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Restauration



17/04/2009 Vieux  
 
  63 ans, France
 
Bonjour,

Je viens d'acheter un bien comprenant 2 petites maisons en Bretagne. L'une habitable (même confortable) ou loger tout de suite et qui sera ma résidence principale, l'autre à restaurer.

Restauration
Le toit est neuf... par contre tout le reste à l'intérieur est à faire ou refaire.

Le sol intérieur est en terre battue... d'où je reviens avec une question déjà posée (mais je n'ai pas vu de réponse adaptée à ce cas) :
  • Ai-je intérêt à couler une dalle de béton ?
Si oui,
• faut-il prévoir des joints de dilatation, par exemple le long des murs extérieurs ?
• à quel niveau mettre le visqueen ? Sous ou sur le lit de caillase ?
  • Ou serait-il préférable de réaliser un "vide ventilé" ?
  • Est-il malin de commencer par là ? Ou serait-il mieux de commencer par nettoyer les murs intérieurs ? Dans ce dernier cas, je crains que le sol soit trop détrempé et devoir attendre longtemps avant de pouvoir poser un recouvrement ?
NB : si vous acceptez de m'aider, je crois que j'aurai besoin de nombreux conseils... d'autant que mon budget sera relativement serré () et que je ferai de nombreux travaux moi-même...
Dès que l'annexe sera "opérationnelle" elle me servira principalement d'atelier, mais je ne peux pas pour autant bâcler le travail car le jour où je ne serai plus là, sa destination se modifiera sans doute !
18/04/2009 Vieux  
jmf
 
  45 ans, France
 
Sur terre battue, un polyane + dalle en béton armé. Joints de dilatation périphériques pour la chape. Vide ventilé...je pense trop onéreux. Lorsque la dalle est bien sèche, on peut s' attaquer aux murs.
18/04/2009 Vieux  
 
  63 ans, France
 
Merci, jmf !
18/04/2009 Vieux  
  46 ans, France
 
Bonjour ...

Il est possible de couler la chape en béton a même le sol ... mais avec le risque - selon la "nature" du sol- de voir d'importantes remontés capillaires dans les murs, avec tous les "désordres" que cela amène .

Je conseille , le vide sanitaire. Surtout et encore plus si vous êtes sur un terrain humide.



ps: n'oubliez pas d'isoler votre chape !

Dernière modification par froggy 18/04/2009 à 12h09.
18/04/2009 Vieux  
jmf
 
  45 ans, France
 
Le polyane est justement là pour empêcher les remontées d' humidité. Les remontées capillaires se font par les murs et fondations. Maintenant, un vide sanitaire c' est bien... mais c' est pas le même prix ni le même travail!
18/04/2009 Vieux  
  46 ans, France
 
Citation:
Posté par jmf Voir le message
Les remontées capillaires se font par les murs et fondations.

Et c'est bien là le problème .

Les "nouvelles" constructions intègrent dans le mur et dans les fondations des "barrières" étanches . Pas les anciennes maisons!
La chape béton entraine le risque de voir une augmentation importante des remontées d'eau dans les murs ... abîmant ceux ci... évidemment çà ne se remarque pas du jour au lendemain ...

Ce phénomène est plus ou moins prononcé selon la "nature"du sol et des murs.
18/04/2009 Vieux  
jmf
 
  45 ans, France
 
D' accord, mais si Berthe doit faire un vide sanitaire ou ventilé dans une maison déjà construite, bon courage! Rien que pour les allèges ou la porte d' entrée!
19/04/2009 Vieux  
  46 ans, France
 
Citation:
Posté par jmf Voir le message
D' accord, mais si Berthe doit faire un vide sanitaire ou ventilé dans une maison déjà construite, bon courage! Rien que pour les allèges ou la porte d' entrée!
ah ! çà , je ne dis pas le contraire
j'informe juste du "défaut" potentiel de la chape....
ensuite, çà ne m'a pas empêcher de couler des chapes chez moi sans vides quand ce n'était pas "réalisable" ...
20/04/2009 Vieux  
 
  63 ans, France
 
Je vous remercie pour cet échange très intéressant !
Je crois que dans un cas, comme dans l'autre, ce ne sera pas une sinécure... et je m'attelle tout de suite au plus compliqué !
La maison, au stade actuel, c'est 4 vieux murs en pierres sur terre battue et 1 toit neuf... il n'y a pas de seuil à la porte d'entrée...

Dans le cas de la dalle de béton... fais-je remonter le polyane le long des murs ?

Dans le cas du vide... pardon... mais que sont les "allèges" ?
20/04/2009 Vieux  
jmf
 
  45 ans, France
 
Le polyane se remonte toujours le long des murs. L' allège, c' est le pan de mur entre la fenêtre et le plancher.
20/04/2009 Vieux  
 
  63 ans, France
 
Ton avis dubitatif sur la réalisation d'un vide fait donc allusion au problème de hauteur de celui-ci par rapport à la porte d'entrée et aux fenêtres ?
En effet, ce n'est pas évident...

En tout cas, MERC !
Je vous reviendrai quand j'y serai... avec le résultat... ou d'autres questions !!!
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