Quelle désillusion

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Quelle désillusion



18/03/2011 Vieux  
 
  44 ans, Bruxelles
 
Nous sommes sur un projet de construction en ossature bois, aujourd'hui on va pour signer le compromis du terrain, la loi Breyne, et faire le choix technique, bref tout va bien, un peu d'adrenaline, c'est le projet d'une vie quoi, pas signer à la légère, on connait notre budget, on sait que forcement débourser un peu plus on devra faire, mais là........ on est resté sur notre c*l, précisement pour les fondations (qui sont déjà comprises dans le prix), mais on savait qu'il y aurait un petit supplément (après sondage), mais lorsqu'on vous annonce que se sera 23000 euros et en plus faut rajouter la taxe..... on est passé par toutes les couleurs.
Mais là nous leur avons dit que pour nous ce n'est pas possible de chez pas possible, puis on pense à l'architecte qui a déjà reçu 45% (et que c'est perdu) demander plus à la banque ok, mais pas pour se mettre la corde au cou, pffffffffff on est complètement DEGOUTE.....
Heureusement ils ont été correct on a demandé de reprendre tous les papiers qu'on avait signé, on a arrêté net le choix technique, puis on est parti en disant qu'on arrêtait tout...........
Sur ce, ils ont dit qu'ils allaient essayer de trouver autre chose qui puisse arranger tout le monde, en tout les cas faire leur maximum, de toute façon pour nous c'est clair 23000 en plus c'est trop......sur un projet de 216K (que la maison) c'est (si je calcule bien) + de 10% du prix de la maison
18/03/2011 Vieux  
  38 ans, Liège
 
23K € ...... ah je vous jure... Et c'est pas le pire croyez moi !
Dès qu'un ingénieur se pointe sur un chantier faut s'appreter a débourser.
J'ai deja du réaliser des ouvrages en béton et des poses de poutrelles en acier inutilement surdimentionné . Si ils prenaient la peine d'ajuster plus leur calculs a votre propre situation vous feriez beaucoup d'economie.
Pensez y ,peut etre !

Fab
18/03/2011 Vieux  
 
  39 ans, Hainaut
 
Bonsoir,
je comprends votre peine et y compatis.
Est-il possible de retirer des postes dans votre maison (supprimer un deuxième WC, etc...) et de réaliser certains postes vous mêmes, dans le but de réduire la facture totale ?
C'est juste une idée..
18/03/2011 Vieux  
  38 ans, Liège
 
par quoi justifient-ils ce supplément?
on peut avoir des détails.

23.000 en fondations, ça doit faire beaucoup de matière, beaucoup de travail.


ils essayent...

chez moi, dans l'annexe, l'ingénieur à renforcé la toiture en faisant placer une poutre en plein milieu de la pièce, posée sur le hourdis, et sur la hauteur bien entendu.

quand je leur ai dit: à quoi ça me sert de mettre des hourdis si c'est pour devoir faire un plancher de 20cm pour cacher cette poutre.

pareil j'ai fait rehausser pour que la mansarde parte de plus haut.
à quoi bon mettre 40cm de plus pour en reperdre 20.

pour finir, ils ont scié la poutre, et rien n'a été rajouté pour compenser.

le mieux c'est qu'ils ont voulu me faire payer le sciage de la poutre.
en plus ils sont partis avec le morceau de 4M
18/03/2011 Vieux  
 
  55 ans, Luxembourg
 
Bonsoir Sonnu,

Je compatis aussi bien évidemment, mais ce qui me choque dans votre cas, c'est que c'est le constructeur qui vous a vendu le terrain ! Et venir à la signature du contrat vous réclamer un tel supplément pour un terrain pourri qu'ils vous ont vendu, faut être gonflés !!

Voir sujet où vous écrivez ceci :

"Et bien voilà de toute façon ont avait presque décidé, enfin moi je voulais en ossature bois et mon zhom en construction traditionnelle, finalement se sera.......... ossature bois, je suis super contente, et on construira avec Sibomat, ben oui le terrain c'est eu qui l'ont, mais pour moi je pars confiante, et je prends ça et là des renseignements, et surtout du vécu."

Comment justifient-ils un tel supplément ? C'est un lotissement, ils vont faire le coup à tous les acheteurs ?
18/03/2011 Vieux  
  38 ans, Liège
 
Citation:
Posté par Lapilux Voir le message
Comment justifient-ils un tel supplément ? C'est un lotissement, ils vont faire le coup à tous les acheteurs ?
A votre avis LOL ! Hum

A vendre terrain de ramblai pour contruction neuve (compter 30 000 € de suppléments en stabilité)


C'est moin vendeur !

Dernière modification par fabs 18/03/2011 à 21h46.
19/03/2011 Vieux  
 
  44 ans, Bruxelles
 
Merci à tous pour vos commentaires - soutiens -
Voici un peu plus de précisions, voilà les termes du rapport, plutôt la conclusion:
" Les sondages pemettent de découvrir des sols de qualité médiocre jusqu'a minimum 2.50m de profondeur. En plus nous voyons une grande différence entre les caractéristiques et le niveu de sondage 1 et 3 d'un coté et sondage 2 de l'autre.
Dans ce cas nous déconseillons d'ériger la maison conçue sur semelle filante non-armée:
en revanche, de bonnes solutions de fondations sont:
-fondations sur vide ventilé en béton armé
-fondation sur un niveau sous-sol, réalisé en béton armé
-fondation sur faux puits, encastré dans les couches de sable à partir de 5.50m de profondeur.

Toutefois, le mode de fondation le plus approprié dépend de l'ampleur du bâtiment à construire et devra être déterminé par l'ingénieur responsable.

Voilà où nous en sommes

Notre peut-être future maison devrait mesurer 12m/8m + un garage de 6/6, ce dernier est obligatoire (prescription urbanisitique).

On pense aussi que c'est une terre de ramblai - effectivement cela fait moins bien d'annoncer d'emblé 23k en plus pour les fondations
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