Respect du budget chez Thomas & Piron?

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Respect du budget chez Thomas & Piron?



01/03/2011 Vieux  
  38 ans, Hainaut
 
Bonsoir,

Je reviens de Batibouw et j'envisage de faire construire par Thomas & Piron mais je me pose la question suivante:

Est-ce que le budget défini lors de l'avant projet est respecté après la mission d'étude s'il n'y a pas eu de changements entre les 2?

Un grand merci d'avance
01/03/2011 Vieux  
Musicseby
 
 
Dans un ordre général, si vous avez toutes les cartes en main : choix des matériaux, étude de stabilité, étude des fondations, pas de surprise à l'ouverture du sol et pas de changement, le budget devrait conïncider si tout est dans le métré !!
01/03/2011 Vieux  
  31 ans, Hainaut
 
Mon chantier t&p va bientot commencer. Au niveau du batiment en lui même pas trop de surprise si tu n'es pas trop difficile. Lors du choix des matériaux à Our il y a du choix de base mais pas énormément non plus. Si tu mets une citerne, tu devras mettre un filtre (il ne te le dises pas au départ) donc supplément, c'est le seul supplément auquel je m'y attendais pas. Le cahier des charges est bien consitant en règle général.

J'ai pas trop eu de surprise pour le moment. Il y a une multitude de frais lié à la commune qui chiffre vite (introduction du permis de batir, taxe raccordement égout, frais d'implantation, etat des lieux car mitoyen d'un coté). Je me rapproche tout doucement de 1000€

un conseil : ne sous estime pas les frais liés au raccordements.

Si tu as des questions n'hésites surtout pas.

A ton service
Greg
01/03/2011 Vieux  
Musicseby
 
 
Pour le raccordement, il faut compter entre 2500 et 4500 euros.
01/03/2011 Vieux  
 
  31 ans, Hainaut
 
je dirais que tu as le prix définitif qu'après le choix des matériaux si tu as pris une maison type tu as normalement un prix fixe mais même après la mission d'etude il n'ets pas rare qu'on modifie une enêtre, qu'on en ajoute une etc ce qui demande des adaptation de prix

lors de ton rendez-vous à Our, si tu reste dans le choix de base tu ne paiera pas un franc de plus....et c'est la le plus dur car les choix de base sont limités.

Nous n'avons eu aucun supplément surprise le devis reçu, c'est ce que nous avons payé

Dernière modification par moustikous 01/03/2011 à 21h54. Motif: dans notre cas tot était prévu, le filtre etant englobé avec la citerne au final pas utile on l'a retirer
01/03/2011 Vieux  
 
  47 ans, Hainaut
 
Bonjour,
Effectivement, comme le dis moustikous, si tu restes dans le standard, tu n'as pas de supplément. Il y a un supplément si tu places le carrelage autrement que droit, ... mais ça, ça dépend des goûts.
Ce que nous avions fait, c'est visiter la salle d'exposition à Our avant de signer, là tu peux t'imaginer les suppléments que tu risques d'avoir.
Dans mon cas, nous avons beaucoup de suppléments car nous avions des désidératas spécifiques.
Ann
02/03/2011 Vieux  
 
  40 ans, Liège
  samanne est connecté maintenant
je rejoins les avis déjà postés.
Mis à part la nature du sol et éventuellement des restrictions urbanistiques, le prix ne devrait pas être modifié sauf si de votre côté vous faites des modifications pour X raisons.
Nous allons commencer à construire avec tp et nous avons eu beaucoup de supplément par rapport au prix initial mais cela est dû à des choix que nous avons fait après l'avant projet. (ajout de cave, WC suspendus, Citerne pluie supplémentaire...)
02/03/2011 Vieux  
 
  36 ans, Hainaut
 
Je suis assez d'accords avec ce qui a été dit les seuls suppléments de prix étaient du à des choix spécifiques de notre part...et comme le terrain leur appartenait aussi on ne pouvait pas avoir de surprises avec le sol...
Nous avons réalisé et chiffré l'avant projet en tenant compte des prescriptions urbanistiques donc pas de surprise non plus à ce niveau la...

Dernière modification par Blitz 02/03/2011 à 13h43.
03/03/2011 Vieux  
  38 ans, Hainaut
 
Merci beaucoup d'avoir pris la peine de me répondre . En fait, j'avais un peu peur de fausses promesses et qu'ensuite ils comptent plein de suppléments et pas de possibilité de faire marche arrière et donc emprunter plus.
03/03/2011 Vieux  
 
  47 ans, Hainaut
 
Bonsoir,
Et ce serait pour où la construction avec TP ?
Merci
Ann
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