Spectro

Salut,

Je viens de lire à gauche et à droite des infos sur la garantie décenale des travaux de rénovations.

La toiture de notre maison a été refaite il y a 3 ans 1/2 (par les anciens propriétaires - Factures en ma possession). Je viens de constater que le roofling de la partie toiture plate fuyait (oréoles sur mon faux plafond gyproc) et que lorsque j'ai du arracher celui-ci, certains des panneaux étaient tout trempés ainsi que la laine de roche !

Sauriez-vous me dire comment fonctionne cette garantie décenale ? Suffit-il juste de prendre contact avec l'entreprise qui a réalisé ces travaux pour qu'ils réparent à leurs frais ?

Qu'en est-il de mon plafond que j'ai du arracher pour avoir accès à ces fuites, il y a'til également une intervention de leur part ?

Merci pour vos réponses et bonen fin de dimanche ...

Spectro

intègre

Spectro, la loi dit que la garantie décénale profite aux propriétaires successifs, sans restrictions.

Tu envoies un recommandé avec accusé de réception, pas trop méchant,lui demandant de venir constater, dans un délai de 10 jours, aprsè réception du pli, les dégâts et de venir les réparer rapidement sous couvert de la garantie décénale légale pour ce genre de travaux .

Si après 10 jours , pas de nouvelles, une mise en demeure par recommandé avec accusé de réception, avec réponse dans les 5 jours après la réception du pli.
Après, tu consultes un avocat, qui enverra une lettre à l'en tête de son cabinet, ce qui souvent fait bouger l'entrepreneur peu consciencieux.
Bonne chance
michel

Spectro

Merci pour ta réponse Michel !

Je n'en attendais pas moins de toi !!!

En ce qui concerne le faux plafond qu'en penses-tu ?

PS : Ne devrais-je pas commencer par contacter l'entrepreneur par téléphone ?

intègre

Spectro un coup de fil, ne laisse pas de trace. Si il te dit qu'il va venir, et qu'il ne vient pas, il peut te tirer en longueur pendant 2-3 semaines, qui seront perdues et tu arriveras quand même au recommandé. Ne le fais pas méchant et tu dis que tu fais cela par recommandé sur conseil de ton beau père qui est juriste ou avocat ....... Prépare le au pire

La diplomatie n'est jamais autre chose qu'un mensonge en habit de cérémonie.
P.S. celle-ci est de moi, attention aux droits d'auteur !!!!!!!!!

Spectro

Merci pour tes précisions !

Je pense que je vais le contacter dès ce lundi par téléphone, lui demander de passer au plus vite (pour lui : cfr travail à réaliser qui pourrait être plus conséquent des suites des fuites si les jour passaient ... Et pour moi pour que ce soit réparé !).

Si il ne passait pas dans le délais imparti, je ferai comme tu me l'as renseigné !

Mais je me pose tjs ces 2 questions :
1. Si l'entrepreneur a fait faillite ou ... Ne travaille plus ... Ou ....
2. En ce qui concerne le faux plafond ...

Merci pour tes réponses rapides, fiables et pour ta maxime ...

intègre

Spectro la réponse est très désagréable et j'en suis désolé,
mais dans ce cas, c'est pour ta pomme !!!
Croise les doigts, et essaie de voir avec ton assurance qui doit couvrir aussi les dégats des eaux descendantes.

Loriot

La garantie décénale s'applique automatiquement en rénovation? Je ne suis pas sur du tout...Pour une nouvelle construction c'est certain mais pour une ancienne il me semble que chaque entrepreneur peut donner la garantie qu'il souhaite...

Spectro

???

Salut Loriot ... Il me sembe avoir lu ton sujet avec des oiseaux qui étaient rentrés dans ton toit, quelles ont été les suites ???

Loriot

L'ancien propriétaire nous a dit lors de l'achat de la maison que la toiture avait été refaite récemment avec les anciennes tuiles, il a un peu embelli la chose (comme sur beaucoup de points d'ailleurs à propos de mitoyennté etc.) car la toiture a été refaite en 1993, donc la question de la garantie décénnale ne se posait plus! De plus, il est vivement déconseillé de placer une sous-toiture avec des tuiles à torches car elles prennent l'eau et deviennent plus fragiles donc les étourneaux savent les casser ...autrement dit, le couvreur de l'époque ne devait pas être le plus compétent!

Il ne me reste plus qu'a retourner dire bonjour à mon banquier pour augmenter mon crédit, reculer pour un temps indéfini l'aménagement de l'étage et...récolter les devis pour voir qu'elle est celui qui me propose le meilleur rapport qualité prix! Je garde quand même le moral ! Une fois finie ma maison sera superbe

Certains couvreurs m'ont dits qu'ils fesaient une garantie de 10ans mais je ne suis pas sur qu'ils sont obligés

Nono

Pas de sous toiture sous la tuiles 401? tu racontes des sottises.

Spectro

Ah bon !

Courrage !!! Tout ce qui ne nous tue pas ... Nous rend plus fort !

Loriot

Je n'y connais vraiment pas grand chose en toiture...Je ne sais pas ce qu'est une tuile 401???

J'ai chez moi de véritables tuiles à torche, d'ailleurs dans le fenil il y a encore sous certaine tuiles les torchettes en paille...la maison date d'avant 1850 et les tuiles ne sont pas de première jeunesse. Il paraît qu'en 1993, un couvreur à démonté la toiture, a placé une sous-toiture (déchirée en pas mal d'endroit actuellement) et a remi les tuile dessus.

Les tuiles à torche n'étant pas tout à fait étanches, elles laissent passer une partie de l'humidité et si il y a une sous-toiture étanche, l'humidité reste là et certaines tuiles se fragilisent...voilà ce qu'un professionnel m'a confié! Mais je ne sais pas trop si il a raison.

Le fait est que je me retrouve avec une toiture démollie et à refaire...et je ne remets pas les vielles tuiles!

Alors qu'en est-il de cette obligation de garantie en rénovation?

Spectro

Selon Intègre (qui ne raccompte pas svt de "conneries" ... ), celle-ci devrait s'appliquer à la rénovation. CFR : Les devis pour autres travaux demandés pour notre maison renseignent tous cette garantie ...

Intègre, sais-tu comment savoir si l'entreprise qui a réalisé les travaux travaille-t-elle toujour (je ne la retrouve pas dans les pages jaunes et rien ... Sur le net ... Enfin presque) ?

intègre

Suite à notre entretien lors de la rencontre entre PME au Cercle de Wallonie, je vous transmets ci-dessous l'adresse du site où vous pourrez trouver des renseignements sur d'autres entreprises.
http://kbo-bce-ps.economie.fgov.be/ps/kbo_ps/kbo_search.jsp?lang=fr&dest=ST


C'est tout ce que j'ai en magasin pour l'instant, désolé, je cherche

Spectro

SAlut Intègre,

J'avais trouvé ce site ... Mais merci pour tes recherches.

PS : Le couvreur qui a réalisé les travaux vient demain matin à la maison !

Je vous tiens au courant ...

Bonne soirée.

sablerouge

Ben oui, les oiseaux cassent les tuiles, chez moi aussi. Il y a les pies, et les corbeaux. Bon c'est vrai ce sont de vieilles tuiles en céramique qui ne sont plus très solides.