Reprise de fondations

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Reprise de fondations



29/06/2012 Vieux  
  33 ans, France
 
Bonjour,

Je viens d'acheter une ancienne fermette traditionnelle champenoise en pans de bois.

Les murs de l'intérieur ont été rapiessé au platre et les exterieurs repris eux au ciment avec enduit cimenteux, bref, tout ce qu'il faut pour faire pourrir la structure en bois. Ajouter a ca une source d'humidité quasiement afleurant (l'eau dans un puit situé a 1m du mur est a a peine 1,50m de la surface).

Voila en résumé mon probleme.

Apres avoir consulté quelques professionnels, voila ce que je compte faire :

1/ Drainage intérieur avec un herisson parcouru de drains partant d'un mur à l'autre pour ventiler et assurer le drainage
2/ Drainage extérieur sur tout le pourtour
3/ Reprise des fondations des murs
4/ Changement des pièces de structure endomagées (surtout les sablieres basses).

Cela vous semble t il cohérent ? Par ou commencer ?
Je m'interroge surtout par rapport a la reprise des fondations.
quelqu'un a t il deja entrepris ce genre d'opérations ?

D'avance merci pour vos conseils avisés.
29/06/2012 Vieux  
 
  43 ans, Brabant Wallon
 
Si par reprise de fondation, il faut comprendre une reprise en sous oeuvre, c'est à dire descendre l'assise des fondations, alors je peux dire que j'ai déjà fait ce travail.

Ce n'est pas complexe, mais cela demande de la patience.
Tu ne peux travailler que par petits tronçons afin que le batiment ne bouge pas.

J'ai réalisé ce travail sur une longueur de 10 mètres. J'ai travaillé en trois phases.
Je réalisais à chaque phase 3 troncons. Les 10 mètres étaient divisés en 9 parties.
Phase 1 : partie 1, 4, 7
phase 2 : partie 2, 5, 8
phase 3 : partie 3, 6, 9

Pour l'ordre des choses, à mon avis, c'est reprise des fondations, drainage au pied des nouvelles fondations, remplacement des bois de structure.

Pour ce qui est du drainage intérieur, j'attendrais que les fondations soient faites car je suppose que cela va te demander d'excaver l'intérieur, donc il serait bon que le batiment soit sur une assise bien stable.


Bon travail !
02/07/2012 Vieux  
  33 ans, France
 
Merci pour la réponse.
C'est effectivement l'ordre dans lequel je pensais procéder.
Concernant les fondations :
A quelle profondeur descendre ?
Faut il complètement suprimer les anciennes fondations composées de pierres calcaires
et de morceaux de terre cuite cassée ?
Faut il faire une liaison avec la nouvelle dalle (Fer a béton) ?
Comment éviter les remontées humides ?
Quel ferraillage mettre ? Si je fais par morceaux je ne pourrais pas ferrer sur la longueur de mon mur
02/07/2012 Vieux  
 
  43 ans, Brabant Wallon
 
Je pense que là on rentre dans les compétences d'un ingénieur.

Il serait bon d'en consulter un afin d'éviter des soucis ultérieurs.
03/07/2012 Vieux  
 
  39 ans, Liège
 
Cela reste des fondations...

je suis en train de faire la meme chose, je coule 40 cm de haut sur 60 de large, bien ferraillé et plastique tout autour...

Faisable oui, morceau par morceau
06/07/2012 Vieux  
  33 ans, France
 
Et concernant la liaison avec la dalle intérieure ? Comment faire ?
07/07/2012 Vieux  
 
  39 ans, Liège
 
Le beton de ladalle vient au meme niveau que mes fondations...

c'est apartir de cette hauteur que l'isolation sol et mur sol commencent... et pire je remonte meme un bloc isolant a l'interieur ;o)
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