idée pour extension

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idée pour extension



31/05/2014 Vieux  
  35 ans, Luxembourg
 
Je vous appelle pour vous solliciter votre aide, vos conseils et votre savoir,
Je souhaite faire une extension d'environ 60-80m2 (a detrminer par rapport au budget), et je me tate encore sur la meilleure solution, une extension bois, une en traditionnel, je compte la monter moi même, j'ai vu des entreprise qui font l’étude pour les maisons kit bois, et j'aimerai juste savoir si quelqu'un a eu des retours sur ces constructions, ou des idées de prix, j'ai ecris ce soir mais c'est un grand weekend, et bien sur comme c'est ma premiere maison je suis tout excité et j'ai du mal a attendre lundi pour en savoir plus.
De plus, je suis a l'ecoute des conseils, j'hesite vraiment, le bois me plait bien mais j'ai juste peur que le prix du kit soit un peu cher (je compte juste acheter la structure, tout le reste sera avec mes tit bras)

merci d'avance
31/05/2014 Vieux  
 
  58 ans, Hainaut
 
Bonjour, avant tout, il faut un permis d'urbanisme et donc un architecte, des plans, ...
Il ne s'agit pas de se lancer tête baissée sans savoir ce qui est autorisé ou pas.
31/05/2014 Vieux  
 
  31 ans, Namur
 
Bois, traditionnel, voile béton,... chaque méthode à ses avantages et ses inconvénients.

Que choisir ? Chaque personne préférant l'un ou l'autre procédé essaiera de vous "influencez" vers sa préférence.

Maintenant si vous avez des questions sur le traditionnel, je peux vous aider.
31/05/2014 Vieux  
  35 ans, Luxembourg
 
Citation:
Posté par Kmichel Voir le message
Bonjour, avant tout, il faut un permis d'urbanisme et donc un architecte, des plans, ...
Il ne s'agit pas de se lancer tête baissée sans savoir ce qui est autorisé ou pas.
Oui je sais bien, mais je compte quand meme developper mon avant projet dans ma tete avant tout, mais je compte sur le luxembourg en general ils sont moins contraignant qu'en France.
31/05/2014 Vieux  
  35 ans, Luxembourg
 
Citation:
Posté par Laganja Voir le message
Bois, traditionnel, voile béton,... chaque méthode à ses avantages et ses inconvénients.

Que choisir ? Chaque personne préférant l'un ou l'autre procédé essaiera de vous "influencez" vers sa préférence.

Maintenant si vous avez des questions sur le traditionnel, je peux vous aider.
Je suis en train de me renseigner sur l'auto construction bois, d'un point de vue thermique et aussi pour la "rapidité" de l'assemblage, je me pose surtout la question du cout c'est ce qui me freinerait le plus pour le bois, j'envisageais une cnstruction sur plot pour l'extension.
Sinon oui je penche pour le "traditionnel", avez vous une idée du prix d'un terassement pour 80m², il y a deux vieux garages bringuebalant que je souhaite raser pour construire l'extension, et a la place creuser pour etablir les fondations, j'ai aucune idée du prix pour ce travail?
31/05/2014 Vieux  
  62 ans, Bruxelles
 
La construction en bois est tentante mais il faut maitriser le pare-vapeur qui doit être continu. C'est un des problèmes et qui n'est pas toujours maitrisé par les entreprises.
31/05/2014 Vieux  
  35 ans, Luxembourg
 
Citation:
Posté par vulcaingeo Voir le message
La construction en bois est tentante mais il faut maitriser le pare-vapeur qui doit être continu. C'est un des problèmes et qui n'est pas toujours maitrisé par les entreprises.
Comme je compte auto construire je dois surtout me mefier de cela donc entre autres ;)
31/05/2014 Vieux  
  62 ans, Bruxelles
 
Oui, le pare-vapeur doit être continu et c'est difficile dans les jonctions entre les différents éléments .
Bien se documenter et suivre les procédures avec soin.
01/06/2014 Vieux  
 
  31 ans, Namur
 
Citation:
Posté par knutom Voir le message
Je suis en train de me renseigner sur l'auto construction bois, d'un point de vue thermique et aussi pour la "rapidité" de l'assemblage, je me pose surtout la question du cout c'est ce qui me freinerait le plus pour le bois, j'envisageais une cnstruction sur plot pour l'extension.
Sinon oui je penche pour le "traditionnel", avez vous une idée du prix d'un terassement pour 80m², il y a deux vieux garages bringuebalant que je souhaite raser pour construire l'extension, et a la place creuser pour etablir les fondations, j'ai aucune idée du prix pour ce travail?
Difficile à dire :

-Combien allez vous décaisser ? (profondeur de la surface à creuser)
-accès pour une machine et semi ?
-dimensions des garages à détruire et détails des matériaux avec lesquels ils ont été faits (toit en amiante peut faire augmenter fameusement le prix)
-Nature du sol (argileux, roche, etc) pour voir si besoin d'un montabert
01/06/2014 Vieux  
  35 ans, Luxembourg
 
Citation:
Posté par Laganja Voir le message
Difficile à dire :

-Combien allez vous décaisser ? (profondeur de la surface à creuser)
-accès pour une machine et semi ?
-dimensions des garages à détruire et détails des matériaux avec lesquels ils ont été faits (toit en amiante peut faire augmenter fameusement le prix)
-Nature du sol (argileux, roche, etc) pour voir si besoin d'un montabert

Decaisser sur 80cm, il y a acces pour la machine, les garages font 7m sur 9m, qui sont construit de bric et de brac, agglo et toit en tole, le sol je ne sais pas, pas encore fait de sondage!
02/06/2014 Vieux  
 
  31 ans, Namur
 
alors c'est du plus ou moins hein pour donner une idée car je devrais connaître la nature du sol, style de terre, etc. Savoir si l'implantation sera faite par vous ou un géomètre, si il faut sécuriser les excavations, si il faut baliser pour la circulation etc etc

Alors :

Évacuation des terres :

-80m² X 0.8 X 1.3 (foisonnement) = 83,2 m³

-83,2 m ³ X 1.7 = 141 Tonnes

-141 T X 12 € = 1692 € pour l'évacuation des terres avec une tournante de 3 semi et un temps de chargement de 15 min/semi

Machine :

-14 Tonnes ==> +- 950 € avec le gasoil pour une journée
-Opérateur pour la machine : 8 X 70 € = 560 €

Main d'oeuvre :

2 hommes ==> 1 journée ==> 70 € X 8 = 560 €

Récapitulatif :

1692 € + 950 € + 560 € + 560 € = 3762 € + 6 % = 3987 €

Voilà pour le terrassement uniquement, hors démolition et évacuation des gravats car vos dimensions sont pas assez précises. Épaisseurs des murs, hauteur, dalle en béton épaisseur, surface du toit, etc etc etc

Je rappelle que le but ici n'est pas de vendre un service mais juste de renseigner des prix que je connais.

Dernière modification par Laganja 02/06/2014 à 19h12.
02/06/2014 Vieux  
  35 ans, Luxembourg
 
Ok, c'est tres gentil, je me doute que c'est approximatif bien sur mais ca me donne un ordre d'idée au moins pour baser un peu mes calculs de couts!

Merci beaucoup pour toute ces precisions!



Citation:
Posté par Laganja Voir le message
alors c'est du plus ou moins hein pour donner une idée car je devrais connaître la nature du sol, style de terre, etc. Savoir si l'implantation sera faite par vous ou un géomètre, si il faut sécuriser les excavations, si il faut baliser pour la circulation etc etc

Alors :

Évacuation des terres :

-80m² X 0.8 X 1.3 (foisonnement) = 83,2 m³

-83,2 m ³ X 1.7 = 141 Tonnes

-141 T X 12 € = 1692 € pour l'évacuation des terres avec une tournante de 3 semi et un temps de chargement de 15 min/semi

Machine :

-14 Tonnes ==> +- 950 € avec le gasoil pour une journée
-Opérateur pour la machine : 8 X 70 € = 560 €

Main d'oeuvre :

2 hommes ==> 1 journée ==> 70 € X 8 = 560 €

Récapitulatif :

1692 € + 950 € + 560 € + 560 € = 3762 € + 6 % = 3987 €

Voilà pour le terrassement uniquement, hors démolition et évacuation des gravats car vos dimensions sont pas assez précises. Épaisseurs des murs, hauteur, dalle en béton épaisseur, surface du toit, etc etc etc

Je rappelle que le but ici n'est pas de vendre un service mais juste de renseigner des prix que je connais.
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