Les autoconstructeurs

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Les autoconstructeurs

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02/12/2011 Vieux  
  55 ans, Autre pays
 
Juste pour info, mais l'auto-construction en Europe, c'est une tres grosse part du marche.
Il n'y a pas partout des CSP qui vous finissent le tout en 3 mois.
Tout se construit en famille, souvent 3 a 4 generations sur chantier.

Et vu ce qui ressort de nombreuses discussions sur ce site ,
je crois que l'on n'imagine pas le bonheur reel d'un auto-constructeur.

Il echappe donc (lol) au stress et aux pressions de l'entrepreneur, aux visites tres souvent obsequieuses de l'architecte, etc etc... (pour pas devier sur le sujet
glissant des malfacons et des ''tais-toi et paye, ''j'ai toujours fait comme ca, degage ou je ferme le chantier'', ''attaque-moi et je declare faillite'', etc...).

Il achete son materiel a son rythme et savoure pleinement son travail.

Dernière modification par vazbiene 02/12/2011 à 17h45. Motif: ortho et ajout mots
02/12/2011 Vieux  
 
  38 ans, Hainaut
 
J'ai plusieurs questions quant à l'auto-construction...

Comment fait-on pour que le chantier ne soit pas un cobaye géant d'essais et erreurs ? (sauf si on est du métier)
Personnellement, j'ai beau me documenter, il reste beaucoup de chose que je ne suis pas capable de faire correctement car il faut impérativement un savoir et un savoir-faire pour le réaliser...

Comment fait-on pour porter le "lourd" quand on est seul ?... sauf si on a une tribu d'amis et familles corvéables à merci...

Sachant que ce type de chantier est beaucoup plus long... comment fait-on pour supporter un double loyer pendant plusieurs années ?

Quid quant à la responsabilité en cas de mal-façons ?
02/12/2011 Vieux  
 
  39 ans, Liège
 
Citation:
Posté par Gougloux Voir le message

Comment fait-on pour que le chantier ne soit pas un cobaye géant

Comment fait-on pour porter le "lourd" quand on est seul ?..

comment fait-on pour supporter un double loyer pendant plusieurs années ?

Quid quant à la responsabilité en cas de mal-façons ?
Les réponses pour ma part :

1) Il faut quand même un minimum d'expérience en effet et énormément de recherches et de personnes sur qui s’appuyer (même moyennant finances)
2) on s'équipe (treuil et monte brouette, ça fait déja bcp de boulot). Pour le reste, j'ai choisi un marchand de marériaux avec une grue à flèche de 30 mètres qui m'a permis de faire mon annexe sans trop de difficulés de manutentions.
3) on économise avant....De plus, bcp de banques permettent de ne rembourser le capital qu'après 3 ans (maxi). en attendant, on rembourse que les intérêts, c'est déjà ça.
4)Ben c'est pour ta (notre) poire....

Il ne faut pas perdre de vue qu'il faut être prêt à consacrer une partie des sommes économisées à l'outillage ou aux conseils (missions de l'architecte "à la demande" et pouvoir tout de même laisser réaliser certains postes critiques (plafonnages par ex)
02/12/2011 Vieux  
 
  44 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par Gros.Tony Voir le message
Les réponses pour ma part :

1) Il faut quand même un minimum d'expérience en effet et énormément de recherches et de personnes sur qui s’appuyer (même moyennant finances)
2) on s'équipe (treuil et monte brouette, ça fait déja bcp de boulot). Pour le reste, j'ai choisi un marchand de marériaux avec une grue à flèche de 30 mètres qui m'a permis de faire mon annexe sans trop de difficulés de manutentions.
3) on économise avant....De plus, bcp de banques permettent de ne rembourser le capital qu'après 3 ans (maxi). en attendant, on rembourse que les intérêts, c'est déjà ça.
4)Ben c'est pour ta (notre) poire....

Il ne faut pas perdre de vue qu'il faut être prêt à consacrer une partie des sommes économisées à l'outillage ou aux conseils (missions de l'architecte "à la demande" et pouvoir tout de même laisser réaliser certains postes critiques (plafonnages par ex)
A voila les questions réponses constructive

Pour notre part

1) Comme le dit grostony et surtout ne pas avoir 2 mains gauche maintenant c'est clair que la 1ere maison sert de cobaye ,la 2 imme sera mieux faite ,la 3iem ect ... , je pense c'est le meme pour un entrepreneur, maçon ,couvreur ...
2) La maison est évaluée a 500 k€ (selon notre architecte) ,nous en estimons les marchandises a 180 k€ , ce qui fait une marge de 220k€ , ça nous permet d'acheter et de louer quand meme pas mal de materiel .De plus ,comme c'est notre 2ieme maison ,nous avons encore du materiel que nous avions achete pour la premiere et si on veux se refaire au niveau budget rien n'empeche de revendre une fois terminer.
1) Comme je l'ai dit ,nous en sommes a notre 2 ieme ,donc pas de grosse charge en plus .Maintenant pour les plus jeune rien n'empeche de rester chez les parents le temps de la construction .C'est d'ailleur ce que je conseil a mes enfants , des qu'ils ont leur 18 ans et un boulot c'est de se lancer dans l'aventure , ils en auront deja eut la bonne experiance avec leur parents .
2) bhe oui pour notre part !! En ce qui nous concerne j'ai deja du demonter des bloc pas trop bien mis a mon idée , mon premier ceintre j'ai bien dus le faire 3 fois pour trouver la maniere. Je pense que l'on est capable de voir les défaut quand les autre font quelque chose ça ne doit pas etre plus difficil vis a vis de sois meme que du contraire quand c'est pour sois on le fait mieux .Et rien n'empeche de demonter et recommencer jusqué ça nous plaise !

Voila pour ma part

Pascal
02/12/2011 Vieux  
  55 ans, Autre pays
 
Un peu hors sujet, mais a la revente d'une telle maison auto-construite, c'est un plus ou un desavantage ?
A priori des amateurs ou confiance totale ?
C'est pas le but de revendre , me direz-vous.
02/12/2011 Vieux  
 
  44 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par vazbiene Voir le message
Un peu hors sujet, mais a la revente d'une telle maison auto-construite, c'est un plus ou un desavantage ?
A priori des amateurs ou confiance totale ?
C'est pas le but de revendre , me direz-vous.
Comme vous le dite , le but pour nous n'est pas de la revendre mais d'y habiter , nous ne nous en sommes meme pas poser la question .

Cependant si cela devrais arriver , je pense que comme pour n'importe quel autre achat imobilier ,le futur aquéreur pourrais certainement la faire "expertiser" et que celui ci pourrais facilement se rendre compte des malfaçons qu'il y aurais .De plus quand ont vois quelque fois les "horreurs" sur ce site , je ne pense pas que la construction par un entrepreneur soit un gage de qualité .Et en se qui nous concerne ,nous tiendrons biensur notre album photo a disposition .Pour les maison faite par entreprise ,le but pour elle étant de faire du benefice , il n'en ferons jamais plus qu'il faut . J'ai deja eut des remarque du genre "t'es fous de faire ça aussi solide "

Pascal
02/12/2011 Vieux  
  53 ans, Bruxelles
 
Comme Gougloux, j'ai beau me documenter, le passage de la théorie à la pratique n'est pas une mince affaire ! Félicitation Pascal08 pour le travail accompli: travail de pro (avec des outils de pro). Comme dit dans un post précédent, votre travail pourrait donner des complexes à certains pro du bâtiment. Que dire alors de la plupart des bricozoneurs ... Pascal08, vous vous étonnez de ne recevoir aucune critique ou aucun conseil au sujet de votre chantier (excepté au niveau sécurité ). Mais cela est due peut-être au fait que vous avez, jusqu'à présent, la maîtrise complète de votre chantier (travail fait dans les règles de l'art, mains de pro). Moi, par contre, j'ai quelques questions à vous poser: quels sont vos sources de documentations ? Avez-vous suivi une formation pratique en maçonnerie (ou alors aviez-vous déjà pratiqué la maçonnerie auparavant) ? Vos plans d'architecte étaient-ils accompagnés de tous les détails techniques (avec cahier des charges) vous permettant ainsi d'exécuter les travaux sans trop vous poser de questions ?

Dernière modification par ultraplex462 03/12/2011 à 02h26.
02/12/2011 Vieux  
 
  44 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par ultraplex462 Voir le message
Moi, par contre, j'ai quelques questions à vous poser: quels sont vos sources de documentations ? Avez-vous suivi une formation pratique en maçonnerie (ou alors aviez-vous déjà pratiqué la maçonnerie auparavant) ? Vos plans d'architecte étaient-ils accompagnés de tous les détails techniques (avec cahier des charges) vous permettant ainsi d'exécuter les travaux sans trop vous poser de questions ?
En ce qui concerne la formation , bhe pas grand chose , j'ai simplement eu la chance il y a euhhhhhh 28 ans lors de ma premiere année technique d'avoir des cours de maçonnerie (on m'a apris a l'époque a faire le mortier , le placement d'une brique , la realisation d'un petit muret ) .J'ai peut etre eu la chance d'avoir eu un bon prof et surtout de ne pas avoir oublier .Mon architecte a biensur fait les plans complets de la maison et m'a également fournis pas mal de coupe de principe .Pour les calculs de charge , j'ai pris un ingenieur qui m'a également fait les plans des ferraillage du radier , linteaux ,hourdis . Le plus difficil est de savoir les lire et de tous les comprendres (enfin il faut dire j'y ai passer pas mal de soirée aussi , mais je ne me suis jamais lancer dans quelque chose que je n'avais pas compris) .Maintenant je fais pas mal de recherche sur internet dont ce site et "inspecter" les photos sur les différents blog donnent énormement de renseignement.Pour passer a la partie manuelle , je ne sais pas si c'est un don ou quoi , mais pour l'instant je n'ai pas grand problemes a ce sujet (certainement plus facil que mon orthographe ).

Pascal
12/12/2011 Vieux  
 
  30 ans, Luxembourg
 
Joyeux Anniversaire !
Citation:
Posté par Gougloux Voir le message
J'ai plusieurs questions quant à l'auto-construction...

Comment fait-on pour que le chantier ne soit pas un cobaye géant d'essais et erreurs ? (sauf si on est du métier)
Personnellement, j'ai beau me documenter, il reste beaucoup de chose que je ne suis pas capable de faire correctement car il faut impérativement un savoir et un savoir-faire pour le réaliser...

Comment fait-on pour porter le "lourd" quand on est seul ?... sauf si on a une tribu d'amis et familles corvéables à merci...

Sachant que ce type de chantier est beaucoup plus long... comment fait-on pour supporter un double loyer pendant plusieurs années ?

Quid quant à la responsabilité en cas de mal-façons ?
Moi c'est une grosse rénovation

1) j'ai commencé par allez donner de mon temps gratuitement sur des chantiers de connaissances eux aussi en auto construction pour le reste je me suis renseigner sur le net

2) je me suis outillé principalement avec du matériel de professionnel d'occasion, pour mettre en place les poutrain à clavaux et d'autre charge j'ai acheter un vieux gerbeurpour une bouchée de pain, quand j'ai fais ma chape de compression, j'ai emprunter du matériel à une connaissance chez qui j'avais été donné un coup de main, j'ai réquisitionné 6 potes, ca m'a couté un bac et un barbecue
mon outillage est partit aussi en prêt de temps en temps pour des copains qui m'ont donner un coup de main comme ça la boucle est bouclée ...

3) je ne payais pas de loyer donc le problème ne se posait pas dans mon cas

4) ha ben je ne vois pas commence cela pourrait être de la faute de quelqu'un d'autre... tu es ta propre garantie, ce qui est mal fait soit tu casse et tu refais soit tu laisse comme ça selon le problème et la somme de travail à apporter pour le résoudre

Dernière modification par bremby 12/12/2011 à 00h40.
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