Prix gros oeuvre Hors frais .. quels sont les frais ??

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Prix gros oeuvre Hors frais .. quels sont les frais ??



03/06/2012 Vieux  
  38 ans, Namur
 
Bonjour,

Quand il est inscrit prix hors frais, il s'agit de la TVA, notaire, autres frais ?
J'ai beau chercher sur internet, je ne comprends rien.
Est-ce qq aurait la patience de nous expliquer ?

Merci
03/06/2012 Vieux  
 
  28 ans, Hainaut
 
C'est simple si vous acheté un gros ouevres il est soumis a la TVA donc il faut rajouté 21%, mais le hors frais peut aussi caché autre chose, ça peut être les frais d'agence, les frais de géomètre si il y en a.

Le plus simple c'est de demandé mais bien souvent hors frais veut dire hors TVA
03/06/2012 Vieux  
  39 ans, Luxembourg
 
Ne pas oublier les frais en rapport aux prescriptions urbanistiques étant donné qu'elles diffèrent d'une région à l'autre....
03/06/2012 Vieux  
 
  66 ans, Liège
 
Attention!!!hors frais cela peut chiffrer! frais architecte,tva,Notaire.....et encore,bien vous renseigner.
03/06/2012 Vieux  
 
  28 ans, Hainaut
 
Enfaite derrière ce terme hors frais on peut cassé tout sort de frais donc comme le dit rabot bien demandé ce que sa implique ( pour chaque maison ).
03/06/2012 Vieux  
  38 ans, Namur
 
Je n'ai pas acheté sans savoir. On attend un devis.
21% de TVA sur le prix c'est ca ?
Et qui avec notaire ?
Pour le moment nous ne regardions que des maisons deja construites, donc avec la regles des 6 ou 12,5% selon le revenu cadastral. Que se passe t il avec le notaire en cas de nouvelle construction (gros oeuvre) ?
03/06/2012 Vieux  
 
  65 ans, Namur
 
les frais de notaire ne varient pas, mais depuis peu, ces honoraires sont grevés d'une TVA à 21%.

Pour les différents frais (enregistrement ...) voir:
http://www.proxi-finances.be/FR/Calc...is-Notaire.awp
qui permet de calculer les frais selon la valeur du bien acheté.
03/06/2012 Vieux  
  50 ans, Namur
 
vous achetez en regime tva , donc les frais de notaire à 12,5 pourcent ne s'appliquent pas pour vous , je ne sais pas de combien ils sont, bete reponse mais le plus simple est de demander à votre notaire
04/06/2012 Vieux  
 
  65 ans, Namur
 
De fait.

A titre d'exemple, un bien neuf acheté 126.000 € HTVA en 2008 m'a coûté 23.452 € en TVA, et 4.967 € en frais de notaire, enregistrement et divers ... , soit 3.94% du prix de base.
Les honoraires du notaire (1.742 €) devraient maintenant être taxés de 21% de TVA, soit 365 € supplémentaires.

A remarquer que mes 23.452 € de TVA ne correspondent pas à 21% mais à du 18%, car dedans, il y a du 6% sur le terrain.
A lire également sur BricoZone...
Frais de notaire gROS oeuvre fermé Par sansan1977 dans Divers, +4 21/02/2011
perdue dans les frais de notaire... Par folixa dans Divers, +20 10/11/2009


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