Liaison entre nouveau garage et maison

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Liaison entre nouveau garage et maison



19/07/2012 Vieux  
  35 ans, Namur
 
Bonjour à tous,

Dans un futur proche, j'aimerais réaliser un garage en ossature bois, avec bardage et toit plat, en annexe de ma maison.

Deux questions principales se posent :

1) Les fondations :
Dois-je réaliser les mêmes fondations que la maison (vide ventillé sur semelles filantes) ou puis-je réaliser une dalle de sol sans descendre jusqu'aux semelles de la maison ? Si je dois réaliser les mêmes fondations (ce qui me semble le plus probable), faut-il lier les nouvelles semelles avec celles de la maison et comment le réaliser ? Et quid du drain ? Faut-il le déplacer ou y a-t-il une méthode particulière pour ce type de réalisation ?

2) La liaison avec la maison :
La finition extérieur est une brique de façade avec joints ouverts en bas de mur. Comment gérer l'écoulement des eaux par ces joints ouverts si une nouvelle dalle pour le garage vient contre ce mur ? De plus comment réaliser la liaison entre la toiture du garage et le mur de la maison, la maison étant plus haute que le garage ? De plus, il n'y aura pas de joints ouverts dans le mur de la maison au niveau du toit du garage. Est-que cela va poser problème ?

Il y a déjà un post similaire mais je ne trouve pas de réponse précise aux questions que je me pose.

Merci à vous si vous pouvez éclairer ma lanterne .

Pascal
21/06/2013 Vieux  
  35 ans, Namur
 
Un petit up car je me pose toujours les mêmes questions !
21/06/2013 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Je pense qu'il serait intéressant, si pas indispensable, de consulter un architecte et éventuellement un ingénieur à ce sujet.
Et il faudra quasi certainement un permis d'urbanisme.
25/06/2013 Vieux  
  35 ans, Namur
 
Bonjour,

Il faudra effectivement un permis.
Vu mon expérience négative des architectes, je compte réaliser les plans moi-même. C'est autorisé car je suis ingénieur civil mais malheureusement ma spécialité n'est pas le génie civil
D'où ma première question au niveau des fondations.

Je ne pense pas que la charge d'une ossature bois pour un garage requière une étude complète d'un ingénieur en stabilité mais je recherche simplement les règles de l'art en cas d'extention de ce type.

Merci pour vos réponses.
25/06/2013 Vieux  
 
  72 ans, Flandre
  fradeco est connecté maintenant
Bonjour pascal C,

Donner des conseils concernant des fondations sur un forum, c'est évidemment risqué.
Compte tenu de votre profil, il est aisé de comprendre que les charges se diffusent selon un angle de +/- 45°. Encore faut-il connaître les charges.
Pour vous donner une idée, il faudrait préciser, la composition des murs extérieurs de votre garage blocs bois ? Local unique dimensions ? Toiture bois ou hourdis ?

La règle veut que les fondations soient établies sur bon sol et à une profondeur hors gel. Usuellement établie à +/- 80 cm sous le niveau du terrain.

Comme il s'agit d'une construction accolée mise en oeuvre en seconde phase, il est préférable de garder une indépendance de tassement entre les deux constructions.

La dalle de sol ne doit pas descendre au niveau des semelles. Elle pose directement sur le sol à un niveau déterminé selon son épaisseur et de son revêtement final.

Pour le drain, il doit être possible de se raccorder au drain existant.

Les joints ouverts en soubassement, servent surtout à la ventilation de la coulisse. Je ne pense pas qu'il doit y avoir beaucoup d'eau qui s'écoule par ces joints. Si ceux-ci étaient recouverts, il est possible d'en créer d'autres.

Pour la liaison de toiture et la construction existante, celle-ci résulte de la manière de porter la nouvelle toiture. La liaison entre la partie existante et la nouvelle toiture s'effectue par les solins.

Bonne réflexion
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