renovation de ma cave

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05/10/2009 Vieux  
  38 ans, France
 
Bonjour
Nous venons d'acheter une maison et entreprenons de rénover la cave.
Mais nous aurions besoin de conseils.
Elle est composée de petites voussettes et est soutenue par des poutrelles metalliques qui sont rouillées et commencent mêmes à s'éffriter à certains endroits.
Les joints des murs et mêmes les briques ont tendance à tomber en poussiére et il y à un gros souci d'humidité. Au dessus de la cave , se trouve le salon et par endroit cela à tendance à sonner creux.
Que faire pour rénover le tout sans forcement tout abattre.

Merci pour tout vos conseils
05/10/2009 Vieux  
 
  43 ans, Brabant Wallon
 
Pas simple de donner un conseil sans connaitre les lieux...

1) Quel âge à la maison ? Celle du début du siècle (passé) ne disposaient pas de technique d'isolation. La cave joue donc un rôle d'isolation pour le reste du bâtiment. Cela devient problématique si dans les mur du RDC il y a également de l'humidité qui "monte" de la cave. Un hygromètre peut être acheté pour quelques euros (le bas de game commence vers 20€).

2) Le principe de base veut que l'isolation ne se fasse que lorsque la source d'humidité est supprimée. D'où vient l'humidité ? De la nappe qui se trouve à hauteur de la cave ? D'un terrain humide ? D'un problème d'écoulement ? Etc.

3) La meilleur isolation d'un mur est celle qui est faite depuis l'extérieur. Est-ce une maison 4 facades dont les murs extérieurs sont facilement accessibles ? Dès lors, le placement, via une tranchée à l'extérieur, d'un drain peut être une solution avant de traiter les murs. ATTENTION, si un sol d'asseche je pense qu'il est possible de voir certaines parties de terrain s'affaisser...

4) Ce qu'il ne faut pas faire (déjà vu dans une maison...) c'est de couler une chappe de béton par dessus un film plastique qui rend le tout étanche. L'eau qui continue d'arriver risque de remonter de plus belle par les murs et d'arriver en masse vers les RDC.


Voilà, je ne suis pas spécialiste mais c'est ce que je pense...
Bien connaitre les causes de l'humidité est un préalable.
06/10/2009 Vieux  
Cal
  36 ans, Liège
 
Je suis dans le même cas avec ma cave. Il est normal que les poutrelles rouillent.

La première chose est de bien ventiler la cave, il est normal d'avoir de l'humidité dans des caves de vielles maisons, la ventilation arrangera une grosse partie du problème. Ceci dit vous pouvez la diminuer peut etre fortement. Vérifiez d'où elle pourait venir, ecoulement le long des murs extérieurs, nape fratique...

Pour les poutrelles il faut les frotter correctement avec une brosse métalique ou mieux avec une forreuse et une brosse. Ensuite dégraissez les et mettez deux couches de laque anti rouille dessus. Ca stoppera leur dégradation.

Pour les murs et les voussettes pareil, grattez les et enlevez les vielles peintures, faites tomber tout ce qui vient et rejointoyez les briques, puis vous pourrez repeindre.
06/10/2009 Vieux  
  Bruxelles
 
Pareil chez nous, meme si la cause ne peut pas toujours etre eradiquee a 100%

Ventiler, bien souvent a l'inverse de ce qui a ete fait dans le passe. A la limite de maniere forcee (ventilos dans tubes, basse conso)

Maintenant, il est difficile sans voir d'evaluer la gravite de la situation... Vous parlez de briques qui s'effritent... Il faut peut-etre faire appel a un pro ou a un architecte pour avoir une idee precise.

Pour le traitement, nous avons opte pour une alternative deja presente dans une des caves depuis 70 ans et toujours en bon etat malgre 30 dans une humidite horrible:

- comme Cal le dit, nettoyer et vider
- rejointoyage (jointoiement en francais de France) au mortier batard, chez nous carrement remplace le ciment par de la chaux NHL
- chaulage de tout, poutres acier y compris (1/2 eau + 1/2 chaux CL avec un peu de caseine)

C'est super blanc, ca tient etonnement bien, ca coute pas un balle, ca desinfecte (moissisure dues a l'humidite) et ce n'est pas toxique
19/10/2009 Vieux  
  38 ans, France
 
Bonjour
Ma maison date de 1930.
Lacave posséde 1 soupirail du côté de mon voisin et deux autres du côté de mon terrain. Le probléme d'humidité vient principalement de là.
Le terrain étant plus haut, l'eau s'infiltre par là.
Je vais tenter de mettre des extracteurs d'air .
Merci pour vos conseils.
19/10/2009 Vieux  
  38 ans, France
 
Est-ce que l'utilisation de la chaux HNL suffirait pour consolider les briques.
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