Quand payer ?

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Quand payer ?



29/11/2009 Vieux  
  Hainaut
 
Bonjour à tous

Je me pose une question financière. Quand paye-t-on le gros oeuvre ?
Paye-t-on le tout une fois le gros oeuvre terminé ou par "niveau", je veux dire une fois les murs terminés on paye les murs, après une fois le toit fini on paye le toit...
Paye-t-on les matériaux avant de commencer ou une fois que tout est fini ? Comme vous le remarquez je me pose plein de questions... ;)

Merci
29/11/2009 Vieux  
 
  66 ans, Liège
 
En général,on paye par tranche,les caves,maçonnerie du rez + hourdis,étage,toiture....
29/11/2009 Vieux  
 
  36 ans, Liège
 
Tout dépend du contrat:

Plusieurs possibilité:

acompte ou sans acompte.
par état d'avancement ou paiement comptant lorsque tout est réalisé.
...
Toute les pratiques existent

Personnellement, je préfère les entrepreneurs qui travail sans acompte et qui demande à être payé selon l'état d'avancement (à faire vérifier par l'architecte).

C'est pour moi un juste compromis dans les intérêts chacun.

Le maitre de l'ouvrage ne paie que lorsque les matériaux sont correctement mis en oeuvre selon les impositions de l'architecte.

En même temps, l'entrepreneur n'a pas à avancer l'intégralité du coût de la construction avant d'être payé.

Bonne continuation dans votre projet

Ben
29/11/2009 Vieux  
  38 ans, Liège
 
chez moi c'était simple, normalement , 10 semaines de travail => 10 tranches.
29/11/2009 Vieux  
  Hainaut
 
ah oui, on peut fonctionner par tranches ? Mois ou semaines ??? Je ne savais pas, un grand merci
29/11/2009 Vieux  
 
  36 ans, Liège
 
En fait, il n'y a pas de règles établie à l'avance. Tout dépend de la négociation avec l'entrepreneur avant la signature du contrat.

Juste une petite précision, la loi prévoit que les matériaux reste la propriété de l'entrepreneur tant qu'ils ne sont pas mis en oeuvre.
-> en cas de faillite de l'entrepreneur, le curateur peut ordonner que l'on vienne reprendre les matériaux livré sur le chantier pour les revendre et rembourser les créanciers prioritaires. Et ce, même si vous avez payer le prix des matériaux par des acomptes.
Vous n'avez donc pas le droit de demander à un autre entrepreneur de monter les murs avec les matériaux déjà livrés sur place.

-> l'intérêt de ne payer qu'après la mise en oeuvre
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