Maison bois massif - estimation fondations

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Maison bois massif - estimation fondations



13/03/2013 Vieux  
 
  38 ans, Luxembourg
 
Bonjour,

Moi épouse et moi allons construire et nous avons pour l'instant une préférence pour une maison en bois massif.

En gros, 118 m2 RDC et 78 m2 de 1e étage.
Caves de 90 m2 et reste en vide ventilé.

Nous avons demandé des devis chez Stabilame, HMS et la maison de demain (KLH).

Afin de comparer cette construction avec une maison en blocs, notre architecte a commencé à faire un tableau comparatif.
Dans le cas d'une Maison en bois, il évalue la partie fondations à 75000 eur (terrassement, blocs et dalle RDC) ...
Dans la même estimation, il évalue à 94000 eur le poste volume primaire en blocs (caves et RDC) ...

Cela ne semble disproportionné ... mon sentiment est-il le bon??

J'ai l'impression qu'il essaie d'orienter mon choix ...

Déjà merci pour vos remarques et conseils!
A+

B.
13/03/2013 Vieux  
Anon32
 
 
effectivement, cela n'est absolument pas normal. es tu lié avec cet architecte? est il connaisseur du bois? n'est il pas un pro du traditionnel? s'il l'est, tu seras mal conseillé.
13/03/2013 Vieux  
 
  38 ans, Luxembourg
 
Eh bien, c'est l'architecte avec lequel on a signé et déposé la demande de permis de batir.

Le bureau d'architecte a déjà construit en bois mais ce ne sont pas des spécialistes (discours traditionnel: "le bois, c'est 15% plus cher").

Je me dis que si nous choisissons le bois (massif a priori), il touchera moins sur les cahiers des charges/soumissions et suivis chantier (et commissions ... ) et que cela n'est pas avantageux pour lui.
Bref, je crois que c'est un pro traditionnel.
13/03/2013 Vieux  
Anon32
 
 
c'est faut de dire que le bois est plus cher, c'est une hérésie pure et simple. en plus, les fondations doivent être moins importantes vu qu'une construction bois est moins lourde que le traditionnel. soit à l'affut et n’hésite pas à faire une demande de prix à un pro du terrassement de ta région afin de comparer les prix. ainsi tu seras rassuré.
13/03/2013 Vieux  
 
  36 ans, Namur
 
Citation de Monsieur Stabilame : "nous sommes 15% plus chers que le traditionnel"
Je pense qu'on peut difficilement défendre le contraire.

Y'a surement des cas particuliers mais en générale c'est eux même qui le disent.
13/03/2013 Vieux  
 
  38 ans, Luxembourg
 
Merci bagaden! je crois que c'est ce que je vais faire.

Pour le bois tout dépend de ce qu'on fait ... un professionnel m'a dit qu'il travaillait à +/- 950 eur du m2 gros oeuvre fermé.
Il m'a aussi conseillé de ne pas faire les cloisons intérieures (chambres, etc) en bois massif (pour raison acoustiques et ... financières). Enfin du bon-sens!

J'ai eu un devis HMS (qui faisait des cloisons en massif) ... donc plus cher.
J'attends le devis Stabilame (Stabilame fait du massif et du poteaux-poutres).
Le massif demande moins de main d'oeuvre (panneaux confectionnés et coupés en usine) mais il y a plus de bois.

Puis il faut comparer ce qui est comparable: les 15%, c'est sur le GO ouvert? Cout total clé en main?
Car il y a des postes qui seront par la suite bien moins gourmands (exemple: chauffage central => poele et petite PAC).
13/03/2013 Vieux  
 
  36 ans, Namur
 
Citation:
Posté par BernieB Voir le message
Puis il faut comparer ce qui est comparable: les 15%, c'est sur le GO ouvert? Cout total clé en main?
Bien sûr qu'il faut comparer ce qui est comparable. Si on parle de MOB on parle de GO ouvert pas de châssis, d'électricité ou de plomberie.
Et bien sûr c'est à comparer avec un GO en dur ayant des performances équivalentes sinon ça ne veut rien dire non plus donc il n'y a pas de raison de penser que le poste chauffage coutera moins chers. Pour ce qui est des fondations par contre je pense qu'on va eefectivement gagner un peu grâce à la légèreté du bois.

Mais bon faut pas non plus se voiler la face, quand le vendeur/fabriquant/installateur vous dit qu'il est 15% plus chers, vous pouvez lui faire confiance, il est plus chers.
13/03/2013 Vieux  
 
  38 ans, Luxembourg
 
Le GO est effecivement 15% plus cher mais les performances énergétiques me sont pas du tout pareilles.

Merci mais le poste n'est pas sur le surcout des maisons en bois, il couvre les fondations pour maison en bois.
13/03/2013 Vieux  
Anon32
 
 
perso j'ai construit une mob. j'ai, dans un premier temps, été demander prix à plusieurs fabriquant de mob pour le gros œuvre. le plus intéressant à l'époque était mob*c. le seul problème était qu'il ne pouvait pas faire les fermes comme je le voulais. j'ai donc pris la décision (avec ma chère et tendre) de construire en autoconstruction. pour avoir écumé les différentes possibilités, j'en suis arrivé à la conclusion que la mob style canadien était la moins chère, la plus facile à construire, la plus fiable, la plus facile à isoler et surtout la plus modulable. j'ai utilisé 16 m³ de douglas pour toute la maison à moins de 300 euros raboté quatre face. qui dit mieux? poids +/-600kg le m³.
27/08/2013 Vieux  
 
  35 ans, Namur
 
Hello Bernie,

Nous avons pris le poteaux-poutres chez Stabil@me, nous aussi on nous a dit pour les 15 % ....... Nous avons opté pour les GO fermé - Ossature pour les cloisons intérieures

En fait, oui peut-être plus cher (un peu) mais durant les travaux on se rattrape sur bcp de choses ...
Pour les fondations, nous avons du faire un radier mais cela est du à notrer super sol

Même notre maçon nous a dit qu'il n'était pas convaincu de ce surplus au vu de l'augmentation des matériaux dans le traditionnel ....

De plus il ne faut que peu de matos par la suite pour avancer dans les travaux !!!
Le bois c'est super à travailler et ça sent booooooon
27/08/2013 Vieux  
 
  42 ans, Liège
 
Citation:
Il m'a aussi conseillé de ne pas faire les cloisons intérieures (chambres, etc) en bois massif (pour raison acoustiques et ... financières). Enfin du bon-sens!
tout à fait vrai, nous sommes dans une maison en bois massif avec cloisons en bois massif. Et bien je peux te dire que l'isolation acoustique entre les pièces est quasi nulle...
Si je dois construire (je n'ai pas construit ma maison actuelle) je construirais en traditionnel.
27/08/2013 Vieux  
 
  35 ans, Namur
 
Je ne comprends pas pourquoi pour raison financière .... c'est moins cher les cloisons en Ossature .... (enfin pour notre cas)
Pour l'isolation phonique, il faut être au courant dès le départ, chez nous cloisons remplies en laine de roche --- Testé et approuvé avec une radio bien poussée ....
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