Question de fondations !

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Question de fondations !



27/07/2016 Vieux  
  33 ans, Hainaut
 
Bonjour à tous,

J'ai acheté une maison il y a peu, qui par rapport aux maisons voisines, est renfoncée (c.-à-d. pas le long du trottoir) et surélevée.

Il y avait des terres sur le devant de la maison. J'ai enlevé ces terres qui étaient pleines de détritus, de gravats, ... Pour que cela soit plus propre.

Du coup les fondations sont en partie visibles. Il reste sous le sol un peu plus de 50 cm. Je sais qu'il faut normalement "80 cm hors gel".

Que faire ? Creuser le long de la façade pour couler une "poutre de beton" et protéger les 50 cm du gel ?

D'avance merci de votre avis.

Cordialement,

Elise

Dernière modification par Elise5783 27/07/2016 à 00h44.
27/07/2016 Vieux  
 
  39 ans, Hainaut
 
Bonjour Elise,

Il faudrait savoir ce que tu comptes mettre devant la maison.
Je m'explique:

Si tu comptes placer un revetement de style pavés beton, il te faut un support drainant.
Dans ce cas, idealement, deux couches de concassé bien vibré, un geotextile, une couche de stabilisé pour la pose, et ton revetement final. Dans ce cas, pas de beton conseillé.

Est-ce que cet espace en recul de la ligne des facades est carrossable ?

Dans tous les cas, il faudra placer une membrane de protection le long des fondations, et idealement, passer un peu de sous-couche bitumeuse, toujours pour proteger tes fondations.

Si tu as une photo, tu peux aussi la poster, on t'aidera plus facilement.

27/07/2016 Vieux  
  33 ans, Hainaut
 
Merci Damdidam pour votre réponse.

Voici une photo :Question de fondations !

Je pensais mettre une bordure le loin du trottoir et mettre du gravier blanc.

Mais si ce n'est pas la meilleure solution, je peux faire autre chose.

Encore merci.

Elise
28/07/2016 Vieux  
 
  39 ans, Hainaut
 
Bonjour,

Le gravier blanc n'est pas la meilleure des solutions, selon moi.
Le soucis est que l'eau ne s'ecoulera pas vers le caniveau de la rue, et vers l'égouttage.

Il faudrait placer du concassé, un platon le long des fondations, et mettre des pavés type klinkers sur un epais lit de stabilisé. Vu que c'est en bordure de voirie, je conseille fortement des paves carrossables (si vous ne souhaitez pas vous garer devant, vous aurez toujours un malotru qui risque de faire ses manoeuvres sous votre porte).
Le tout, avec une legere pente vers la rue, pour l'evacuation des eaux de pluie.

Si les klinkers sont trop chers, mettez des dalles en beton, de type trottoir. Mais toujours d'epaisseur convenable.

Le long du mur, vous pouvez placer un sous-bassement en pierre bleue, par exemple.
La pierre bleue asiatique est moins onereuse, mais pour un sous-bassement, cela convient tres bien, et ca sera a coup sur moins cher qu'un crepis.

Bons travaux !
28/07/2016 Vieux  
  55 ans, Liège
 
Attention pour l'évacuation des eaux pluviales vers la voie publique.
Certaine communes obligent la pose d'un revêtement "poreux" ou la récupération des eaux de ruissellement en provenance d'un terrain privé et leur évacuation vers l'égout.

Cette obligation est reprise dans le permis d'urbanisme de la maison achetée par ma fille.

En plus, dans ton cas, comme tu modifie la nature du sol devant la maison, terre remplacée par autre chose (gravier, pavés,etc) tu pourrais (peut-être) être amenée à demander un permis d'urbanisme.
Je sais, je suis un peu obsédé par les permis. Mais mieux vaut prendre ses précautions avant.

Dernière modification par A.L. 28/07/2016 à 13h19.
28/07/2016 Vieux  
  33 ans, Hainaut
 
Damdidam,

Un grand merci pour vos bons conseils !
28/07/2016 Vieux  
  33 ans, Hainaut
 
A.L,

Aucun problème pour les évacuations des eaux pluviales, elles vont directement dans l'égout.

Pour le permis je ne pense vraiment pas mais je vais me renseigner.

Merci

Dernière modification par Elise5783 29/07/2016 à 12h43.
31/07/2016 Vieux  
 
  39 ans, Hainaut
 
bons travaux, Elise.
31/07/2016 Vieux  
  33 ans, Hainaut
 
Merci Damdidam,

Si ça ne vous dérange pas, j'ai une dernière question. Le platon le long des fondations doi-il être enterré ? Si oui de combien ? Jusqu'au bas des fondations ?

D'avance merci.

Elise
03/08/2016 Vieux  
 
  39 ans, Hainaut
 
Bonjour Elise,
désolé de te répondre avec un peu de retard. le platon doit, idéalement, descendre le plus bas possible. tu peux le faire depasser de 5 à 10cm au dessus du niveau fini, pour le couper avec plus de facilité.
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