problème de flotte dans ma cave

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problème de flotte dans ma cave



08/06/2011 Vieux  
 
  43 ans, Namur
 
Bonsoir tous,

je sais que ce sujet a déjà été traité plusieurs fois, mais comme je suis nul en bricolage, enfin pas trop au fait dans cette matière, voila je vous expose mon problème :
ma maison date d'avant 1900, j'ai une cave d'environs 16 m2 située juste sous mon bureau (dont le plancher est en bois - c'est à dire que le plafond de ma cave est aussi en bois). Il semblerait que la cave faisait toute la maison mais que cela a été comblé il y a près d'un siècle on ne sait pas trop avec quoi (impossible a vérifier, il n'y a plus aucun plan de disponible)
Donc voila, en hiver tout comme lors de grosses pluies comme maintenant, un mur extérieur et le début d'un mur intérieur sont trempés par le bas. Le mur intérieur est celui situé entre mon voisin et moi même, soit un passage d'environs 50 centimètres sur toute la largeur de la maison (impossible à creuser bien entendu) et le mur intérieur est celui du bureau vers le salon (donc vers le centre de la maison).
J'ai fait venir un spécialiste en humidité, lequel avait l'air plus de s'ennuyer par mon tout ptit problème, et m'a conseillé de ventiler. Mouais c'était il y a 5 ans et j'avais une fenêtre dans ma cave et j'ai ajouté une brique en verre ouverte dans les escalier pour le courant d'air (devinez : ça n'a rien changé). Un autre spécialiste m'a proposé des injections, un enduit spécial, un extracteur d'air et un anti humidité (facture totale environs 6000 euros - je pense qu'il profitait un peu mais bon...)
Donc voila ou j'en suis maintenant et je ne sais plus à quel saint me vouer ni que faire pour ces murs trempés qui risquent de pourrir et de déstabiliser la maison....
Pourriez-vous m'aider...
Merci d'avance
08/06/2011 Vieux  
  44 ans, Brabant Wallon
 
Bonjour,

Votre mur étant entré il n'y a pas 36 solutions. SI c'est de la condensation vous auriez des soucis en été mais pas de sortie d'eau importantes Si il s'agit d'humidité qui perle (+ sortie des sels éventuelles - salpêtre) au pied du mur il est possible de faire une cimentation hydraulique plus communément appelé cuvelage. Le meilleur des système est de l'appliquer avec un ciment hydrofuge en 2 couches + accrochage et ponçage du mur préalable. Ce cuvelage doit être encré à une dalle en béton ou un carrelage épais placé à l'ancienne et impeccable. Evitez les peintures epoxy vendue comme cuvelage, vous devrez recommencer plus souvent l'opération. Je vous déconseille d'effectuer ce travail vous même, ce sont les détails qui font la différence sur l'efficacité du traitement.
Si il s'agit d'une entrée d'eau visible dans la cave, il y a lieu d'effectuer un drainage, càd. récupérer les eaux entrante et les faire sortir via un système d'évacuation, voir de pompes. A partir de là les finitions peuvent être plus ou moins poussées suivant les ''désidératas'' et les moyens. Dans les deux cas sachez que ces traitements sont onéreux et sensibles, c'est l'entrepreneur qui va faire la différence. Personnellement j'en connais que deux qui sont très spécialisés et peuvent vous apporter des résultats garanties

Sachez qu'en cas de cuvelage il est possible que le problème soit déplacé et provoque de l'humidité ascendante au niveau 0 - rez. Il y a lieux d'éventuellement pratiquer une injection préventive.

A votre service
08/06/2011 Vieux  
 
  43 ans, Namur
 
merci de cette réponse,

je pensais dans un premier temps en vue de diminuer éventuellement l'eau, placer un égoutoir tout le long du mur et pour quoi pas cimenter la partie entre mon voisin et moi, laquelle est en terre.. je ne sais pas si cela pourra s'avérer utile ....

concernant l'eau, pour une fois ce n'est pas de la condensation, j'en ai eu, mais grace à la ventilation elle est presque partie ... c'est vraiment le bas du mur longeant l'extérieur et le début de sa prolongation vers l'intérieur de la maison qui lorsqu'on passe la main dessus, sont véritablement détrempés ....
et j'avoue : "je panique" .... pour ma maison

éventuellement, si vous avez des adresses d'experts "fiables", n'hésitez pas ...

merci
09/06/2011 Vieux  
srn
  33 ans, Liège
 
on avait des infitrations d'eau après les grosses pluies. pas trop de secret : une tranchée extérieure tout le long du mur jusqu'aux fondations. nettoyage du mur. recimentage, goudronage. installation d'un drain (tuyau percé + gravier dans toile géotextiles) et depuis impecable. impressionnant de regarder le débit lors de pluies qui s'évacue par un petit drain. le drain reste la solution la plus efficace (mais laborieuse). récolter de l'eau à l'intérieur c'est garder les mur sous eau et toujours une humidité présente à l'intérieur... pas top
09/06/2011 Vieux  
  44 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par srn Voir le message
on avait des infitrations d'eau après les grosses pluies. pas trop de secret : une tranchée extérieure tout le long du mur jusqu'aux fondations. nettoyage du mur. recimentage, goudronage. installation d'un drain (tuyau percé + gravier dans toile géotextiles) et depuis impecable. impressionnant de regarder le débit lors de pluies qui s'évacue par un petit drain. le drain reste la solution la plus efficace (mais laborieuse). récolter de l'eau à l'intérieur c'est garder les mur sous eau et toujours une humidité présente à l'intérieur... pas top
pas toujours possible en mitoyennetté
09/06/2011 Vieux  
srn
  33 ans, Liège
 
c'est vrai mais déjà assainir le côté facade et et peut-être l'arrière. voir si il est possible d'orienter la récolte du drai vers les égouts à cette profondeur.
09/06/2011 Vieux  
 
  43 ans, Namur
 
Malheureusement,
mon terrain est mal foutu il y a un passage d'environs 50 cm entre ma maison et celle de mon voisin, sur l'avant de ce passage, c'est chez moi voisin, et à l'arrière c'est chez moi ... Bon je sais c'est tordu, mais c'est comme ça ... donc pas possible d'évacuer par devant
et par derrière ben c'est du béton ...
donc je ne sais pas trop comment je pourrais creuser à cet endroit (pas assez large) et quand bien même, j'y arrive un peu, le drain maximum serait mis à peut max 50 cm de profondeur serait bloquer ensuite par la dalle de béton ....
donc personnellement je ne vois pas de solutions

si vous voyez une solution à cet épineux problème, je suis ouvert à toute proposition ....

Dernière modification par W E Genius 13/06/2011 à 20h38.
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