Isoler et rénover avant de vendre ?

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Isoler et rénover avant de vendre ?



29/09/2014 Vieux  
 
  42 ans, Liège
 
Bonjour,
nous sommes actuellement propriétaires d'une maison dans la région de Durbuy qui nous provient de l'héritage de mon papa.

Le bungalow se compose d'une partie maison et une autre, studio.

Actuellement, les 2 parties sont louées car nous avons dû faire un emprunt hypothécaire pour pouvoir conserver la maison.

Nous pensions aller y habiter quand les enfants voleraient de leurs propres ailes, mais avons changé d'avis.

On pourrait dire que la maison ne nous coûte rien puisque les loyers couvrent le crédit, l'assurance et le précompte immobilier, sauf que ... nous sommes stressés.

Nous avons peur qu'une tuile nous tombe dessus (gros travaux). D'ailleurs ça commence (fuite dans le toît, locataires du studio très bruyants et pas très propres etc etc).

Donc, nous allons mettre en vente.

Je sais qu'il y a des travaux à faire:
La toîture n'est pas isolée et (malgré que le couvreur m'a dit l'an dernier qu'elle était en bon état) et fuit à un endroit
Les murs ne sont pas isolés
Il y a de l'humidité ascentionnelle dans un coin du studio
L'électricité est vieillotte

Pensez-vous qu'il serait utile de faire ces travaux avant la mise en vente ou qu'il vaut mieux la vendre en l'état ?

En d'autres termes, faire ces travaux nous permettrait-il de mieux vendre la maison (mieux dans le sens financièrement et plus vite) ?

merci pour votre réponse
29/09/2014 Vieux  
 
  36 ans, Liège
 
Mon avis perso, c'est :
- embellir rapidement : oui !
- gros travaux : non. C'est un poste que tout acheteur prévoit soit-même - on le voit bien sur le forum. Ca coûte la même chose - mais souvent moins cher, car mal estimé - de réduire le prix plutôt que de faire les travaux soit-même.


A voir qd même pour la toiture. Ca peut faire la différence quand on veut vendre quand même.
L'isolation : non, laissez aux prochains. Et certains s'en foutent en plus...
29/09/2014 Vieux  
 
  49 ans, Liège
 
bonjour,
dans le même sens que kenshin mais des "tuiles' comme des infiltrations de toiture sont évidemment à éviter. Ne donnez pas aux amateurs éventuels l'occasion de faire des décotes importantes pour des réparations qui sont abordables si vous les faites faire au préalable.
29/09/2014 Vieux  
 
  42 ans, Liège
 
Merci pour ces conseils

Le tout, alors, est de trouver quelqu'un qui pourrait réparer ce petit dégât à la toiture car, apparemment, elle n'a pas d'autre soucis ...
30/09/2014 Vieux  
 
  36 ans, Liège
 
Et lisez qq trucs sur le home staging.
Faut pas aller dans l'excès, ce serait trop visible, mais ça donne des idées souvent utiles.
Et puis, ça n'est pas évident de mettre 2000 € sur la table alors qu'on veut recevoir de l'argent justement, mais ça vaut très souvent la peine !
(Rien que repeindre en blanc parfois !)
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