permis de batir

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permis de batir



28/11/2010 Vieux  
  32 ans, Brabant Wallon
 
voila j'ai une simple question.

je possede une maison 3 facade et j'aimerai construire un garage du coté libre mais je sais pertinament que les voisin plus bas va me faire chié.
sois disant a cause de la lumiere du soleil qui ne sera plus la, hors c'est faut son tout minuscule jardin est bien plus loin et bas soit mon garage ne changera rien!!

comment faire si un permis de batir est refusé?
y a t'il des astuce pour mettre la balle dans sont camp?

sinon on m'as dis que parfois il vaut mieu construire sans permis et attendre que l'amende arrive ( au moin j'aurai mon garage, et pour raison professionnel j'en ai besoin!!).
28/11/2010 Vieux  
 
  36 ans, Liège
 
Si vous demander un permis, il ne sera probablement même pas consulté.

Et une fois le permis obtenu, il ne pourra pas faire grand chose.

Il est peu probable que l'on vous refuse un permis pour ce garage au simple motif que cela va faire un peu d'ombre au voisin.

Bien sur, une situation n'est pas l'autre... Et je ne peux pas affirme que le permis sera accordé avec si peu d'informations.

29/11/2010 Vieux  
  39 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par fdpsysteme Voir le message
sinon on m'as dis que parfois il vaut mieu construire sans permis et attendre que l'amende arrive ( au moin j'aurai mon garage, et pour raison professionnel j'en ai besoin!!).
Perso, je ne vous le conseillerai pas car si vous pensez déjà que dans la situation actuelle (aucun travaux, ni même début de projet de demande de permis) votre voisin risque déjà de vous faire chier, alors je n'ose même pas imaginer la situation avec des travaux effectué sans permis... La guerre de voisinage sera déclarée et ça en viendra à mesurer au cm près la distance de votre haie, vous emmerder car vos poubelles sont sur la rue à 19h45 (alors que c'est à partir de 20h)...
Des voisins c'est pour un long moment (voir pour la vie) qu'on doit se les taper... alors mieux vaut être en bon terme.
29/11/2010 Vieux  
  39 ans, Hainaut
 
A mon avis, ça devrait peut-être faire l'objet d'une déclaration urbanistique préalable.
Petit dossier à rentrer à la commune (27€ de frais) et copie au fonctionnaire délégué. Pas besoin d'architecte, tu fais les plans toi-même, des croquis et petites explications... (moi j'avais fais tous mes plans moi-même avec un software d'architecture 3d acheté au mak*o).
Attente de 2-3 semaines si ok tu reçois une lettre de la commune qui te dit c'est bon tu peux démarrer tes travaux (tu dois afficher la lettre de la commune à la fenêtre pendant la durée des travaux).
Pour moi, aucun voisins n'a été consulté (je leur ai demandé).
29/11/2010 Vieux  
 
  42 ans, Liège
 
Yes, si vous respectez les règles urbanistiques et que votre garage sera dans la norme, votre voisin ne sera pas consulté et aura connaissance du permis au moment des travaux... donc faites les choses dans les règles...
29/11/2010 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
De toute manière, actuellement, si la construction est illégale, on peut vous obliger à la démolir, en plus des amendes et des frais de procédure à votre charge.
Il faudrait d'abord consulter les prescriptions urbanistiques de votre terrain, et savoir quelle est la distance minimum par rapport à la limite de propriété.
Passez à l'urbanisme et si le permis est refusé, n'essayez pas de construire quand même, cela peut vous coûter très cher.
Nous ne sommes pas dans une république banannière où tout est permis.
Pourquoi ne pas en discuter avec votre voisin ???
Vous le dites "chiant", mais vis à vis de lui, ne l'êtes vous pas un peu aussi, quand on lit ce que vous en dites ????
29/11/2010 Vieux  
 
  36 ans, Liège
 
Citation:
Posté par intègre Voir le message
De toute manière, actuellement, si la construction est illégale, on peut vous obliger à la démolir, en plus des amendes et des frais de procédure à votre charge.
Il faudrait d'abord consulter les prescriptions urbanistiques de votre terrain, et savoir quelle est la distance minimum par rapport à la limite de propriété.
Passez à l'urbanisme et si le permis est refusé, n'essayez pas de construire quand même, cela peut vous coûter très cher.
Nous ne sommes pas dans une république banannière où tout est permis.
Pourquoi ne pas en discuter avec votre voisin ???
Vous le dites "chiant", mais vis à vis de lui, ne l'êtes vous pas un peu aussi, quand on lit ce que vous en dites ????
100% d'accord, il ne suffit pas de construire un bâtiment pour dire, c'est bon je paie l'amende et on me laisse tranquille.

Après avoir payé l'amende, il faudra demander la régularisation.
Et si elle est refusée au bout de la procédure, il faut raser.
Si vous ne raser pas le bâtiment vous même dans un délai raisonnable, la région wallonne le fait pour vous à vos frais.

Si vous le demander maintenant, vous obtiendrez probablement l'accord de l'urbanisme et votre voisin ne pourra pas faire grand chose une fois que l'administration aura donné son accord.
Si il faut régulariser suite à une plainte du voisin, il aura bcq plus facile de trouver des arguments pour pousser la commune à refuser avec le garage construit.

D'autant que vous apparaîtrez aux yeux de l'administration comme le mauvais élève qui construit sans demander d'autorisation et lui sera la victime de votre construction illégale.
29/11/2010 Vieux  
  32 ans, Brabant Wallon
 
en faites mon garage doit dépassé devant vers la rue ( non sur la rue bien sur), au lieu d'avoir une maison droite , cela fera un L.et biensur cette partie m'appartiens et plus encore.
je suis nouveau et rien que pour ma brique qui n'étais pas la même couleur qu'avait demandé l'ancien proprio, j'ai qd même fais une demande. j'ai rien du payé , il sont venu regardé et m'ont dis oui verbalement. apparament mon voisin est une personne qui n'aime pas les changement dans ( certainement sa rue dois il croire)la rue.
enfin je le vois déja arrivé et les personne de l'urbanisme sont des femmes qui son assez difficile et vieu jeux! l'architecte de la commune elle a été plus coulant en voyant les brique.
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