Réalisation d'une annexe

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Réalisation d'une annexe

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26/02/2015 Vieux  
 
  28 ans, Liège
 
Citation:
Posté par Rémi Voir le message
Bonjour,

Je suis assez d'accord avec GOTO. Si vous ne souhaitez pas répondre à sa question, abstenez-vous d'intervenir et si quelqu'un souhaite aider Gregory qu'il le fasse.

Un forum de bricolage est là pour partager son expérience. Que l'on alerle la personne sur la nécessité d'un architecte pourquoi pas mais de là à le crucifier en disant que c'est un hors la loi ;)
Perso je ne suis pas d'accords avec ça. Je pense que les interventions de browning et benrenette pourraient permettre que des accidents n'arrivent.

Il suffit de lire l'intervention de AmOr pour se rendre compte à quel point des bêtises et des mauvais conseils peuvent être donnés sur le forum.

Il n'y a peut-être pas besoin d'un architecte dans le cadre d'une déclaration urbanistique, mais il me semble que quand on touche à la stabilité d'un bâtiment ou d'une partie de bâtiment ça vaut vraiment la peine d'avoir recours à ne serait-ce qu'un ingénieur en stabilité (dans certains cas c'est même obligatoire). On ne parle pas ici d'en abris de jardin, mais d'une pièce avec des vides-ventillés de 40cm.

Il faudrait commencer par poser les bonnes questions en lui demandant comment il a fait ses semelles filantes (quelles épaisseur et quel feraillage). Ensuite arrêter de lui conseiller de mettre des blocs Ytongs dans les fondations...Je ne m'avancerai pas pour lui dire quoi utiliser car je ne suis pas un pro du bâtiment (j'ai ma petite idée mais je ne veux pas me rendre responsable d'un accident dans le cas ou un mur s'effondrerait sur sa gamine dans 10 ans)...
26/02/2015 Vieux  
  38 ans, Liège
 
admettons pour la légalié

je trouve dramatique de s'attaquer à du travail aussi lourd en s'adressant à un forum

petite surface ou pas, un mur de 2m50 de haut, de 5m ou 100m ça reste un mur

un plafond de 25m² ou 50m² ça reste un plafond

c'est de la folie de faire(en auto construction) une pièce d'habitation sans rien y connaître, ou en n'étant pas bien entouré

je reconnais que tout devient cher.
je fais aussi moi même, un bout de plafonnage, une terrasse toute simple, une dalle, une isolation de toits... bref des choses à ma portée

un jour, quand j'aurais des sous(20 ans et plus) je ferai construire une annexe de 50m² à la place de ma terrasse
je ferai moi même des choses, peu importe la taille, j'aurai un architecte au moins pour me conseiller

tu peux demander à un jeune archi une mission réduite: plan mise en oeuvre
certains accepterons
c'est toujours mieux que de demander sur un forum

Dernière modification par browning 26/02/2015 à 16h38.
26/02/2015 Vieux  
  Namur
 
Quelle levee de bouclier de la part des archis ^^
et pourtant dieu sait le nombre de forumeur qui ont realisé leurs maison en auto construction.
dieu sait également le nombre de personne qui se sont renseignés pour realiser un nouveau gitage ou refaire une dalle d'etage je ne me souviens pas d'une telle reaction. (sans pour autant dire que ce que vous dites est injustifié, que du contraire) mais bon .
26/02/2015 Vieux  
 
  40 ans, Namur
 
Citation:
Posté par gregory134 Voir le message
Benrennette, browning et les autres, je trouve que vous allez un peu vite pour déclarer les gens dans l'illégalité.
Sur base de quelle loi, quel article suis-je dans l'illégalité?
Cela m'intéresse fortement...

J'ai construit une annexe de 16M² chez un parent en 2014 (contigüe au volume principal).
Avec permis d'urbanisme (bien évidemment).... MAIS sans devoir recourir à un architecte !!!

Ce n'est que mon expérience pour une situation bien précise. Un cas n'est pas l'autre, et il faut TOUJOURS se renseigner auprès de sa commune !!! (en l'occurence, le service de l'urbanisme de la commune au Saxophone, en pré-concertation avec le délégué de la RW, avait accepté que la construction, en dur mais avec nobreuses baies, passe comme "véranda )

Bon PM

L.
26/02/2015 Vieux  
  38 ans, Liège
 
Citation:
Posté par Gemon Voir le message
Quelle levee de bouclier de la part des archis ^^
et pourtant dieu sait le nombre de forumeur qui ont realisé leurs maison en auto construction. .
la réalisation d'une maison = un permis = un archi



donc ils ont du payer un archi pour une mission complète
26/02/2015 Vieux  
 
  34 ans, Hainaut
 
Plumy, tu as raison ;) Ne bricolez surtout pas , c'est dangereux !!!

Je pense que la personne a la bonne approche, elle vient se renseignée sur un forum, je suppose qu'elle va croiser l'information pour voir sa pertinence et jugera en âme et conscience si elle est capable de réaliser le travail.

Toute personne est libre d'évaluer le risque qu'elle souhaite prendre.
26/02/2015 Vieux  
 
  35 ans, Hainaut
 
Luca faudra m'expliquer comment on vient fixer l'isolant sous la dalle avec l40 cm d'heuteur fini!
26/02/2015 Vieux  
 
  36 ans, Liège
 
Citation:
Posté par gregory134 Voir le message
Benrennette, browning et les autres, je trouve que vous allez un peu vite pour déclarer les gens dans l'illégalité.
Sur base de quelle loi, quel article suis-je dans l'illégalité?
Cela m'intéresse fortement...
Je ne vous ai a aucun moment dit que vous étiez dans l'illégalité!
Je vous ai juste demandé ce que votre architecte avait prévu.... c'est tout.
Relisez mon poste.

BAV
26/02/2015 Vieux  
 
  36 ans, Liège
 
Citation:
Posté par superrcafone Voir le message
Luca faudra m'expliquer comment on vient fixer l'isolant sous la dalle avec l40 cm d'heuteur fini!
Perso, je ferais plutot un PU projeté 10cm (ou des panneaux rigides sur la dalle Poutrain/claveaux + préchape s'il veut faire ça lui même, et vu la surface le PU projeté va coûter très cher) et bloc d'assise isolant (type ytong ou périnsul)
26/02/2015 Vieux  
 
  36 ans, Namur
 
Bon, je pense qu'il serait sage de clore le débat "archi".
En fait, je me renseigne car le boulot simple, je veux le faire et le reste le faire faire.
Je pense que placer des poutrains claveaux n'est pas compliqué. Faire la dalle de compression est plus difficile (dosage précis, etc) donc je le ferai faire.

J'aimerais surtout comprendre si je suis dans le bon.
Mes fondations font 40 cm de largeur et min 80 cm de profondeur.
Le terrassier voulait me livrer le béton sans ferraille. Par mesure de sécurité, je lui ai posé la question. Il m'a dit que ce n'était nécessaire mais que si je voulais il pouvait mettre des paillettes (me disant que c'est ce qui se fait maintenant).

Finalement, entre le niveau des fondations et le niveau fini de la pièce (carrelage) il y a précisément 64 cm.
Je pensais donc :
faire un tas de bloc béton (20 cm)
réaliser une dalle de béton dessus avec poutrains/claveaux et chape de compression (+/- 20 cm)
une petite isolation en panneau dur de 6cm croisé, soit 12 cm au total
faire une chape de finition pour carreler 10 cm

suis-je dans le bon?
26/02/2015 Vieux  
 
  36 ans, Liège
 
Concernant la pose des poutrains/claveaux, je vous confirme que c'est un jeu d'enfant, le tout est de bien préparer votre surface de pose, qu'elle soit bien de niveau, et ça ira tout seul. Couler la dalle de compression, un jeu d'enfant également. Par contre avec 20 cm en tout vous êtes très confortable. Faites un plan et envoyez le chez rector, il vous feront un dimensionnement des PC et du ferrraillage en fonction des charges et portées.

Pour les 2 tas croisé d'isolant rigides, le seul soucis s'est le passage de vos techniques qui seront fixés sur la dalle, (électricité et chauffage), vous allez devoir creuser vos panneaux d'isolants, puis mousser au PU, ça va etre une belle chipoterie.
Je vous conseille aussi vivement d'armer votre chape flottante pour éviter qu'elle ne fissure vu qu'elle sera sur de l'isolant.

Si vous isoler sur la dalle, pas oublier le bloc d'assise isolant approprié.
26/02/2015 Vieux  
 
  36 ans, Namur
 
ok ... merci pour ces précieux conseils.
Je connais pas Rector, je vais me renseigner.
Le bloc d'assise, c'est le premier bloc du mur (au même niveau que l'isolant du sol)?

Je suppose que je dois mettre un diba (membrane noir) mais ou? sur les fondations et sur le bloc d'assise?
26/02/2015 Vieux  
 
  35 ans, Hainaut
 
Le diba, sous le bloc d'assise et il doit reprendre la brique de façade
27/02/2015 Vieux  
 
  30 ans, Hainaut
 
Le mec vient demander des conseils sur un métier, pas sur des cours de droit !
Il y en a beaucoup qui pensent que tout le monde est beau, tout le monde est riche !
Dans ce pays, tu peux t'estimer heureux si tu as su acquérir une petite propriété de quelques dizaines d'années...

On nous oblige à faire plein de démarches et faire appel à des professionnels.
Bientôt tout sera réglementé même pour construire ton barbec en brique et béton dans le jardin.
Soit disant pour "notre" sécurité. A ce que je sache, regardez dans les pays plus pauvre comme les pays de l'Est (j'en suis d'origine), 90% de la population est propriétaire. La très grosse majorité ont construit eux mêmes. Il y a un savoir et qui se transmet. Leur habitation n'a jamais été moins dangereuse. Les architectes and co n'ont pas la belle vie dans ces pays.
Si ça continue, bientôt on va vous dire c'est interdit de construire quoi que ce soit, soi-même.

Et les mecs qui viennent vous pourrir pour "protéger" leur métier ou service alors qu'on est sur un forum d'ENTRAIDE, qu'est ce qu'ils font ici? ils ont rien compris!
C'est comme sur un forum belge de comptabilité (très connu), vous demandez conseil ou information et on vous répond "aller consulter un comptable".

Dernière modification par CrOzEn 27/02/2015 à 02h27.
27/02/2015 Vieux  
 
  28 ans, Liège
 
Je crois qu'il faut faire la part des choses. Et il est faux de prendre sa défense en disant : Il y en a d'autres qui ont fait de l'auto-construction. Pour construire une maison on ne peut pas se passer d'un architecte. Donc l'architecte aura fait sa mission en détaillant les matériaux à utiliser. Après il ne reste plus "qu'à" mettre en oeuvre.

Bref, pour autant qu'il fasse ça en bon père de famille, personne ne devrait avoir quelque chose à lui reprocher, mais les premiers posts étaient quand même un peu inquiétants. Je pense qu'on peut se sentir plus rassuré maintenant.
27/02/2015 Vieux  
 
  36 ans, Liège
 
Citation:
Posté par gregory134 Voir le message
Benrennette, browning et les autres, je trouve que vous allez un peu vite pour déclarer les gens dans l'illégalité.
Sur base de quelle loi, quel article suis-je dans l'illégalité?
Cela m'intéresse fortement...
Facile , il vous fallait au minimum introduire un dossier de déclaration urbanistique

-CWATUPE Art 263 5° a)
-De plus, même si vous êtes dispensé d'architecte, vous avez tout de même l'obligation d'avoir recours à un coordinateur sécurité santé sur base de la loi du 04/08/1996 relative au bien être au travail.
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