Réalisation d'une annexe

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Réalisation d'une annexe

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18/02/2015 Vieux  
 
  36 ans, Namur
 
Bonjour,

Je souhaite refaire une annexe à ma maison.
Il s'agit de faire les fondations, le sol (dalle de béton),deux murs et un toit (plat).

J'aimerais faire le maximum moi-même.

La démolition est terminée et semelles en béton sont coulées.

Réalisation d'une annexe

Réalisation d'une annexe


Pouvez-vous me dire comment je dois procéder pour la suite sachant que j'aimerais utiliser des poutrains / claveaux pour faire la dalle de béton. Le niveau de la pièce est environ 40 cm au dessus du sol.

D'avance merci à vous


Greg.
19/02/2015 Vieux  
 
  26 ans, Liège
 
Il faut mettre un diba sur votre semelle de fondation, monté un bloc sur tous le contour ( de préférence bloc ytong pour isoler les ponts thermiques, ensuite mettre vos poutrains claveaux puis couler une dalle en béton armé et ensuite continuer votre étage.
19/02/2015 Vieux  
 
  35 ans, Hainaut
 
Des blocs ytong pour un vide ventilé? Je dirais plutôt des blocs betons, une poutre de ceinture la dalle à l'aide de poutrains/claveaux, puis la 1ere rangée de blocs ytong puis la suite avec les blocs de votre choix. Prévoir le niveau de la dalle en fonction de l'isolation au sol.
19/02/2015 Vieux  
 
  35 ans, Hainaut
 
Réflexion faite vos semelles m'ont l'air un peu haute du coup, 40 cm c'est pas beaucoup...
25/02/2015 Vieux  
 
  36 ans, Namur
 
Bonjour,
Pourquoi faut-il une première rangée en bloc ytong?
Pas beaucoup pour quoi? Faire la dalle?

Quelle est l'épaisseur minimale de cette dalle?
Enfin, c'est quoi la poutre de ceinture?

Merci
25/02/2015 Vieux  
 
  36 ans, Liège
 
Heu, simple question :
Votre architecte ne vous a pas fait de plans, avec des épaisseurs et matériaux détaillés ?
25/02/2015 Vieux  
 
  36 ans, Namur
 
Si je suis sur ce forum, c'est que je souhaite le faire moi-même.
25/02/2015 Vieux  
 
  36 ans, Liège
 
Bin oui pardis..... tout à fait logique......
Mais qu'est ce que je suis bête voyons.....
Pourquoi s'emmerder avec un architecte.....
Ca ne sert à rien!
Vous avez entièrement raison!

Bon travail
26/02/2015 Vieux  
 
  36 ans, Namur
 
Pourquoi je m'embêterais à poser des questions sur un forum si j'avais les moyens de me payer les services d'un architecte tout à fait hors de prix? Surtout au vu du travail à réaliser : une dalle de béton et deux murs (le reste je fais faire).
Citation:
Posté par benrenette Voir le message
Bin oui pardis..... tout à fait logique......
Pourquoi je m'embêterais à poser des questions sur un forum si j'avais les moyens de me payer les services d'un architecte tout à fait hors de prix? Surtout au vu du travail à réaliser : une dalle de béton et deux murs (le reste je fais faire).

Mais qu'est ce que je suis bête voyons.....


Pourquoi s'emmerder avec un architecte.....
Dans ce cas-ci, les services de l'architecte ne sont pas obligatoire vu que je rénove une annexe existante au même dimension. Vu le prix d'un architecte, cela va me coûter plus cher que les travaux.
Ca ne sert à rien!
Ca c'est vous qui le dit et ne partage absolument pas votre opinion...

Vous avez entièrement raison!
Je pense pas avoir raison ou tord j'explique juste mon projet que j'aimerais réaliser à moindre frais.

En tout cas, je vous remercie de votre intervention sur mon sujet, elle m'a été d'une grande aide ... lol

Bon travail
Merci
26/02/2015 Vieux  
 
  36 ans, Namur
 
Je viens de consulter votre profil et me suis rendu compte que vous étiez architecte ...

Alors oui, les questions que je pose correspondent à votre métier mais nous sommes sur un forum d'entraide ou des professionnels tel que vous donnent des conseils à des amateurs tel que moi.

A partir du moment où il n'est pas illégal de se passer des services d'un professionnels, je vois pas où est le mal... ?

Si tous les électriciens devaient réagir comme vous sur ce forum quand une personne demande comment effectuer un branchement ... (Et pourtant les installations sont soumises a un règlement strict)

Enfin, vous êtes architecte, je ne vois pas ce que cela vous coûte de me conseiller vu que mes questions touchent votre profession. Que faites-vous sur ce forum sinon?
Ce n'est pas comme si j'avais acheté un terrain et demandais comment construire une maison. Ce n'est que deux murs et une dalle en béton pour une superficie de 12m2.

Bref, merci à ceux qui auront la gentillesse de me conseiller.
26/02/2015 Vieux  
  38 ans, Liège
 
la question qui se pose la derrière... est-ce que tu as demandé un permis pour démolir l'ancienne structure?
réponse probable: NON

as tu demandé un permis pour construire ta nouvelle annexe? réponse probable: NON

si t'avais fait une demande de permis, tu aurais du prendre un architecte

donc t'es totalement dans l'illégalité

j'espère que tu n'as pas un contrôleur du cadastre de l'urbanisme sur ce forum... ou un voisin...

un forum n'est pas non plus une oeuvre philanthropique où les pros viendraient faire du bénévolat.
parce que ça coûte cher, tu te soignes toi même? tu t'opères toi même?
quand tu iras en vacances, tu demanderas à piloter toi même l'avion??

l'autre jour, un gusse cherchait un pro pour le chauffage
il voulait que le gars lui dimenssionne son installation, lui dise quoi acheter et vienne sur chantier le conseiller(de temps en temps) à bas prix
en gros, il veut acheter tout le savoir et l'expérience, en ne payant qu'une fraction du prix.

je trouve que les gens sont culottés de nos jours.

tu lui ferais presque la moral de ne pas te faire une consultation gratuite, tout ça parce qu'on est sur un forum!?

Dernière modification par browning 26/02/2015 à 12h00.
26/02/2015 Vieux  
 
  36 ans, Liège
 
+1
browning
26/02/2015 Vieux  
  Luxembourg
 
+1 aussi Mais de nos jours,tout devient tellement cher que de plus de personnes font eux même comme ils peuvent en se disant que ca ira.L économie souterraine a encore de beaux jours.
26/02/2015 Vieux  
 
  32 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par gregory134 Voir le message

A partir du moment où il n'est pas illégal de se passer des services d'un professionnels, je vois pas où est le mal... ?
Se passer d'un architecte et d'un permis c'est justement illégal...

Citation:
Posté par gregory134 Voir le message

Enfin, vous êtes architecte, je ne vois pas ce que cela vous coûte de me conseiller vu que mes questions touchent votre profession. Que faites-vous sur ce forum sinon?
A partir d'un moment, vous conseiller c'est un peu cautionner... et de la part d'un architecte on peut comprendre que ça le fait pas.

Citation:
Posté par gregory134 Voir le message
Ce n'est pas comme si j'avais acheté un terrain et demandais comment construire une maison. Ce n'est que deux murs et une dalle en béton pour une superficie de 12m2.
C'est bien plus petit qu'une maison mais ça reste toujours illégal

Et franchement il y a bien moyen de trouver un architecte qui ne sera pas trop gourmand pour une petite annexe de rien du tout... Surtout quand on connait les risques à construire sans permis.
26/02/2015 Vieux  
 
  33 ans, Liège
 
Juste sur le discours permis/architecte

A chaque question annexe, la première réponse est la question d'urbanisme...A croire qu'il faudrait d'abord montrer tous les documents puis poser la question...

Citation:
si t'avais fait une demande de permis, tu aurais du prendre un architecte;donc t'es totalement dans l'illégalité
Invitation à lire les articles (entre autre) 263 et 265 (section 4) du cwatup !

En fonction des critères (annexe de moins 30m², collé à l'habitation, respect hauteur,...) une simple déclaration urbanistique suffit (et non un permis) et ce, (si toujours dans les critères), sans avoir recours à un architecte. Il peut donc être (c'est du conditionnel) dans la parfaite légalité.

Il conviendrait de mieux se renseigner avant d'insinuer que chaque travaux nécessite un permis d'urbanisme avec architecte.

S'il rentre dans les conditions, je ne vois pas où est le problème de vouloir le faire soi-même. Le cwatupe l'autorise...

Maintenant, un architecte serait de bon conseil

Dernière modification par goto 26/02/2015 à 13h52.
26/02/2015 Vieux  
 
  36 ans, Namur
 
Comme indiquer dans le post #10, avant de commencer la démolition de l'annexe, je me suis adressé a ma commune afin de connaître les démarches et autorisations requises pour faire les travaux.
Comme il s'agit de refaire un bâtiment existant (repris sur les plans du cadastre) et dont la superficie est minime, je peux faire les travaux sans permis et sans architecte.

Je regrette quand même de devoir me justifier de la sorte sur un forum de bricolage.

Ps: entre couler du béton et s'opérer ou piloter un avion, je trouve qu'il y a une légère difference lol. Par contre, je suis pas plafonner ou terrassier mais je le fais moi-même.
26/02/2015 Vieux  
 
  36 ans, Namur
 
Benrennette, browning et les autres, je trouve que vous allez un peu vite pour déclarer les gens dans l'illégalité.
Sur base de quelle loi, quel article suis-je dans l'illégalité?
Cela m'intéresse fortement...
26/02/2015 Vieux  
 
  34 ans, Hainaut
 
Bonjour,

Je suis assez d'accord avec GOTO. Si vous ne souhaitez pas répondre à sa question, abstenez-vous d'intervenir et si quelqu'un souhaite aider Gregory qu'il le fasse.

Un forum de bricolage est là pour partager son expérience. Que l'on alerle la personne sur la nécessité d'un architecte pourquoi pas mais de là à le crucifier en disant que c'est un hors la loi ;)
26/02/2015 Vieux  
  34 ans, Liège
 
Légal, illégal peu importe... Le gars il veut apprendre et comprendre et personne ne l'aide !
26/02/2015 Vieux  
 
  33 ans, Liège
 
Sur ce site : http://www.energieplus-lesite.be/index.php?id=10375
Il y a assez bien de croquis par rapport à ce sujet...
Dont notamment une coupe assez précise pour votre cas :

Réalisation d'une annexe
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