remplacer mon garage tôle (autorisations)

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remplacer mon garage tôle (autorisations)



26/08/2008 Vieux  
 
  36 ans, Namur
 
dans le cadre de la rénovation de ma maison dans la région de Namur, je voudrais à moyen terme remplacer le garage fermé en tôle qui est accolé à ma maison par une construction en dur

il s'agit actuellement donc d'un garage 3 façades en tôle ondulée (et toiture plate en tôle ondulée également) appuyé sur mon pignon avec une porte basculante en métal (kit préfabriqué datant des années 70)

le tout posé sur une plateforme en béton sur pilotis côté jardin (la maison est posée sur un terrain en pente)

j'aimerais enlever ces tôles (et donc récupérer la plateforme nue) pour y monter un garage fermé en bloc YTONG avec une toiture un pan (charpente bois et ardoises artificielles) toujours appuyée sur le pignon (avec brique de parement pour garder le look de la maison, la toiture de la maison actuellement en plaques d'eternit sera remplacée à terme aussi par des ardoises artificielles plus dans le style de la région)

quelles sont les démarches à suivre du point de vue administratif (déclaration de travaux, etc.) ? faut-il obtenir un permis sachant qu'il ne s'agit pas d'une extension, mais du remplacement d'une extension existante et qu'il ne s'agit pas d'une partie habitable (pas de passage entre la maison et le garage)

merci à tous pour vos infos
Marco
27/08/2008 Vieux  
pgg
  63 ans, Namur
 
Bonjour,
visite ceci: http://mrw.wallonie.be/dgatlp/dgatlp...its_permis.pdf

et plus particulièrement les points 25), 26)

Voir aussi: http://www.uvcw.be/articles/33,351,34,34,1217.htm

et le CWL à télécharger: http://mrw.wallonie.be/dgatlp/DGATLP...n_logement.asp

Bonne journée.

27/08/2008 Vieux  
 
  36 ans, Namur
 
merci beaucoup !

et cette histoire de 1.90m par rapport à la limite de propriété c'est obligatoire ?
car actuellement il y a environ 60 cm entre le bord de ma plateforme sur laquelle repose mon garage et la limite du voisin ...
en plus il ne pourrait rien trouver à redire que je refasse qqch de joli au même endroit, car c'est forcément mieux que la tôle et çà n'occulte en rien sa vue sur quoi que ce soit ...

j'espère qu'il y a moyen de contourner cela ...
27/08/2008 Vieux  
 
  69 ans, Namur
  intègre est connecté maintenant
Le plus simple est d'aller trouver le responsable de l'urbanisme de votre commune et de le lui demander.
C'est le seul qui pourra vous donner une info précise et exacte.
Attention, certaines communes sont très pointilleuses sur le sujet. En tant que membre d'une CCAT, je connais les problèmes rencontrés et les réactions qui s'ensuivent.
Le garage a-t-il fait l'objet d' un permis d'urbanisme à l'époque?
Il a peut être été construit illégalement.
Il reste encore quelques mois pour introduire une demande de régularisation, avec un architecte.
Il faudra peut être passer par là, avant de demander un permis pour le nouveau garage.
L'esthétique, et le fait de cacher la vue, ne sont pas des arguments face aux règlements, parfois iniques, mais "dura lex, sed lex" (la loi est dure, mais c'est la loi !!)
Bonne chance et surtout ne faites rien sans autorisation
27/08/2008 Vieux  
 
  36 ans, Namur
 
ok, merci, j'vais prendre quelques photos représentatives et aller à la commune de Namur pour voir de quoi il retourne exactement

merci
Marco

[màj] au fait, lorsque un permis est octroyé, il est valable combien de temps ? y'a-t-il un délai maximal pour la réalisation des travaux en question ? car ce n'est pas pressé de remplacer ce garage mais s'il faut se dépêcher pour régulariser mon garage actuel ...

Dernière modification par marco59 27/08/2008 à 11h51.
27/08/2008 Vieux  
 
  36 ans, Namur
 
les petits permis de ce genre sont octroyé pour 2 ans mais je pense que l'on peut demander des prolongations. suffit de le demander au responsable de l'urbanisme.

bien à vous

27/08/2008 Vieux  
 
  69 ans, Namur
  intègre est connecté maintenant
Le permis est valable en principe deux ans, mais si les travaux sont entamés dans les deux ans, il n'y a aucune date pour les terminer. Donc couler la dalle est suffisant pour garder le permis valable durant xxx années
Si c'est la commune de Namur, ne prenez aucun risque, l'urbanisme est assez sévère.............
Bonne chance
27/08/2008 Vieux  
 
  38 ans, Hainaut
 
Je me permettrai quand meme de corriger Intègre en précisant que les travaux doivent être terminés dans les 5 ans.

Effectivement on a 2 ans pour commencer les travaux. Il y a moyen d'avoir une prolongation d'une année... Mais faut la demander au collège en temps et en heure (avant la fin de la validité du permis).
27/08/2008 Vieux  
pgg
  63 ans, Namur
 
A consulter

http://www.dpb.be/pdf_dateien/CWATUP_070208.pdf
27/08/2008 Vieux  
 
  69 ans, Namur
  intègre est connecté maintenant
Désolé pour mon erreur, je n'avais jamais eu le cas.

Non, non, pas le fouet svp !!!!
27/08/2008 Vieux  
 
  36 ans, Namur
 
ok merci pour l'info, de toute façon 2 ans c'est largement suffisant pour moi, je comptais faire çà l'été prochain

sinon c'est bien la commune de Namur (car j'habite Flawinne)
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