Optimiser les plans pour économiser

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11/03/2016 Vieux  
  34 ans, Luxembourg
 
Merci beaucoup Dalmings et intègre, ça affine bien. Une maison à toit plat a une hauteur sous corniche supérieure à un toit classique je présume?
11/03/2016 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Orkestrark, il n'y a pas de règle générale en architecture. Tout dépend des prescriptions urbanistiques, qui imposent souvent une hauteur sous corniche (en général minimum 350 cm sous corniche) ou une fourchette de hauteur, par exemple entre 450 et 600 cm, et que dans la majorité des cas ce doivent être des toits à deux pentes comprises entre 35 et 45°. Sachez quand même qu'en RW et surtout en province du Luxembourg, les toits plats ne sont pas acceptés partout.
Tant que vous n'aurez pas trouvé un terrain et les prescriptions urbanistiques qui l'accompagnent, il est impossible de faire une budget "maison" et de faire un avant projet réaliste. Et les prescriptions urbanistiques peuvent varier d'un terrain à l'autre dans la même rue. L'urbanisme est une matière très complexe, mais incontournable en RW. Et l'architecte qui vous dit qu'il s'arrangera bien pour faire passer ceci ou cela, est un menteur. Le nouveau CoDT (Code de Développement du Territoire) devrait assouplir certaines règles, mais il n'est pas encore d'application et tous les urbanismes locaux freinent des pieds et des mains pour retarder l'application de ce nouveau code qui ne les arrange pas du tout. En plus du CoDT, il y a aussi les P.C.A. ,(Plans Communaux d'Aménagement), le R.C.U. (Règlement Communal d'Urbanisme) le RGBSR (Règlement Général des Bâtisses en Site Rural) les prescriptions spécifiques de lotissements, et autres joyeusetés qui resteront d'application.
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