mon terrain est un remblais

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mon terrain est un remblais



19/08/2009 Vieux  
  34 ans, Liège
 
bonjour,
nous avons acheter un terrain qui nous plaisait beaucoup!
nous savions qu'il avait partiellement remblayer
mais seulement nous avons découvert qu'il avait été remblayer avec des crasse et autre déchet vert!!!
ce remblais date de +- 15 ans
il y as approximativement 800m³ de déchet à évacuer savez vous s'il y as moyen d'obtenir un aide à l'assainissement ou pas??
j'attends les prix des terrassiers mais je pense que ça va faire très mal a notre budget.
19/08/2009 Vieux  
 
  33 ans, Liège
 
Bonjour !

Avant l'achat, les propriétaires vous ont averti de la présence de remblais ? Si oui en quelles quantités ?

Je ne sais pas mais il y a pas moyen de négocier pour vices cachés ?
19/08/2009 Vieux  
  38 ans, Liège
 
800m³ woaw, ca en fait des camions!
19/08/2009 Vieux  
 
  33 ans, Liège
 
Cair !!!

Ça fait 65 containers de 12 m³ à +/- 200 € le container gluppps ca fait mal...
19/08/2009 Vieux  
 
  42 ans, Liège
 
Et que dit la commune, est-ce un terrain à bâtir ? Qui a remblayé ???
19/08/2009 Vieux  
 
  38 ans, Liège
 
Y a pas de condition suspensive concernant un essai de sol pour l'achat du terrain ?
Y a aucune clause qui pourrait être enclenchée suite à cela ? voyez peut-être avec le notaire.
19/08/2009 Vieux  
 
  42 ans, Liège
 
Citation:
Posté par goto Voir le message
Cair !!!

Ça fait 65 containers de 12 m³ à +/- 200 € le container gluppps ca fait mal...
IL en faut de 2X plus car après il faut ramener de la terre car 800 m³ ça fait un grooooos trou...
19/08/2009 Vieux  
  34 ans, Liège
 
oui c'est un terrain as bâtir
hors des m³ enlever il faut déduire l'espace que prendra la maison (+600m³).
on était au courant que c'était de remblais mais on ne connaissait pas la nature de celui ci.
Il semble que le terrain ai appartenu à une société et comme le remblais date de plus de +- 15 ans ce n'étais pas trop réglementé.
19/08/2009 Vieux  
 
  42 ans, Liège
 
Ca n'a pas l'air d'une petite maison...
19/08/2009 Vieux  
 
  46 ans, Liège
  Keskispass est connecté maintenant
... 800 m³ en place ... ça fait +/- 1200 m³ remués ...
19/08/2009 Vieux  
 
  46 ans, Hainaut
 
Pour info, tarif remblai = 25 EUR/m3...c'est un prix récent que j'ai obtenu. Vous avez intérêt à laisser un max sur place.
19/08/2009 Vieux  
 
  28 ans, Hainaut
 
La on parle de remblais genre déchet vert si j'ai bien compris enfaite je sais meme pas si le terme remblais est le bon ( si on dois évacué le remblais pour en mettre un autre moi j'aurais intitulé le sujet mon terrain est en déchet ) si ce sont vraiment des remblais de très mauvaise qualité essayé comme dit plus haut de faire joué cela devant le notaire pour vice caché ou malfacon.
19/08/2009 Vieux  
 
  33 ans, Liège
 
Que j'y pense...

Pour construire la maison, que ce soit terre ou remblais, il aurait fallu enlevé les X m³ nécessaire. Ou est donc le problème à part que tu auras du remblais autour de ta maison mais recourvert de pelouse (si c'est faisable)

Merci
19/08/2009 Vieux  
 
  28 ans, Hainaut
 
Je pense que le problème est que lors d'un terrassement sur de la terre ou du remblais normal tu peut le donné ou même si tu a de la chance le vendre ici dans son cas il va devoir payé pour qu'on embarque ses "remblais" voila le problème je pense.
19/08/2009 Vieux  
  Liège
 
Bref, dans l'histoire, qqun s'est fait avoir et il semble que ce soit toi.
"J'ai un terrain, je fous un max de merde dessus - et j'encaisse le fric - ensuite, je vends tout y compris la merde"
... je n'ai pas l'impression que les choses doivent se passer de cette façon.
PS: tu n''étais au courant de RIEN !
22/08/2009 Vieux  
 
  66 ans, Liège
 
Dans le premier post notre ami nous dit qu'il savait le terrain "partiellement" remblayer;
cela veut dire que le vendeur en a parler,mais que l'acheteur n'a pas approfondi le partiellement,quand on parle de remblai,il faut de toute évidence se renseigner en profondeur.
22/08/2009 Vieux  
 
  28 ans, Hainaut
 
Oui mais il faut voir aussi la définition de remblais sinon j'ouvre une decharge sur mon terrain et quand je le vend il reste toute les ordure récoltée. Si le vendeur a caché la nature du remblais c'est un peu comme un vise caché.
24/08/2009 Vieux  
  34 ans, Liège
 
la personne a qui j'ai acheter le terrain n'est pas celle qui l'as remblayé, et ne connaissait pas non plus la nature du remblais. le terrain as été remblayer il y as 15-20 ans quand les loi était plus souple.
maintenant je ne sais pas vraiment la quantité de déchet vert mis sur le terrain ce sera la surprise quand on ouvrira.
24/08/2009 Vieux  
  38 ans, Liège
 
du déchet vert il y a 15 ou 20 ans??? ben logiquement, maintenant tout cela s'est décomposé, et tu devrais avoir une terre bien riche...

alors pq se casser la tête?
t'as déjà vu des déchets verts durer 20 ans? même du bois?
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