Gros projet !!!

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Gros projet !!!



05/03/2009 Vieux  
 
  31 ans, Namur
 
Bien le bonjour,

Tout d'abbord salut à tous et toutes
voila je me suis inscrit sur ce forum car celui-ci m'a l'air d'être le plus complet en la matière et j'ai envie de vous faire partager mon projet qui s'annonce particulièrement long et compliqué
Je suis sur le point d'acheter un appartement sur namur et je peux vous dire que j'ai galéré comme jamais pour en trouver un qui corresponde à mon budget de 1 et à mes attentes de 2.
Je l'ai trouvé ça pas de problème, maintenant pour qu'il soit comme j'en rêve bennnn il y a beaucoup, beaucoup, beaucoup de travail hum...
Où est le problème ? ben c'est que bricoler, oui je sais le faire et j'ai déjà participé à pas mal de choses dans le bâtiment, carrelage, électricité, isolation, monter des cloison, sanitaire etc mais ce sont des connaissances plutot basiques et comme j'ai envie de bien faire ben j'ai besoin de vous
Fou avec mon peu de connaissances ? Oui plutôt mais j'aime les défis et je suis pas gauche avec des outils à la main.
En gros j'ai besoin de vous pour me dire par quoi commencer comment faire et avec quoi le faire, rien que ça lol
Enfin voila ceci était mon entrée en la matière je vous montre d'ici peu les photos de l'appart.
salutations à vous tous

Sam
05/03/2009 Vieux  
 
  35 ans, Hainaut
 
Pour te rassurer, nous avons entrepris de construire et je n'avais pour dire jamais bricoler "sérieusement", nous voilà à l'étape des chapes et je trouve que le résultat de ce que nous avons fait n'est pas mal du tout (isolation, cloison isolava, électricité,... enfin tout sauf le GO fermé).
Si tu veux voire des photos : http://construire-notre-maison.blogspace.be .

Bon travail!
05/03/2009 Vieux  
jpp
 
  48 ans, Luxembourg
 
Salut,
Courage, la plupart des travaux ne demande pas une compétence exceptionnelle mais de la volonté et un certain esprit pratique. Avant de commencer quelque chose, prends le temps de bien y réfléchir. Pense à te faciliter la vie pour les phases ultérieures (exemple : placer les tuyaux de chauffage et d'électricité avant de réaliser tes chapes). Renseignes toi sur le site ou chez des connaissances et vas-y.
05/03/2009 Vieux  
 
  42 ans, Liège
 
Et complément, pose des questions précises dans les endroits adhoc plutôt que de faire un gros posts avec bcp de questions qui partent dans tous les sens... Tu auras d'autant plus de réponses de pros...

Bonne journée et bon travail

Vincent

PS: as-tu des photos de ton futur home ?
05/03/2009 Vieux  
 
  35 ans, Hainaut
 
N'hésite pas a faire de petits dessins ou photos.... ca aide a être plus précis! et s'il le faut repose la question 15X comme a l'école! ;o)

@++
05/03/2009 Vieux  
 
  31 ans, Namur
 
Merci à tous pour vos réponses, cela me donne du courage de voir que je ne suis pas le seul fou à m'être engagé dans un tel projet
Pour le moment je n'ai pas encore de photos mais j'en aurai samedi (je retourne le visiter une dernière fois avec un expert pour être certain de ne pas acheter n'importe quoi).
Ce qui me tracasse à ce point que pour prendre un expert ?
Et bien l'humidité, cette maison n'a plus été chauffée depuis un certain temps et il y a eu des fuites dans le toit ( d'après ce que l'agent immobilier m'a dit)
Donc, il y a bcp de taches d'humidité un peu partout (plafonds avec des taches d'humidité, et cloison tachées).
J'aimerais etre certain que le problème ne vient pas d'autre part à quoi peut on ce référencer pour controler cela ?

Sam
27/04/2009 Vieux  
 
  31 ans, Namur
 
Re bonjour à tous, après une longue absence ( du à un combat acharné contre les banques) me voila aujourd'hui avec les clés de mon appart je dépose les photos bientôt pour vous montrer tout ça à bientôt .

Sam
27/04/2009 Vieux  

 
  49 ans, Liège
 
On attend ça avec impatience...
28/04/2009 Vieux  
 
  35 ans, Hainaut
 
Youhouuuuuuuuuuuuuuuuuuuu!
17/05/2009 Vieux  
 
  31 ans, Namur
 
Voilaaaaaaaaa bonjour à tous voici les photos promises depuis 2 mois hum désolé mais j'étais occupé à tout casser dans l'appart :D bonne journée à tous même si chez moi il fait vraiment pas beau
17/05/2009 Vieux  
 
  31 ans, Namur
 
flute dimension trop grosse je corrige ça hum,encore un peu de atience s'il vous plait
17/05/2009 Vieux  
 
  31 ans, Namur
 
Voilaaaaa, je vous ai fait un blog juste pour vous, bon je mets du temps à faire les choses mais quand je m'y mets j'éssaye de faire ça bien voila donnez moi votre avis ça m'interesse, c'est le but d'ailleurs http://samappartlustin.skyrock.com/1.html
17/05/2009 Vieux  
  55 ans, Autre pays
 
Bonjour,
Laganja, par deux fois dans vos posts vous parlez de folie ou de projets fous.
Vous avez 23 ans, des idees et des mains. Pour le bebe, pas trop tot SVP.
Moi ca me fait rever.
Un petit conseil pour capter plus d'attention de la part des forumeurs : il faut chiffrer ce genre de renovation lourde.
Vos comptes et calculs ne regardent que vous, ca c'est evident et tres personnels.
Mais vous donnez des idees, vous partagez votre experience.
Il "faudrait " que les forumeurs puissent quantifier la charge et la duree du travail et le cout .
Au dela de l'aspect chantier prive pour lequel je vous souhaite reussite et bonheur.
On ressent bien que vous avez calcule cette affaire,a+
17/05/2009 Vieux  
 
  31 ans, Namur
 
Citation:
Posté par vazbiene Voir le message
Bonjour,
Laganja, par deux fois dans vos posts vous parlez de folie ou de projets fous.
Vous avez 23 ans, des idees et des mains. Pour le bebe, pas trop tot SVP.
Moi ca me fait rever.
Un petit conseil pour capter plus d'attention de la part des forumeurs : il faut chiffrer ce genre de renovation lourde.
Vos comptes et calculs ne regardent que vous, ca c'est evident et tres personnels.
Mais vous donnez des idees, vous partagez votre experience.
Il "faudrait " que les forumeurs puissent quantifier la charge et la duree du travail et le cout .
Au dela de l'aspect chantier prive pour lequel je vous souhaite reussite et bonheur.
On ressent bien que vous avez calcule cette affaire,a+
Merci votre encouragement, pour ce qui est de projets fou celui-ci en est un car du haut de mes 23 ans je n'ai jamais encore vraiment travailler pour dire mais je m'en sors bien pour le moment .

Pour ce qui est des chiffres je suis tout à fait d'accord avec vous.

Il faut estimer les travaux( fait par des corps de métiers) +- 25 000 à 30 000euros

Après de nombreuses recherches ,de bonne adresses ou de bon contacts pour les matériaux et une réalisation entière des travaux sans corps de métier et réaliser uniquement par ma personne,(sauf exception; conseils, démonstration,charge trop lourde,...)
J'estime +- les travaux à 15 000 euros tout compris pour 82 m² exactement +- 200euros par m² en ayant une finition plus que correct et tout à fait tendance (les bonnes adresses )
N'oubliez pas que à ça les frais de: notaires, frais d'enregistrement de crédit et 2 3 autres trucs viennent se rajouter au budget travaux +- 16% de la valeur du bien selon vos conditions (prêt tremplin, réduction de frais d'enregistrement, ...).

Pour vous donnez une idée je suis à 13 000 euros de frais pour l'achat d'un appart à 70 000 euros ( Evitez d'emprunter pour payer tous ces frais car votre taux sera majoré d'une façon hallucinante, car sur cet argent la banque n'a pas de garantie)

Pour ce qui est du temps il m'a fallu 2 semaines( 2 jours par semaines) pour tout casser, il me faudra 4 à 6 mois pour tout reconstruire .

Cet appartement n'est pas pour moi mais pour la location (rien de tel que la brique comme investissement).

Pour ce qui est du bébé je vous rassure toute suite c'est mille lieux de mes pensées en ce moment :D

Vos avis m'interessent, vos idées, vos conseils.

Merci
18/05/2009 Vieux  
 
  31 ans, Namur
 
Apparement vous n'avez pas bcp d'idée ni de conseil, oui je sais c'est fort généraliste :D mais ct pour avoir des idées surtout
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