Séparation entre deux logements/maisons

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Séparation entre deux logements/maisons



15/02/2011 Vieux  
  49 ans, Brabant Wallon
 
'Jour les gens!
Bon voilà, après vous avoir suivi durant de longs mois et trouvé ici pas mal d'inspiration, me voici avec une première question.
Nous avons acheté une maison ancienne en centre-ville, dont on a fait jadis deux habitations distinctes (il y a de cela très longtemps, bien 50 ans à mon avis).
Le stûd c'est que les deux habitations qui en résultent ne sont pas complètement séparées mais s'imbriquent les unes dans les autres.
Ainsi, la pièce se trouvant au-dessus de ma cuisine n'est-elle pas à moi mais au voisin d'à côté!
De même, cette séparation n'ayant pas été faite le long de murs porteurs, on retrouve à l'étage des cloisons. Lorsque nous avons acheté on a bien été un peu interloqués du fait que certains murs semblaient avoir été recouverts de placage, en fait il ne s'agit pas de murs mais de simples cloisons très rudimentaires faites tout simplement d'une structure en bois et d'une couche de bois aggloméré (sans aucun isolant ni pare-feu d'aucune sorte).
Si bien qu'au rez-de-chaussée, le plafond de ma cuisine est le plancher du salon de mon voisin (sa pièce reviens au-dessus de la nôtre). Or il ne s'agit pas de béton mais d'un simple plancher bois; et qu'au 1er et 2ème étage, on se retrouve avec de simples cloisons.
D'où ma question: une telle situation est-elle légale? Y a-t-il vice caché pouvant faire annuler la vente?

Quid des assurances dans de telles circonstances en cas de dégats des eaux ou pire, d'incendie?

Et surtout, comment corriger cela, sachant que ces cloisons sont mitoyennes et que cela entraînerait l'inhabitabilité des deux logements qui seraient complètements ouverts l'un dans l'autre durant des travaux assez lourds pour ériger un mur du rez-de-chaussée jusqu'au faîte?

Merci d'avance pour toutes les pistes qui m'aideront à comprendre et solutionner ce problème!

Totor
15/02/2011 Vieux  
  35 ans, Liège
 
Si les voisins sont sympas, faire ménage à 4 ça peut être bien !!!
15/02/2011 Vieux  
  49 ans, Brabant Wallon
 
Ouais! Mais comme de l'autre côté ce sont des locataires, c'est un peu la loterie
Nan mais sérieusement, c'est incroyable comment on réglait les problèmes dans le bâtiment "avant"! Chuis quand même bien emmerdé moi
15/02/2011 Vieux  
  35 ans, Liège
 
Tu peux aussi acheter la maison d'à côté
15/02/2011 Vieux  
 
  42 ans, Liège
 
C'était peut-être des gens de même famille... Maintenant invoquer le vice caché va être dur car rien n'est caché... Vous le saviez en achetant...
15/02/2011 Vieux  
  49 ans, Brabant Wallon
 
@Biligoum, on y songe très fort figure-toi
@Impulsion, j'y crois pas trop non plus mais j'avoue que c'était indécelable en l'achetant. On savait que c'était imbriqué, on savait pas que c'était que cloisonné! D'autant qu'hormis ce problème la maison est super saine et nous donne entière satisfaction; cela n'a pas été séparé dans le but de la vente, la maison a été précédemment rénovée et habitée pendant 20 ans par un couple et cette situation étrange ne les a pas gênés; c'est surtout en cas de sinistre que je me pose des questions, et puis des locataires... c'est un peu la loterie!
15/02/2011 Vieux  
  35 ans, Liège
 
Il y a donc pour les 2 habitations 2 n° différents et 2 parcelles cadastrales?
15/02/2011 Vieux  
  49 ans, Brabant Wallon
 
@Biligoum, exactement!
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