Question sur fissures avant achat maison

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Question sur fissures avant achat maison



02/07/2011 Vieux  
  France
 
Bonjour,

Je suis en cours de recherche pour une maison (cela fait 1an et demi) nous avons avec ma compagne fait pas mal de visite ce qui nous permet à chaque fois d'affiner nos critères.

Nous somme allez ce matin visiter une maison de 2000 en bonne état, bien entretenue construction parpaings brique rouge et platre. Nous avons passé plus de 2 heures pour faire une tour complet.

Deux choses me questionnent :
- La première :
J’ai vu une fissure dans le carrelage (très légère sur 1m) dans le passage entre la cuisine ouverte et le salon. Faut-il s'en inquiéter ? Le proprio à quelques carreaux pour remplacer si besoin.

Et on recommence :
- L’état parasitaire à décelé une humidité de 20% sur le mur EST dans les combles, vraisemblablement du à une fissure infiltrante d’enduit (1m de long) au niveau du carré de cheminée. Le diagnostiqueur recommande le passage d'une entreprise pour traité se Pb.
Le Pb peut-il être régler pour une simple application d'un joint d'étanchéité sur l'enduit gratté et un assèchement des combles ou faut-il plus de travaux?

Il faut savoir que nous avons eu un hiver avec des périodes de grosse averse et que le diagnostique date de Janvier n’étant plus valide il doit faire l’objet d’une contre visite.

A part ces deux choses je n’ai pas observé d’autre fissure au niveau des angles, entourage de fenêtres, pas de trace d’humidité dans les pièces.

Quelles sont les possibilités ?
- Faire passer une entreprise d’enduit pour devis
- Faire passer une entreprise de traitement d’humidité pour devis (traitement et assèchement)
- faire faire la contre visite d’état parasitaire. Et suivant le résultat signe un compromis
- Signer un compromis avec une clause pour l’état parasitaire
- signer un compromis, prendre une échelle, faire un joint acrylique maçonnerie de la couleur du crépis et assécher comme on peut les combles (location d’un dé-humidificateur)
- si vous voyez autre chose ?

Le proprio nous a dit qu’il n’avait pas fait les travaux car si les acheteurs vêlent mettre un poêle ou cheminée, il serait obliger de monter pour gainer le conduit qui ne l’était pas actuellement.

Voilà, un petit conseil serait le bienvenu.

Merci d’avance

Nico
02/07/2011 Vieux  

 
  41 ans, Liège
 
vous vous rendez compte que "l'etat parasitaire" ca n'existe meme pas en belgique ? vous posez une question en terre inconnue là
02/07/2011 Vieux  
  France
 
Salut bZone,

Merci de t’intéresser à mon interrogation.

La question ne porte pas sur l'état parasitaire mais sur la façon de traité les soucis détecté lors de cet état.

Au pire j’appellerais lundi une entreprise de traitement humidité maçonnerie et bois pour qu'il fasse un devis si le vendeur est Ok. Après s'il ne veux pas je passerais mon chemin.

enfin n'hésitez pas si vous avez un avis.

A+

Nico
05/07/2011 Vieux  
  France
 
Bonjour,

Bon pour info j'ai appelé un ravaleur qui me conseille de gratter le crépis, enduit, calicot et peinture total du pignon. Le tout pour ~15€/m²

Pour la partie humide, pour lui pas de problème, laisser sécher devrait suffire. au pire installer un dé-humidificateur dans les combles le temps que ça sèche.

A+

Nico
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