percage baie dans GROS murs

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percage baie dans GROS murs



22/10/2012 Vieux  
  44 ans, Liège
 
Bonjour

J'aimerais agrandir des baides ( actuelles +- 1.20 de large sur 2m de haut ) pour obtenir +- 2.5 de large

Les murs font 60-80cm d'épaisseur

Il ne faudrait aucune finition esthétique , juste un trvail solide et propre

Quelqu un aurait une idée du chantier en lui même ou/et une personne a conseiller

plus une idée de prix est la bien venue

Bonne journée à tous et toutes
eric
22/10/2012 Vieux  
 
  58 ans, Liège
 
Bonsoir,
En premier un ingénieur en stabilité,un architecte..... permis urbanisme....
Pèrenoel 123.

23/10/2012 Vieux  
  44 ans, Liège
 
bonjour ,

Merci pour votre réponse, mais je pense sans doute ne pas avoir donné assez de détails ,

les murs sont intérieurs donc pas de permis d urbanimse
le sol est un sol de grange industrielle , donc pas de soucis de stabilité , la chappe étant faite pour des engins lours 30-40 tonnes, bien plus que mes 2.5t de ma voiture )
Architecte, bof, suis pas certain qu'agrandir une baie existante aie besoisn d'un architecte , je préfèrer une BON macon qui même si il me tappe une double poutrelle en I de renfort me coutera toujours moins cher qu un architecte et cie )


bien à vous
Eric
23/10/2012 Vieux  
  38 ans, Namur
 
Hello

Citation:
Posté par rikvm Voir le message
bonjour ,
les murs sont intérieurs donc pas de permis d urbanimse
l'astuce c’est que modifier un mur porteur est soumis à permis d'urbanisme :x

http://www.bricozone.be/fr/maconneri...eur-65376.html
23/10/2012 Vieux  
 
  36 ans, Liège
 
Citation:
Posté par Girlinus Voir le message
Hello



l'astuce c’est que modifier un mur porteur est soumis à permis d'urbanisme :x

http://www.bricozone.be/fr/maconneri...eur-65376.html
Sauf que la modification d'une baie n'est pas nécessairement soumise à permis d'urbanisme:

extrait du cwatupe:

"
(CHAPITRE IV - De la liste des actes et travaux de minime importance
Section Ire - Des actes et travaux dispensés de permis d’urbanisme
Art. 262. Les actes et travaux suivants sont dispensés du permis d’urbanisme :
...
10° l’obturation, l’ouverture ou la modification de portes ou de baies dans les élévations totalisant au maximum un quart de la longueur de l’élévation correspondante pour autant que :
a) l’obturation, l’ouverture ou la modification ne soit pas effectuée dans une élévation qui forme le front de bâtisse de la voirie publique ;
b) l’obturation, l’ouverture ou la modification soit effectuée avec les mêmes matériaux de parement que ceux de l’élévation ;
c) chaque ouverture ou modification s’étende sur maximum un niveau et présente des proportions similaires à celles des baies existantes ;
d) l’ensemble des portes et baies soit caractérisé par une dominante verticale ; "
23/10/2012 Vieux  
 
  36 ans, Liège
 
Et si l'on ne répond pas aux conditions de l'article 262, un déclaration urbanistaique est tout de même suffisante:

"
Art. 263.
§ 1er. Pour autant qu’ils n’impliquent aucune dérogation à des dispositions légales, décrétales ou réglementaires et qu’ils ne nécessitent pas d’actes et travaux préparatoires soumis au permis d’urbanisme, ne requièrent pas de permis d’urbanisme et requièrent une déclaration urbanistique préalable les actes et travaux qui suivent :
...
3° l’ouverture ou la modification de baies autres que celles visées à l’article 262, § 1er, 9° et 10°, de même aspect architectural que les baies existantes ;
23/10/2012 Vieux  
  44 ans, Liège
 
je rajoute qu'il s'agit d'agrandir légèrement des baies existantes , juste en largeur , en fait des petites remorques, bétails etc savent passer , mais pas une voiture avec assez de marge pour circuler sans devoir faire attention aux rétros ,
mais merci pour les info permis ,

En outre d après les briques je pense que l ouverture il y pas mal de temps devait etre plus large ( mais je parle en siecles et pas en années ))))
23/10/2012 Vieux  
 
  35 ans, Brabant Wallon
 
Quand on parle d'ingénieur en stabilité on ne parle pas forcément pour le sol donc si ta dalle peut supporter 20 milliards de tonnes grand bien te fasse. L'ingénieur en stabilité est surtout là pour étudier au mieux la faisabilité de l'ouvrage et calculer au mieux la portance nécessaire afin de supporter la masse en suspente au dessus de l'ouverture crée et non pas jsute pour te dire "oué m'fi ton sol est staaabp".

Imagine ton linteau n'est pas résistant assez, à la première grosse vibration c'est ton mur qui fera la gueule.
23/10/2012 Vieux  

 
  41 ans, Liège
 
Concernant l'aspect prix, soyons direct : il n'y a plus de prix pour rien.
De moins en moins de gens acceptent de se "mouiller" et de faire des travaux du batiment, et de moins en moins de membre du club "qui se mouille" accepte de faire de la rénovation, plus pénible que le "neuf".

Ainsi donc demander "une idée de prix" pour n'importe quoi de ce genre n'a plus aucun sens en belgique ; le prix sera celui qu'on vous demande (et on serait curieux de le lire) car c'est vraiment les "pros" qui fixent le marché maintenant.

Soit vous le faites vous même, soit vous payez le prix qu'on vous demande.
Il n'y a plus de "mercuriale de prix" que pour quelques rares postes courants ( plafonner, peindre, et encore ! ) pour le reste, c'est paye ou DIY.
23/10/2012 Vieux  
  38 ans, Namur
 
Citation:
Posté par benlan2000 Voir le message
Sauf que la modification d'une baie n'est pas nécessairement soumise à permis d'urbanisme:
Merci pour la précision
23/10/2012 Vieux  
  44 ans, Liège
 
@Fish , meric pour la précision, je n'avais pas négligé cet aspect loin de la , mais pour moi cette analyse relevait de l'architecte ,
Pour la portance du linteau , je pensais pouvoir faire confiance aux ingénieurs des société livrant les linteaux ( je parle pas de gsb , mais de pro comme wagener etc )
- et en prenant des GROSSES marges ,
Il y a un temps on a refait chez mes parents l entree de garage et le linteau a été remplacé par 6 poutrelles en acier en I 100*200 sur une portée de 7m , ca a jamais bougé )

Pour ce qui est du prix, je me doute qu il est impossible de tabler un prix exact, mais une notion ( 1000 - 2000 ) ou vers 5-10.000 , ainsi cela me permet de savoir si j envisage l option ou je me tourne vers autre chose

merci a tous
Eric
23/10/2012 Vieux  
 
  35 ans, Brabant Wallon
 
Les architectes sont loin d'être des as de la stabilité ^^ pas pour rien que les grosses société de constructions ont des architectes ET des ingénieurs en stabilité.
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