/2012 Vieux  
 
  36 ans, Bruxelles
 
oui c'est vrai si la maison est restée longtemp sans toi alors elle est fort abimée, mais je conseille quand même avant de démolir de voir tout ce qui peut être sauvé, qui a été plus ou moin épargné par les infiltrations d'eau.

parce que j'ai déjà rénover une vieille maison avec un patron, le toi était pourri l'eau s'infiltrai de partou mais on a quand même su récupérer certai plafond en décapen bien la peinture qui s'écaille et en replafonnen les parties les plus pourrie, par exemple le plafond qu'on voi sur la photos de mon avatar toute la peinture s'écaillait, il étais très abimer mais avec un peu de patience et de platrej'ai su le remettre en éta.
10/04/2012 Vieux  
 
  29 ans, Luxembourg
 
Citation:
Posté par benoit36 Voir le message
Un premier calcul nous indique entre 10 et 13 containers. C'est pas suer qu'on va faire, c'est mourir
A cœur vaillant, rien d'impossible ! j'ai terrassé à la main l'intérieur de ma maison (casser le mauvais béton+enlever 40cm de terre et de rocher ) sur 75m² tout à la brouette, pelle, pioche, hilti et remorque voiture
10/04/2012 Vieux  
  42 ans, Bruxelles
 
Citation:
Posté par bremby Voir le message
A cœur vaillant, rien d'impossible ! j'ai terrassé à la main l'intérieur de ma maison (casser le mauvais béton+enlever 40cm de terre et de rocher ) sur 75m² tout à la brouette, pelle, pioche, hilti et remorque voiture
Wow! Combien de temps ça a pris?
10/04/2012 Vieux  
 
  35 ans, Hainaut
  superrcafone est connecté maintenant
rien n’empêche de remblayer la cave mais pas de se servir du remblais pour supporter la dalle.
10/04/2012 Vieux  
 
  36 ans, Bruxelles
 
si il faut de toute façon remblayer la cave on peu le faire avec des gravas, c'est le plus logique et puis faire une dalle de béton armé de 15 cm d'épaisseur, c'est ce qu'on a fait chez moi pour la terrace et il n'y a aucun problèmes.
10/04/2012 Vieux  
  42 ans, Bruxelles
 
Citation:
Posté par superrcafone Voir le message
rien n’empêche de remblayer la cave mais pas de se servir du remblais pour supporter la dalle.
et la dalle doit reposer sur les murs autour alors? Si oui, de combien dois-je encastré la dalle dans les mur? 10cm?
10/04/2012 Vieux  
  42 ans, Bruxelles
 
Citation:
Posté par poutchek Voir le message
si il faut de toute façon remblayer la cave on peu le faire avec des gravas, c'est le plus logique et puis faire une dalle de béton armé de 15 cm d'épaisseur, c'est ce qu'on a fait chez moi pour la terrace et il n'y a aucun problèmes.
Effectivement, on doit de toute façon remblayer la cave.
10/04/2012 Vieux  
 
  36 ans, Bruxelles
 
alor remblayer avec un mélande de brique et vieux platre, bien tassé et faite une dallle de béton armé de 15cm et il n'y a aucune raison que sa bouge, puisque les gravas repose sur le sol de la cave et la dalle repose dessu donc il n'y a aucun risque, il fau juste bien éparpiller les gravas pour qu'il n'y aie pa de vide entre pour ne pas qu'il bouge.
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