nouveau toit compliqué :)

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nouveau toit compliqué :)

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19/10/2007 Vieux  
 
  37 ans, Liège
 
Bonjour tout le monde,
Je viens de découvrir ce forum qui est très intéressant, c'est pourquoi j'aimerai vous poser quelques questions.
J'ai acheté ma maison il y a +- 4 ans.
il s'agit d'un ancien atelier transformé en 2 petites maisons et ensuite 1 "bungalow".
j'aimerai transformer la maison et faire des chambres en haut ( c'est très grand mais il n'y a pas de planché pour le moment et il y a juste une petite trappe pour y accéder ).
Jusque là pas de problème mais ça devient plus compliqué maintenant ;)
1 : le toit est en éternit (+-130m²)
2 : la charpente est une structure métallique donc je dois faire enlever cette structure car elle coupe toute la pièce en plusieurs parties et donc impossible d'y faire des chambres.(c'est certainement difficile à imaginer donc je vais essayer de faire des photos un de ces jours).
Donc je dois, enlever la structure, refaire une charpente et le reste du toit.
Je me pose une question.
Qu'est ce qui pourrait être le plus intéressant au niveau du prix, refaire un toit comme expliqué juste au dessus ou remonter quelques "lignes" de blocs et faire une plateforme?
Et dernière question pour que ce soit pour une solution ou l'autre, 20000 euros est-ce suffisant ?
Voilà je sais que c'est très long à lire mais j'éspère avoir vos avis

Dernière modification par marco2111 27/10/2007 à 21h47. Motif: ajout photos
19/10/2007 Vieux  
pef
 
  42 ans, Hainaut
 
Comme toujours avec les sous... tu fais toi meme ou tu fais faire ?
20/10/2007 Vieux  
 
  37 ans, Liège
 
Pour ce qui est de la charpente, je pense que je vais le faire avec mon beau frère mais pour le recouvrement je ferai faire par qq'un.

Après pour ce qui est de l'intérieur, je fais tout moi même.
20/10/2007 Vieux  
pef
 
  42 ans, Hainaut
 
Si tu veux tout faire toi meme il reste la solution panneaux tuiles...
Je refais chez moi et chez un ami avec ca et c'est relativement facile. ( et pas trop cher )
20/10/2007 Vieux  
 
  37 ans, Liège
 
en effey ça a l'air pas mal du tout.
Donc tu me conseilles de garder un toit en pente, ça reviendra moins cher que de remonter des blocs et faire une plateforme.
20/10/2007 Vieux  
 
  Hainaut
 
Marco,
Remoter des blocs et plateforme=> Nécessité d'un permis et plans d'architecte.
(j'ai fait la procédure pour le création d'une grande lucarne).

20.000 Euros: j'ai des doutes, mais ça reste faisable si tu fait tout toi même.

Evite les tuiles en acier. Leur durée de vie est assez courte. T'es quasiment obligé de les acheter avec une couche d'isolant de 5 cm, sinon tu risque de la condensation et de te réveiller à chaque pluie. Enfin, hormis les polytuile (icopal), les plaques sont prélaquées, c.à.d "peintes"... bonjour les dégâts dans 10 ans... Si tu opte vraiment pour ce genre de produit, évite les solutions bricotuil, et opte plutôt pour du Joris-Ide, ou rannilla ou finroof.

Si je me souvient bien Joris-Ide une bonne imitation de Zinc à joint de bout.

A+
21/10/2007 Vieux  
 
  37 ans, Liège
 
merci pour vos réponses, je vais essayer de prendre qq photos pour vous montrer la structure métallique.

bt9000 tu me dis que tu doutes avec 20.000 eur juste pour refaire un toit... ça me fait peur c'est vraiment si cher ?
22/10/2007 Vieux  
 
  40 ans, Namur
 
jr confirme toute transformation de charpente necessite l'appuis d'un architecte (quand on dit transformation ou modification on parle de changer la forme de la charpente) pour ce qui est de la couverture si c'etait en eternite et que tu prefere la tuile parce que c'est plus economique et plus isolant (pottelberg tempete) tu doit voir avec ta commune si il te faut une autorisation autant commencer par la le temps de commencer les travaux) pour les distances de portée des vernes et sans que le toit ne fleche si ton beau frere est charpentier cela devrais eter ok sinon c'est 8/23 tout les 1,50 a l'axe portée de 5,5 ou 6 m et lpl
22/10/2007 Vieux  
 
  37 ans, Liège
 
slt de toute façon je vais devoir prendre un architecte car après le changement de toit ( qui est fait pour pouvoir faire des chambres à l'étage ) le bas va aussi changer , je vais ouvrir un mur pour agrandir le salon.

En fait une fois les travaux fini, j'aurais une petite maison de 285 m² habitable
27/10/2007 Vieux  
 
  37 ans, Liège
 
voici quelques photos qui en diront + à propos de mon toit avec structure métallique.

d'abord la façade de la maison et le toit (pas simple pour faire la photo du toit)

nouveau toit compliqué :)

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28/10/2007 Vieux  
 
  48 ans, Hainaut
 
salut j'ai vu les photos de ta toiture je pense qu'il y a un moyens de faire ta toiture sans demonter ta charpente
28/10/2007 Vieux  
 
  37 ans, Liège
 
salut oui mais le problème c'est que si je laisse cette charpente, je ne pourrai pas faire de chambre car cela coupe toute la pièce en 4
29/10/2007 Vieux  
 
  40 ans, Namur
 
c'est grand! combien de long et de large au sol?
29/10/2007 Vieux  
 
  37 ans, Liège
 
13m de long et 10 de large +- en fait 132 m²
+ 156 m³ en bas (tout est en bas pour le moment, chambres comprises)

Donc si je fais le haut ça me fera une petite maison de +- 288m² habitable bien sûr car je n'ai pas de caves donc juste des pièces utilisées
29/10/2007 Vieux  
 
  40 ans, Namur
 
http://www.bricozone.be/fr/u-soissons-1815.html

envoye un message au monsieur pour qu'il te rejoigne sur ton poste et attend ses conseils
05/11/2007 Vieux  
  61 ans, France
 
Bonjour marco 2111,
Ta charpente en métal, tu peux la garder et la modifier à un coût trés raisonnable.
Il semble qu'il y a suffisamment de volume pour rendre habitable ces combles.
L'intérêt des charpents métalliques, c'est qu'elles se travaillent comme un "mécano", il faut cependant te faire aider sur place par un gars qui s'y connait pour supprimer les barres qui te gênent et les remplacer au fur et à mesure par d'autres barres qui transmettront les efforts où il faut ( ça c'est pas trés cher, mais ça ne s'improvise pas°
Pour la toiture proprement dite, quand je suis confronté à ce scénario, j'évite de la déposer en utilisant un isolant qui se pose par dessus les plaques ondulées grâce à sa forme sinusoïdale étudiée pour se placer au dessus des toitures en Eternit.
C'est en polystyène dense, d'épaisseur voisine de 10cm, mais je ne me rappelle plus le nom.
Par dessus cet isolant, tu places une membrane d'étanchéité PVC ( ici, j'utilise les membranes Rheinfold, Sika ou Sarnafil ) c'est increvable ( plus de trente ans sans sinistre...) c'est léger et adapté, en poids, à ta toiture et à ta charpente.
En plus, une fois que c'est fini, c'est assez élégant, notamment avec les baguettes rajoutées, qui imitent le zinc en joint debout. Il y a plusieurs teintes: le gris est une des plus réussies.
Le seul problème sera pour trouver des costières aptes à recevoir des velux, si tu veux placer des châssis de toiture; il faut alors des éléments préfabriqués adaptés aux ondes des plaques ondulés (on ne découpe pas de trous dans les plaques, hein?..)
Dans tous les cas, c'est un travail à faire faire par une entreprise, (notamment en raison des risques qu'il y a à grimper sur une toiture en plaques ondulées: beaucoup de dégâts humains!!! ) mais c'est une solution intelligente sur le plan du rapport qualité/prix.
C'est en tout cas celle qui me parait la plus adaptée à ta question, si je l'ai bien comprise.
Bon vent
11/03/2010 Vieux  
 
  37 ans, Liège
 
slt voilà je remonte ce post après + de 2 ans pour vous dire que les travaux ont enfin commencé pour mon toit.
La solution trouvée pour finir a été de démonter la charpente métallique et ensuite pose d'une charpente préfabriquée.

Donc démontage charpente
enlever toutes les vieilles cheminées et un muret central
pose de nouvelle charpente préfabriquée ( rien que cette charpente, 10.000 eur )
Pose de 4 vélux 118*114 + 2 de 78*90 (je pense me souviens plus exactement).
Pose d'un plancher en osb de 22mm
Pose tuiles et différents accessoires
Évacuation eternit

Prix 35.500 eur

Ils ont commencé la pose de la charpente ce matin donc je posterai les photos plus tard.

Voici déjà différente étapes


nouveau toit compliqué :)
nouveau toit compliqué :)

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voici une photos de la fameuse charpente préfabriquée en plusieurs morceaux

nouveau toit compliqué :)

nouveau toit compliqué :)


Voilà la suite des photos Ce soir ou demain
11/03/2010 Vieux  
 
  37 ans, Liège
 
ah oui pour info il y avait 2760 kg de métal pour cette charpente.

J'ai sonné chez rocourt métaux qui sont venus avec un container et m'ont payé 8cents du kg.

Donc j'ai récup 221 eur sans lever le petit doigt.

Toujours ça de gagner
11/03/2010 Vieux  
 
  37 ans, Liège
 
voilà charpente posée ajd voici une photo vu intérieur

nouveau toit compliqué :)
11/03/2010 Vieux  
 
  44 ans, Liège
 
Bonjour,

Beau travail...vivement de voir la suite.

étrange, il me semble conaitre cette maison, je vérifie demain si je ne dis pas une bêtise
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